Əmlak saytının məlumatına görə, avqust ayında bazara çıxarılan evin orta qiyməti 7,000 funt sterlinqdən çox azalıb. Rightmove həmçinin 2026-cı il üçün ev qiymətləri proqnozunu 2% artımından, il ərzində orta yeni satıcı tələb olunan qiymətlərində sıfır ilə 2% azalma arasında dəyişikliyə endirib. Bildirilib ki, avqust ayında yeni siyahıya alınmış orta tələb olunan qiymət aylıq müqayisədə 2.0% və ya 7,360 funt sterlinq azalıb ki, bu da 2018-ci ildən bəri avqust ayında ən böyük qiymət düşüşüdür. Saytın məlumatına görə, qiymətlər adətən avqust ayında düşür, lakin bu, 1.3% olan 10 illik ortalamadan daha böyük bir düşüşdür. Bütün Britaniya üzrə avqust ayında evin orta tələb olunan qiyməti 364,999 funt sterlinqdir . Qiymət bir il əvvəlkindən 1.0% aşağıdır ki, bu da dekabr 2023-cü ildən bəri ən böyük illik düşüşdür. Satış üçün mövcud evlərin sayı da ilin bu vaxtı üçün 12 illik ən yüksək səviyyədədir və ənənəvi olaraq sakit yay tətil dövrü ilə birləşərək, bu, satıcılardan daha aşağı qiymət gözləntilərinə səbəb olub, sayt bildirib. Rightmove qeyd edib ki, orta rəqəm əmlak qiymətlərinin artımında getdikcə daha çox bölünmüş regional mənzərəni gizlədir. İngiltərənin Şimal-Qərbində orta tələb olunan qiymət illik 1.9% artıb, lakin Londonda 3.1% azalıb. Rightmove -un əmlak eksperti Colleen Babcock deyib: “Bu ayın adətənkindən daha böyük avqust qiymət düşüşü, bir çox satıcının bazarın reallığını qəbul etdiyini və ilk gündən daha rəqabətli qiymətlər təyin etdiyini göstərir. Alıcılar ilin bu vaxtı on ildən çox müddətdə ən geniş ev seçiminə malikdirlər, buna görə də doğru səbəblərə görə qiymətlə fərqlənmək çox vacibdir.” O əlavə edib: “Bəzi satıcıların evləri üçün daha aşağı təklifləri nəzərdən keçirərkən istifadə etdiyi bir taktika, fərqi kompensasiya edə biləcəklərini görmək üçün özləri də növbəti alışlarında daha aşağı təklif verməkdir.” Alış fəaliyyəti hələ də keçən ilki səviyyədən təxminən 10% aşağı olsa da, Rightmove bildirib ki, Andy Burnham Baş Nazir olandan bəri alıcı tələbatında “kiçik bir sıçrayış” müşahidə edilib. Lakin ipoteka dərəcələrindəki dəyişən mənzərə, geosiyasi qeyri-müəyyənlik və oktyabr ayında büdcənin mənzil bazarında qeyri-müəyyənlik yaratdığını qeyd edib. Xanım Babcock əlavə edib: “Kiçik Burnham sıçrayışı və bəzi yenilənmiş ümumi nikbinlik son həftələrdə bazarın bütövlükdə müəyyən dərəcədə yaxşılaşmasına səbəb olub. Bunun daha davamlı bir bərpa olub-olmayacağı, ehtimal ki, inamdan, ipoteka dərəcələrindən və yeni Kanslerin bu payızdakı ilk büdcəsindən asılı olacaq.” Benham and Reeves -in direktoru Marc von Grundherr deyib: “ Londonun ölkənin bir çox digər hissələrinə nisbətən daha çətin bir il keçirdiyini inkar etmək olmaz və bunun əsasında əlverişlilik dayanır.” O əlavə edib: “Lakin, mən London bazarını hər hansı ciddi bir tənəzzüldə xarakterizə etməzdim. Gördüyümüz, daha çox qiymətə həssas bir bazardır və bunu qəbul edən satıcılar hələ də alıcılar tapırlar.” Şimali London əmlak agenti Jeremy Leaf deyib: “Tələb olunan qiymətlər satış qiymətləri olmasa da, tez-tez sahiblərin və ya agentlərin iddialı başlanğıc nöqtələrini əks etdirir, bu rəqəmlər həqiqi alıcıları cəlb etməyin nə qədər çətinləşdiyini göstərməyə kömək edir.” Bu arada, Hamptons əmlak firmasının iyul ayı üçün kirayə indeksinə görə, bəzi ev sahibləri daha yavaş satış bazarında əmlak əldə etmək üçün imkanlar görürlər. Məlum olub ki, iyul ayında investor təkliflərinin 56%-i ilkin tələb olunan qiymətdən ən azı 10% aşağı olub – nağd ödəyən ev sahibləri arasında bu rəqəm 63%-ə yüksəlib. Bildirilib ki, 2026-cı ilin iyulunda investorlardan gələn bu aşağı təkliflərin 27%-i qəbul edilib, 2025-ci ilin iyulunda isə bu rəqəm cəmi 18% olub. Təkliflərin təhlili Connells Group -dan alınan məlumatlardan istifadə edib və İngiltərə və Uelsi əhatə edib. Hamptons həmçinin Britaniyanı əhatə edən və Connells Group -dan alınan məlumatlardan istifadə edərək kirayə qiymətləri rəqəmlərini də açıqlayıb. İndeks reklam edilən kirayə haqqı əvəzinə əldə edilmiş kirayə haqqına əsaslanır. Bildirilib ki, iyul ayında yeni kirayəyə verilmiş evin orta aylıq kirayə qiyməti illik 1.9% artıb ki, bu da 19 ayda yeni kirayələr üçün qeydə alınan ən sürətli kirayə artım tempidir. Yeni kirayəyə verilmiş evin orta aylıq kirayə haqqı 1,401 funt sterlinq olub. Hamptons -un baş analitiki David Fell deyib: “Bazar yavaşladıqda, təcrübəli investorlar nadir hallarda uzun müddət kənarda qalırlar. Evlərin satılması daha uzun çəkdiyi və zəncirlərin kövrək olduğu bir vaxtda, ev sahibləri qiymət razılaşdırarkən öz likvidliklərindən və zəncirsiz statuslarından maksimum istifadə edirlər.” O əlavə edib: “Daha yüksək borclanma xərcləri investisiya gəlirlərinə təsir etməyə davam etsə də, nağd pulu olan və ya aşağı borclanma səviyyəsinə malik ev sahibləri, daha yavaş bazarın bir neçə il əvvəl mümkün olandan əhəmiyyətli dərəcədə aşağı qiymətlərlə alış imkanları yaratdığını görürlər.” Cənab Fell kirayə qiymətlərinin artımı haqqında deyib: “Bu artımlar əvvəlki pik illərdəki qədər böyük olmasa da, ev sahibləri üçün kirayə haqqında yuxarı trayektoriyanın yenidən ortaya çıxması daha yüksək borclanma xərclərinə qarşı bir əks çəki təmin edir.” Hamptons -a görə, yeni kirayəyə verilmiş evlərin orta aylıq kirayə qiymətləri və illik dəyişikliklər aşağıdakılardır: London , 2,308 funt sterlinq , 0.6% ; Şərqi İngiltərə , 1,279 funt sterlinq , 1.9% ; Cənub-Şərq , 1,507 funt sterlinq , 2.8% ; Cənub-Qərb , 1,317 funt sterlinq , 3.7% ; Şərqi Midlands , 1,003 funt sterlinq , mənfi 0.9% ; Qərbi Midlands , 1,121 funt sterlinq , 3.3% ; Şimal-Şərq , 865 funt sterlinq , 1.7% ; Şimal-Qərb , 1,065 funt sterlinq , 2.7% ; Yorkshire və Humber , 958 funt sterlinq , 2.4% ; Uels , 888 funt sterlinq , 4.0% ; Şotlandiya , 1,064 funt sterlinq , mənfi 0.2% . Tövsiyə olunan hekayələr.