Angela Rayner tərəfindən bazar ertəsi elan edilən planlaşdırma siyasətinin yumşaldılması nəticəsində, nəqliyyat qovşaqlarından 10 dəqiqəlik məsafədə, o cümlədən yaşıl qurşaq ərazilərində minlərlə yeni ev tikilə bilər. Mənzil katibi İngiltərə üçün milli planlaşdırma təlimatlarına dəyişiklikləri açıqlayacaq ki, bu da şuralara yaxşı əlaqəli qatar və tramvay stansiyalarından münasib piyada məsafəsində olan yaşayış inkişaflarına “defolt bəli” yanaşmasını tətbiq etməyi əmr edəcək. Əgər təklif olunan inkişaf yaşıl qurşaq ərazisindədirsə, hökumətin “qızıl qaydaları” daha yüksək səviyyədə sərfəli mənzil, yeni və ya təkmilləşdirilmiş yaşıl sahələr tələb edir və müvafiq infrastrukturla dəstəklənməlidir. Bu yanaşma Rayner -in sələfi Steve Reed dövründə məsləhətləşməyə çıxarılmışdı, lakin təlimat bu həftə yeni milli planlaşdırma siyasəti çərçivəsinin ( NPPF ) bir hissəsi olaraq təsdiqlənəcək. Rayner bu dəyişiklikləri hökumətin bu parlamentin sonuna qədər 1.5 milyon yeni ev tikmək hədəfinə doğru irəliləməsi ilə on ildən çox müddətdə planlaşdırma qaydalarının ən böyük yenidən yazılmasının bir hissəsi kimi təqdim edir. Hökumət beş illik parlamentin iki ilində hədəfinin təxminən dörddə birini tamamlayıb. Bu ərazilərdə nə qədər mənzil tikilməli olduğuna dair yeni minimum gözləntilər də olacaq. Rayner bazar günü bildirdi ki, bu, “çox insanın yaşamaq və işləmək istədiyi icmalardan qiymət səbəbindən kənarda qalması” faktını həll etməyə kömək edəcək. “Yaxşı əlaqəli nəqliyyat qovşaqları ətrafında minlərlə evin tikintisinə icazə verməklə, biz insanlara işə, məktəbə və etibar etdikləri xidmətlərə daha yaxın yaşamağa kömək edirik, eyni zamanda yerli biznesləri dəstəkləyir və icmalarımızda inkişafı təşviq edirik,” o dedi. “Mənzil böhranını bu şəkildə həll edəcək və ölkənin hər yerində insanların yaşayış standartlarını yüksəldəcəyik.” Yeni NPPF planlaşdırma və qərar qəbul etmək üçün daha aydın milli siyasətlər təmin etməyi hədəfləyir, yəni ziddiyyətli yerli siyasətlər milli siyasətlərlə uyğun gəlmədikdə daha az əhəmiyyət kəsb edəcək. Digər dəyişikliklərə daxil olacaq: İnkişaf üçün prinsipdə daha güclü dəstək, yəni davamlı yerlərdə tikinti lehinə daha açıq bir fərziyyə. Meyxanalar mənzilə və ya ofislərə çevrilməkdən qorunacaq, inkişaf etdiricilər meyxananı fəaliyyət göstərən bir müəssisə kimi saxlamaq üçün heç bir ağlabatan perspektivin olmadığını sübut etməli olacaqlar, o cümlədən ən azı bir il satışa çıxarıldığına dair dəlillər təqdim etməlidirlər. Daha böyük inkişaflarda evlərin ən azı 40% -nin əlçatan olması tələbi və icma obyektləri üçün daha güclü müdafiələr. Süni intellekt inkişaf zonaları və məlumat mərkəzləri üçün dəstək daxil olmaqla, inkişaf və infrastruktur üçün daha güclü dəstək. Dəyişikliklər Mühafizəkarlar və Reform UK tərəfindən yerli icmalardan səlahiyyətləri almaqla tənqid edildi, bu da Andy Burnham -ın şuralara səlahiyyətlərin artırılması vədinin əksinə idi. Kölgə mənzil katibi James Cleverly dedi: “Öz səhvlərini düzəltmək üçün Leyboristlər səlahiyyətləri ələ keçirməyi planlaşdırır, yerli icmalardan nəzarəti alaraq onları səhv ərazilərdə inkişafı qəbul etməyə məcbur edirlər, çünki Leyboristlər doğru ərazilərdə tikinti aparmayacaqlar. Leyboristlərin planlaşdırma səlahiyyətlərini ələ keçirməsi yaşıl qurşağımızı və kənd yerlərimizi icazəsiz səyyah düşərgələrinə məruz qoyur və nazirlər buna göz yumurlar.” Reform -un sədr müavini və biznes sözçüsü Richard Tice planların “ Andy Burnham -ın səlahiyyətlərin verilməsi gündəliyinə birbaşa zidd olduğunu” bildirdi. “İcmalarını həqiqətən tanıyan yerli şuralara səlahiyyət verməkdən uzaq, onlar orada yaşayan insanların səlahiyyətlərini əllərindən alır və Whitehall -a verir ki, nazirlər sakinləri kənara qoyaraq və artıq öhdəsindən gələ bilməyən infrastrukturu nəzərə almayaraq böyük mənzil inkişaflarını həyata keçirə bilsinlər,” o dedi. Lakin, Şəhərlər Mərkəzinin ekspertləri siyasəti alqışlayaraq, onun inkişaf və məhsuldarlıq üçün həlledici olduğunu bildirdilər. Tədqiqat mərkəzinin baş icraçı direktoru Andrew Carter , stansiyaların yaxınlığında evlərə “defolt bəli” deməyin “uzunmüddətli dövrdə yüksək sayda evlərin tikintisi üçün yer açan həyati bir islahat olduğunu, onların hamısının böyük şəhərlərdəki iş yerləri ilə yaxşı əlaqəli olacağını” söylədi. “Bu evlər daha çox insana yaşayış yeri və daha yüksək gəlirə çıxış imkanı verəcək,” o əlavə etdi. “İndiyə qədər böyük şəhərləri əhatə edən yaşıl qurşaqlar işə gedib-gələn yollar boyunca əsas yerlərdə inkişafın qarşısını alırdı. Stansiyaların ətrafında tikintiyə defolt icazə bu əraziləri yenidən inkişafa açır, yaşıl qurşaq ərazisinin çox kiçik bir hissəsinə təsir etmədən.”