Məlumatlara görə, Böyük Britaniyanın ən zəngin rayonunda satışa çıxarılan evin orta qiyməti bir ayda demək olar ki, 100 min funt sterlinq azalıb, çünki bir çox ərazidə satıcılar arasında şiddətli rəqabət bəzilərini qiymət gözləntilərini azaltmağa vadar edir. Əmlak veb-saytı Rightmove bildirib ki, Böyük Britaniya üzrə yeni satışa çıxarılan evlərin orta qiymətləri son ayda 2% azalıb ki, bu da son səkkiz ildə avqust ayında ən böyük qiymət enişidir. Ayrı-ayrı məlumatlar göstərir ki, icarəyə vermək üçün ev alan investorlar soyuyan mənzil bazarından istifadə edərək daha çox satıcını aşağı təklifləri qəbul etməyə məcbur edirlər, çünki bəziləri öz əmlaklarına maraq oyatmaqda çətinlik çəkirlər. Son günlərdə bir sıra sorğular zəif və ya soyuyan bazara işarə edib. Cümə axşamı, Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics) bildirib ki, Böyük Britaniya mənzil bazarı iyul ayında “zəif qalıb”. Lloyds kredit təşkilatının məlumatına görə, Böyük Britaniyada ev qiymətləri keçən ay əsasən durğun olub, çünki potensial alıcılar yüksək ipoteka dərəcələri, Yaxın Şərqdəki münaqişənin səbəb olduğu iqtisadi təzyiq və çətinləşən əlverişlilik səbəbindən sıxıntı yaşayıblar. Rəqib kredit təşkilatı Nationwide bildirib ki, qiymətlər keçən ay cəmi 0,1% artıb. Rightmove bildirib ki, milli orta rəqəm – bu, yeni satışa çıxarılan orta qiymətdə 7,360 funt sterlinq azalmaya bərabərdir – getdikcə bölünən regional mənzərəni gizlədir. Bildirilib ki, London keçən ay ən böyük enişi, 4,4% , yəni yeni satış qiymətindən demək olar ki, 30,000 funt sterlinq azalmanı görüb. Saytın məlumatları göstərir ki, bəzi London rayonlarında satıcılar yay tətilləri və istilərin yaratdığı diqqət dağınıqlığı fonunda əlverişli qiymət axtaran alıcıları cəlb etmək və satışlarını başa çatdırmaq üçün kəskin tədbirlərə əl atırlar. Rightmove Kensington və Chelsea Kral Rayonunda bir evin hazırkı orta yeni satış qiymətini 1,552,970 funt sterlinq olaraq müəyyən edib. Bir ay əvvəl bu rəqəm 1,648,148 funt sterlinq idi ki, bu da 95,000 funt sterlinqdən bir qədər çox fərq deməkdir. Əmlak veb-saytı bildirib ki, Londonda satışa çıxarılan evlərin sayı son 16 ildə ən yüksək səviyyədə olub, “bu da Böyük Britaniyanın ən bahalı hissəsində alıcıları cəlb etmək üçün satıcılar arasında şiddətli rəqabətə səbəb olur”. Rightmove -un əmlak eksperti Colleen Babcock deyib: “Bu ayın adətənkindən daha böyük avqust qiymət enişi, bir çox satıcının bazarın reallığını qəbul etdiyinin və ilk gündən etibarən daha rəqabətli qiymətlər təyin etdiyinin bir əlamətidir.” Hamptons əmlak agentliyi tərəfindən verilən ayrı məlumatlar, mənzil bazarı zəiflədikdə və bəzi satıcılar maraq yaratmaqda çətinlik çəkdikdə investor alıcıların necə daha güclü mövqedə ola biləcəyini göstərir. Hamptons bildirib ki, bu ev sahibi alıcılar şəraitdən istifadə edərək “sərt sövdələşmə aparır” və kəskin qiymət endirimləri üçün təzyiq göstərirlər, əlavə edib ki, satıcılar bu aşağı təklifləri getdikcə daha çox qəbul etməyə hazırdırlar. Hamptons -a görə, iyul ayında ev sahibləri Böyük Britaniyada bütün ev alışlarının 14,1% -ni təşkil edib ki, bu da ilin əvvəlindən orta hesabla 12,4% -dən yüksəkdir. Eyni zamanda, onlar təklifləri ilə daha iddialı oldular: orta ev sahibi alıcı iyul ayında ilkin satış qiymətinin cəmi 88,7% -ni ödəyib. Əslində, iyul ayında investor alıcıların təkliflərinin yarıdan çoxu ( 56% ) satıcının ilkin satış qiymətindən ən azı 10% aşağı idi ki, bu da ilk Covid karantininin ilk həftələrindən, 2020-ci ilin aprel ayından bəri ən yüksək rəqəmdir. Getdikcə, satıcılar aşağı təkliflərlə qarşılaşdıqda mübarizə aparmırlar. İyul ayında investorlardan gələn satış qiymətindən 10% və ya daha çox aşağı təkliflərin 27% -i qəbul edilib ki, bu da 2025-ci ilin iyul ayında 18% -dən yüksəkdir. Lakin icarəyə verilən əmlaklar üçün iyul ayında bu rəqəm daha yüksək, 41% idi, deyə Hamptons bildirib ki, bu da öz analizini Böyük Britaniyanın ən böyük əmlak agentliyi qrupu olan Connells -in məlumatlarına əsaslandırıb. Xüsusilə bəzi mənzillər alıcı tapmaqda çətinlik çəkir, hətta sahibləri qiyməti endirsələr belə, bir çoxları bu maraq çatışmazlığının səbəbini nüfuzdan düşmüş icarə sistemində görürlər. Bu ayın əvvəlində Guardian mənzil satmağa uğursuz cəhd edən insanların hekayələrini dərc etmişdi. Əmlak veb-saytı Zoopla tərəfindən aparılan analiz göstərib ki, İngiltərənin əksər hissəsində 2025-ci ildə satışa çıxarılan icarəyə verilən mənzillərin əksəriyyəti altı ay ərzində satılmayıb.