Əmlak qiymətlərinin ən vacib üç müəyyənedicisi həmişə yerləşmə, yerləşmə və yerləşmə olub. Əla məktəbi, problemsiz qatar əlaqəsi və küncdəki yaşıllıq sahəsi olan qapıdan daha arzuolunan heç bir yer yoxdur. Lakin rekord isti yay iqlim dəyişikliyinin ənənəvi ev alma siyahısını dəyişdirdiyinə dair ən güclü işarəni verdi. Böyük Britaniyada 35 milyon ev üçün indi boğucu isti günlər daha çox yayılıb. 15 milyondan çoxu quraqlıq, 1,8 milyonu meşə yanğınları, 2,8 milyonu daşqınlar və təxminən 10 mini sahil eroziyası riski altındadır. Çox güman ki, siz onlardan birində yaşayırsınız. Telegraph-ın təhlili göstərir ki, hər 20 əmlakdan birindən azı bu beş ekoloji təhlükədən yüksək təsirə məruz qalmır. Dörd poçt kodu rayonu – Seafordun BN25 , New Romney'nin TN28 , Avonmouth'un BS11 və Newport'un NP10 – hər birinə qarşı həssasdır. Bu ərazilərdə 50.000-dən az ev var. Bu, gələcək qiymətləndirmələr üçün pis əlamətdir. Ev demək olar ki, həmişə bir ailənin ən böyük aktividir, yəni iqlim riski indi həm də maliyyə riskidir. Ev almaq, saxlamaq və ya ötürmək istəyən hər kəs bunu nəzərə alsa, ağıllı olar. Quraqlıq Rəsmi olaraq İngiltərənin ən quraq iyul ayı idi, bu da ayın sonuna qədər ölkənin yarısında quraqlıq elan edilməsinə səbəb oldu. Bu həftə, demək olar ki, dörddə üçə qədər genişləndirildi. Son beş ildə üç rəsmi quraqlıq olub. Su naziri Emma Hardy , “Biz bu yeni normaya hazır olmalıyıq” dedi. Fermerlərin məhsulları üçün dağıdıcı olsa da, təxminən 27 milyon insan da mətbəx pəncərələrindən şlanq məhdudiyyətləri altında solan bağlara baxır. Son onilliklərdə yayda dərin torpaq nəmlik səviyyəsinin ən çox azaldığı Cənub-Şərq quraqlığın ən çox ehtimal olunan qurbanıdır. Keçən il Ətraf Mühit Agentliyi (EA) xəbərdarlıq etdi ki, iqlim dəyişikliyi və əhali artımı nəticəsində 30 il ərzində İngiltərənin ictimai su təchizatı gündə beş milyard litr – cari istifadənin təxminən üçdə biri qədər – azala bilər. Bu, hökumətin 2030-cu ilə qədər 1,1 milyon yeni ev təmin etmək planını artıq pozur: su şirkətləri keçən ay təchizatın yalnız əlavə 420.000 evi dəstəkləyə biləcəyini iddia etdilər. İstilik Bu şəraitdən əvvəl, həm may ( 35.1C ), həm də iyun ( 38C ) üçün temperatur rekordları qırıldı. Bu il artıq dörd istilik dalğası yaşadıq və Met Office-ə görə, sonuncusu – 30 iyun ilə 5 avqust arasında 37 gün davam edən – indiyə qədərki ikinci ən uzun idi. Beşincisi indi baş vermək üzrədir. İyulun ortalarına qədər Böyük Britaniya 1976-cı ilin bütün dövründən daha çox 30C-dən yuxarı gün qeydə almışdı. Bu həftə say rekord qıraraq 35-ə çatdı. Britaniya evləri ümumiyyətlə bu cür hava üçün tikilməyib. Asfalt və betonun istiliyi tutduğu şəhərlər unikal şəkildə qonaqpərvər ola bilər. Mənzil blokları və şüşə qüllələr xüsusilə həddindən artıq istiləşməyə meyllidir. Böyük Britaniyadakı 3.000-dən az poçt kodu rayonundan 57-si adətən 90-cı illərdəkindən ildə əlavə beş gün 28C-dən yuxarı temperatur yaşayır. Onların hamısı Londondadır . Uzunmüddətli perspektivdə xalis sıfır ambisiyasının dəyəri olub-olmaması vacib deyil, uyğunlaşma qısa müddətdə ağrını yüngülləşdirməyə kömək edə bilər. Google Trends məlumatları ventilyatorlar və kondisionerlər üçün axtarışlarda son artımları göstərir ki, bunlar indi yaza qədər satılıb. Meşə yanğınları İnsan əlləri ən çox qığılcımı təmin etsə də, bu şərait meşə yanğınlarını daha ehtimal olunan və şiddətli edir. Keçən ay Fransa və İspaniyadan gələn səhnələr apokaliptik idi, Bordo və Madrid evakuasiyaya hazır görünürdü. Yanğınlar həmçinin Suffolk , Cairngorms və Qərbi Midlandsda baş verdi. Milli xəritə agentliyi Ordnance Survey (OS) hesab edir ki, Böyük Britaniya evlərinin 7%-i meşə yanğınları ilə təhlükə altında olan şəhər kənarlarındadır. OS-in baş coğrafi məsləhətçisi Duncan Moss OBE , “İstər arxa bağçada manqal, istər düşərgə tonqalı, istərsə də piyada yolundan atılan sönməmiş siqaret materialları olsun, bu sıx keçid zonalarında meşə yanğınlarının baş verməsi üçün daha çox imkanlar var” dedi. Lakin məlumatlar göstərir ki, Devondakı Buckfastleigh ətrafındakı TQ11 poçt kodu rayonundan (təxminən 40% ) daha yüksək risk altında olan evlərin nisbəti heç bir yerdə yoxdur. Böyük Britaniya Ekologiya və Hidrologiya Mərkəzi 2100-cü ilə qədər meşə yanğınlarında 50%-ə qədər artım proqnozlaşdırır. Daşqınlar Milli Daşqın Riskinin Qiymətləndirilməsi göstərir ki, İngiltərədə təxminən 6,3 milyon əmlak, Uelsdə 300.000-ə qədər və Şotlandiyada 400.000 əmlak çaylar və ya dəniz tərəfindən daşqınlara məruz qalma ehtimalı olan ərazilərdədir. Daha isti və quraq yaylarla yanaşı, iqlim proqnozları qışlarımızın daha rütubətli olacağını göstərir. Şiddətli yağışlar quru, sərtləşmiş torpağa düşəndə ani daşqınlar daha çox ehtimal olunur. Met Office-in demək olar ki, iki əsrə qədər uzanan qeydlərinə görə, keçən qış Qərbi Midlands , Kornuoll və Lesterşir üçün indiyə qədərki ən rütubətli qış idi. Sahil eroziyası EA-ya görə, növbəti 80 il ərzində təxminən 10.000 əmlak sahil eroziyası riski altındadır. Buna 100 mildən çox yol və dəmir yolu xəttini əlavə edin. İqlim Dəyişikliyi üzrə Hökumətlərarası Panelə görə, 2100-cü ilə qədər dəniz səviyyəsi bir metr yüksələ bilər, baxmayaraq ki, iki metrlik artım tamamilə istisna edilmir. Daha yüksək su səviyyələri güclü dalğaların sahilə daha çox çatmasına imkan verir, qayaları və çimərlikləri daha sürətli aşındırır. Daha şiddətli yağışlar da torpağı qeyri-sabit edə və sürüşmələrə səbəb ola bilər. Şimal Dənizi və Norfolk Broads arasında yerləşən Hemsby sakinləri bunu əksər insanlardan daha yaxşı bilirlər. 2013-cü ildən bəri orada təxminən 30 ev itirilmişdir. Bu yanvar ayında Goretti Fırtınasından əvvəl, daha 14-nə söküntü bildirişi verilmişdi. HM Torpaq Reyestri əməliyyat məlumatları göstərir ki, ətrafdakı NR29 poçt kodu rayonunda ev qiymətləri ildə orta hesabla cəmi 2% artıb – Böyük Britaniya üzrə 3,2%-dən xeyli aşağıdır. Sahil eroziyası ilə bağlı son hökumət araşdırması qeyd etdi ki, bəzi sığortaçılar torpaq sürüşmələri üçün sığorta təmin etsələr də, “sahil eroziyası üçün xüsusi sığorta yoxdur”. Britaniya Geoloji Tədqiqatına (BGS) görə, Norfolkda Weybourne və Lowestoft arasındakı sahil xəttinin təxminən 96%-i yüksək riskli hesab olunur – Böyük Britaniyanın 32 əsas coğrafi regionundan hər hansı birindən daha təhlükəli bir paydır. Lakin ən çox dəniz kənarındakı əmlaklar Arran adasının KA27 poçt kodu rayonunda risk altındadır. Çökmə Lakin hətta daxili ərazilərdəki evlər üçün də onların dayandığı torpağın yerində qalacağına zəmanət verilə bilməz. Torpaqda gil mineralları olduqda, onlar su udur və islananda şişir, sonra quruduqda yenidən büzülürlər. BGS iddia edir ki, çökmə bütün dağıdıcı geoloji təhlükələrdən biridir və son on ildə Britaniya iqtisadiyyatına təxminən 3 milyard funt sterlinqə başa gəlib. Və bu hesab yalnız daha da bahalaşır. Britaniya Sığortaçılar Assosiasiyasının (ABI) məlumatına görə, 2025-ci ildə daxili çökmə iddiaları üçün təxminən 300 milyon funt sterlinq ödənilib, bu da cəmi üç il əvvəl, 2022-ci ildəki rəqəmdən ( 157 milyon funt sterlinq ) demək olar ki, iki dəfə çoxdur. Ən çox ehtimal olunan emissiya ssenarisi altında 2070-ci ilə qədər 1,8 milyondan çox ev təsirlənə bilər. ABI-nin ümumi sığorta siyasəti meneceri Louise Clark , “Həddindən artıq hava şəraiti daha çox yayıldıqca, onun təsiri Böyük Britaniya üzrə evlər üçün əhəmiyyətli təhlükə yaratmağa davam edir” dedi. “Təkcə 2025-ci ildə sığortaçılar ev təsərrüfatlarına çökmə və hava ilə bağlı zərərlərdən qurtulmağa kömək etmək üçün 1 milyard funt sterlinqdən çox pul ödəyiblər, bu da bu risklərin artan təsirini və onları həll etmək üçün təcili ehtiyacı vurğulayır.” BGS təhlili göstərir ki, “ Oksford-Kembric inkişaf dəhlizi” ən çox risk altında olan ərazilərdən biridir. Leyborist Hökuməti tərəfindən 4.500 yeni ev üçün nəzərdə tutulan bir çoxu sığortalana bilməyəcək.