Misir developer şirkəti Times Developments genişlənmə strategiyasının bir hissəsi olaraq Qərbi Qahirə , Qırmızı dəniz və Şimal Sahili ndə yeni torpaq sahələrinin alınmasını qiymətləndirir. Sədr Ahmed El Sergany mətbuat açıqlamasında bildirib ki, şirkəti yaşayış, ticarət, inzibati və tibbi komponentləri birləşdirən qarışıq istifadəli layihələri genişləndirməyi, eyni zamanda beynəlxalq brendlər və operatorlarla tərəfdaşlıqlar vasitəsilə qonaqpərvərlik və xidmətli mənzillərə marağını artırmağı hədəfləyir. O əlavə edib ki, ikinci evlərə tələbat artmaqda davam etdiyi üçün Şimal Sahili gələcək genişlənmə üçün strateji prioritetdir. O qeyd edib ki, şirkətin tikinti investisiyaları son iki ildə təxminən 30 milyard Misir funtu na ( 593.72 milyon dollar ) çatıb və onun biznes modeli əsasən özünü maliyyələşdirməyə əsaslanır. O bildirib ki, şirkətin kapital mövqeyi ona bank borclarına və ya yüksək xərcli maliyyələşdirməyə ehtiyac duymadan torpaq sahələrinin alınmasını tam maliyyələşdirməyə imkan verir ki, bu da tikinti xərclərinin dəyişməsi şəraitində daha çox çeviklik təmin edir. Developer hazırda Şərqi Qahirə də 55 feddan dan çox torpaq sahəsinə sahibdir, bura 34 feddanlıq Aster layihəsi və 21 feddanlıq Avelin layihəsi daxildir. Tikinti strategiyası El Sergany bildirib ki, şirkət layihələri satışa çıxarmadan əvvəl tikintinin əhəmiyyətli bir hissəsini qəsdən tamamlayır. Bu strategiya inflyasiya və tikinti xərclərinin dəyişkənliyinə məruz qalmağı azaltmaqla yanaşı, alıcılara hazır və ya tamamlanmaq üzrə olan vahidlər təklif etməyi hədəfləyir. Al Rehab City -nin yaxınlığında yerləşən Avelin də layihənin rəsmi açılışından əvvəl tikintinin təxminən 30 faizi tamamlanmışdı, hazırda isə buraxılmış vahidlərdə tikinti irəliləyişi təxminən 60 faizə çatıb. Layihəyə Avelin Residence yaşayış layihəsi və Mall T Hub ticarət layihəsi daxildir. Şirkətin Yeni Qahirə nin Golden Square ərazisindəki Aster Residence layihəsi təxminən 1200 yaşayış vahidi və 16,000 kvadratmetr (kvm) ticarət və inzibati sahədən ibarətdir. Təxminən 450 yaşayış vahidi ni əhatə edən birinci mərhələnin 2026-cı ilin sonuna qədər təhvil verilməsi planlaşdırılır. Vahidlər 55 kvm -dən 300 kvm -ə qədər dəyişir və bir, iki və üç yataq otaqlı mənzillər, duplekslər və penthauslar daxildir. El Sergany bildirib ki, developer həmçinin Boutique Compounds konsepsiyasını genişləndirir. Bu konsepsiya tikinti sahələrinin ümumi ərazinin adətən 15 faizindən çoxunu təşkil etmədiyi, qalan hissənin isə abadlıq və açıq sahələrə ayrıldığı aşağı sıxlıqlı yaşayış layihələrinə əsaslanır. O qeyd edib ki, bu layihələr işıqlandırma, suvarma, su istehlakı və təhlükəsizlik üçün ağıllı sistemləri özündə birləşdirir. ( 1 ABŞ dolları = 50.53 Misir funtu ) (Yazı: Marwa Abo Almajd ; Redaktə: Anoop Menon ) (anoop.menon@lseg.com)