S: 2027-ci maliyyə ili üçün bütün portfel (yaşayış və kommersiya) üzrə ilkin satış hədəfi nədir? C: Rahul Thomas həm yaşayış, həm də kommersiya seqmentlərini birləşdirərək il üçün təxminən 700 kron rupi həcmində ümumi ilkin satış hədəfi müəyyən etdi. O qeyd etdi ki, daxili hədəflər daha yüksəkdir, lakin rəsmi hədəf 700 kron rupi dir. S: One Business Bay -də qalan inventar üçün satış strategiyası nədir və 2-ci Faza üçün plan nədir? C: Rahul Thomas izah etdi ki, birləşdirilmiş hissə üçün güzəşt planı təsdiqlənib. RERA -ya düzəliş edildikdən qısa müddət sonra 800 kron rupi dəyərində 2-ci Faza layihəsinin başlanması baş verəcəkdir. Strategiya satışları davam etdirmək və cari satış tempini qorumaqdır, One Business Bay -də il ərzində əlavə 1 lakh kvadrat fut satmaq minimum hədəfdir. S: Bandra layihəsini başlamaq üçün tələb olunan təxmini kapital nə qədərdir və necə maliyyələşdirilir? C: Rahul Thomas bildirdi ki, bütün Bandra torpaq sahəsi üçün təxmini mükafatlar 300 kron rupi dən 350 kron rupi yə qədərdir. İlkin kapital daxili yığımlar hesabına maliyyələşdirilir, torpaq üçün borc yoxdur. Əsas IOD hazır olduqdan sonra, başlanğıca yaxın institusional maliyyələşdirmə ( CF və ya NBFC ) təmin ediləcəkdir. S: Yaşayış və kommersiya tərəflərində cari balans inventarı nə qədərdir? C: CFO Shreepal Shah bölgünü təqdim etdi: Yaşayış üçün 22,000 kvadrat fut satış üçün mövcuddur, təxmini GDV 109 kron rupi dir. Kommersiya üçün təxminən 1.4 lakh kvadrat fut mövcuddur, təxmini gəlir 841 kron rupi dir. Davam edən portfeldən ümumi satılmamış inventar təxminən 950 kron rupi dir. S: 2027 və 2028-ci maliyyə illəri üçün mühasibat gəliri və EBITDA marjası hədəfi nədir? C: Shreepal Shah yeni layihələrin başlanma vaxtından asılı olaraq, keçən maliyyə ili ilə müqayisədə gəlir artımının 10% -dən 15% -ə qədər olacağını bildirdi. EBITDA marjalarının növbəti iki il ərzində 35% -dən 37% -ə qədər qalacağı gözlənilir. S: Bu il 1,600 kron rupi lik layihə portfelinin bir hissəsi olaraq hansı əsas layihələr başlanacaq? C: Rahul Thomas layihələri ətraflı izah etdi: 2-ci rübdə Mahim -də 180 kron rupi gəlirli Suraj Nova (Lobo Villa) ; Dadar -da 60 kron rupi gəlirli Bona adlı kiçik bir layihə; 3-cü rübdə 800 kron rupi gəlirli Suraj One Business Bay Phase 2 ; 3-cü rübdə Shivaji Park -da 80 kron rupi gəlirli Shivteerth ; və 4-cü rübdə ümumi gəliri təxminən 480 kron rupi olan daha üç layihə. S: Bandra layihəsinin torpaq alınması və birləşdirilməsi statusu nədir? C: Rahul Thomas iki balans köçürməsinin gözlənilən olduğunu və hazırda davam etdiyini təsdiqlədi. Layihənin növbəti maliyyə ilində başlanğıca hazır olacağı gözlənilir. O qeyd etdi ki, cari maliyyə ilinin sonuna qədər torpaq əlaqəsini tamamlamaq hədəfdir, lakin BMC birləşdirmə prosesi üçün xüsusi bir vaxt qrafiki verilməyib. S: Cənubi və Mərkəzi Mumbay -da yenidənqurma layihələri üçün alınma xərclərində və ya rəqabətdə artım müşahidə edirikmi? C: Rahul Thomas hələlik alınma xərclərində artım olmadığını bildirdi. Rəqabət mövcud olsa da, şirkət bir neçə cəmiyyətlə danışıqlar aparır və Cənubi Mərkəzi Mumbay -da güclü marka tanınmasının ona üstünlük verdiyinə inanır. Müzakirə olunan sövdələşmələr standartdır, cəmiyyətlərə həddindən artıq əlavə sahə təklif edilmir. S: One Business Bay -də başlanğıcdan bəri hansı qiymət hərəkəti müşahidə olunub və daha da qiymət artımı üçün imkan varmı? C: Rahul Thomas əldə edilən orta reallaşmanın təxminən 50,000 rupi /kvadrat fut olduğunu qeyd etdi. Layihə irəlilədikcə qiymət artımı üçün imkan olsa da, hazırkı diqqət satış sürətidir. Qiymət artımları layihə RCC tikintisi baxımından layiqli bir mərhələyə çatdıqda nəzərdən keçiriləcəkdir.