Misir yeni icarə-mülkiyyət sistemi çərçivəsində ilk sənaye torpaqları təklifini irəli sürüb. Bu təklif 15 qubernatorluqda 20 sənaye zonasında 5.7 milyon kvadratmetrdən çox ümumi sahəyə malik 540 torpaq sahəsini əhatə edir. Sənaye İnkişafı İdarəsi (IDA) tərəfindən təqdim olunan bu təklif, investorlara ilkin maliyyə yükünü azaltmaq məqsədi daşıyır. Onlara sənaye torpağını icarəyə götürməzdən əvvəl mülkiyyətə sahib olmağa imkan verərək, daha çox kapitalı zavod tikintisinə, maşınlara, avadanlıqlara və istehsal xətlərinə yönəltməyə şərait yaradır. Torpaq sahələri kiçik və orta müəssisələrdən tutmuş iri sənaye investisiyalarına qədər müxtəlif layihələrə uyğun olaraq ölçülərinə görə dəyişir. Təklif olunan imkanlar prioritet sektorları, o cümlədən əczaçılıq və biotexnologiya , mühəndislik sənayesi və avtomobil komponentləri, elektronika və dəqiq avadanlıqlar, kimyəvi maddələr, tikinti materialları, qida sənayesi, toxuculuq və hazır geyimləri hədəfləyir. Proqram çərçivəsində investorlardan torpağı aldıqdan sonra 24 ay ərzində layihələrini tamamlamaları və mərhələli icra cədvəlinə uyğun olaraq əməliyyat vəziyyətinə çatmaları tələb olunur. İlk altı ay tikinti icazəsinin alınması üçün ayrılır, ardınca 12 ay sənaye obyektinin təməllərinin 100%-ni tamamlamaq üçün nəzərdə tutulur. 18-ci ayda investorlar tikinti icazəsi ilə əhatə olunan tikinti işlərinin 100%-ni tamamlamalıdırlar. 24 ay ərzində layihə tamamlanmalı və investor istismar lisenziyası və sənaye qeydiyyatını almalıdır. IDA -nın məlumatına görə, icra cədvəlinin hər hansı bir mərhələsinə əməl edilməməsi, investisiya ciddiliyini təmin etmək və sənaye torpaqlarından istifadəni optimallaşdırmaq məqsədi daşıyan tədbirlər çərçivəsində ayrılmış torpağın ləğvinə və geri alınmasına səbəb olacaq. Cari təklif üçün ərizələr və tender sənədləri 15 avqust - 31 avqust tarixləri arasında Misir Sənaye Rəqəmsal Platforması vasitəsilə tamamilə onlayn təqdim ediləcək. İnvestorlar platforma vasitəsilə icarə-mülkiyyət xidmətlərinə daxil ola və hesab yaradaraq və ya daxil olaraq, şərtlər və qaydalar kitabçasını alıb nəzərdən keçirərək, şirkətin əsas məlumatlarını daxil edərək, platformanın xəritəsi vasitəsilə investisiya imkanlarını seçərək, layihənin iqtisadi və texniki əsaslandırma tədqiqatını təqdim edərək, tələb olunan sənədləri yükləyərək və sifariş depozitini elektron şəkildə ödəyərək müraciət prosesini tamamlaya bilərlər. Müraciətlər nəzərdən keçiriləcək və qiymətləndiriləcək, nəticələrin müraciət müddətinin bitməsindən sonra 15 gün ərzində elan edilməsi gözlənilir ki, bu da ayırma prosesini sürətləndirmək məqsədi daşıyır. IDA tərəfindən yeni tətbiq edilən icarə-mülkiyyət sistemi investorlara sənaye torpaqlarını 21 ilə qədər icarəyə götürməyə imkan verir. İllik icarə haqqı torpağın kvadratmetr qiymətinin 5%-i olaraq müəyyən edilir və illik 10% artıma məruz qalır, torpağın qiymətləndirilməsi isə tətbiq olunan qaydalara uyğun olaraq hər yeddi ildən bir nəzərdən keçiriləcək. İnvestorlar faktiki əməliyyatlara başlayaraq və tələb olunan istismar lisenziyası və sənaye qeydiyyatını alaraq ciddilik nümayiş etdirdikdən sonra torpağın mülkiyyətini tələb etmək hüququna malik olacaqlar. Satınalma seçimindən istifadə edildikdə, əvvəllər ödənilmiş bütün icarə ödənişləri mülkiyyət tələbi təqdim edildiyi zaman təsdiq edilmiş torpaq qiymətləndirməsinə əsasən ümumi torpaq qiymətindən çıxılacaq. Daha sonra investordan qalan dəyərin 25%-ni ödəməsi tələb olunacaq, qalan məbləğ isə tətbiq olunan faiz dərəcələrinə uyğun olaraq üç illik hissələrlə ödəniləcək. Yeni mexanizm sənaye layihələrinin qurulmasının erkən mərhələlərində investorlara daha çox maliyyə çevikliyi təmin etmək, eyni zamanda ayrılmış sənaye torpaqlarında daha sürətli inkişafı və faktiki istehsalı təşviq etmək məqsədi daşıyır.