Zillow kredit bazarının məlumatına görə, bu gün, 20 avqust 2026-cı il, Cümə axşamı, ipoteka dərəcələri qarışıqdır, lakin 5/1 ARM üçün böyük bir artım müşahidə olunur. Orta 30 illik sabit dərəcə 6.52% təşkil edir ki, bu da dünəndən üç baza bəndi azdır. 15 illik sabit kredit hazırda 5.92%-dir, dünəndən beş baza bəndi çoxdur. 5/1 ARM 6.54% təşkil edir ki, bu da Çərşənbə günündən 23 baza bəndi yüksəkdir. Daha ətraflı oxuyun: Ən yaxşı ipoteka təkrar maliyyələşdirmə kreditlərini kəşf edin. Bu günün ipoteka dərəcələri. Zillow -un 20 avqust 2026-cı il, Cümə axşamı üçün ən son məlumatlarına görə, cari ipoteka dərəcələri aşağıdakılardır: 30 illik sabit: 6.52% 20 illik sabit: 6.29% 15 illik sabit: 5.92% 5/1 ARM: 6.54% 7/1 ARM: 6.34% 30 illik VA: 6.06% 15 illik VA: 5.54% 5/1 VA: 5.71% Unutmayın ki, bunlar milli ortalamalardır və ən yaxın yüzdəyə yuvarlaqlaşdırılıb. Bu günün ipoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri. Zillow -un 20 avqust 2026-cı il, Cümə axşamı üçün ən son məlumatlarına görə, cari ipoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri aşağıdakılardır: 30 illik sabit: 6.59% 20 illik sabit: 6.42% 15 illik sabit: 5.99% 5/1 ARM: 6.52% 7/1 ARM: 6.43% 30 illik VA: 6.11% 15 illik VA: 5.90% 5/1 VA: 5.74% Satış üçün ipoteka dərəcələrində olduğu kimi, bunlar da ən yaxın yüzdəyə yuvarlaqlaşdırdığımız milli ortalamalardır. Təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri alış ipoteka dərəcələrindən yüksək ola bilər, lakin bu həmişə belə olmur. Aylıq ipoteka ödənişi kalkulyatoru. Müxtəlif ipoteka dərəcələrinin aylıq ödənişlərinizə necə təsir edəcəyini görmək üçün aşağıdakı ipoteka kalkulyatorundan istifadə edin. Ev və kredit verənləri axtararkən, Yahoo Finance ipoteka ödənişi kalkulyatorunu yaddaşda saxlaya və gələcəkdə istifadə üçün əlinizin altında saxlaya bilərsiniz. Əgər sizə aiddirsə, özəl ipoteka sığortası xərclərini və HOA haqlarını daxil etmək üçün açılan menyudan istifadə etməyə əmin olun. Bu aylıq xərclər, ipoteka əsas məbləği və faiz dərəcəsi ilə birlikdə, aylıq ödənişinizin nə qədər ola biləcəyi barədə real təsəvvür verəcəkdir. İpoteka dərəcələri necə işləyir? İpoteka faiz dərəcəsi, kredit verənin pul borc götürmək üçün tətbiq etdiyi faizlə ifadə olunan ödənişdir. İpoteka dərəcələrinin iki əsas növü var: sabit və dəyişən dərəcələr. Sabit dərəcəli ipoteka, kreditinizin bütün müddəti ərzində dərəcənizi sabit saxlayır. Məsələn, əgər siz 6% faiz dərəcəsi ilə 30 illik ipoteka götürsəniz, dərəcəniz bütün 30 il ərzində 6% olaraq qalacaq. (Əgər təkrar maliyyələşdirməsəniz və ya evi satmasanız.) Dəyişən dərəcəli ipoteka, ilk bir neçə il ərzində dərəcənizi eyni saxlayır, sonra isə dövri olaraq dəyişir. Tutaq ki, siz 6% ilkin dərəcə ilə 5/1 ARM götürürsünüz. Dərəcəniz ilk beş il ərzində 6% olacaq, sonra isə müddətinizin qalan 25 ili ərzində ildə bir dəfə artacaq və ya azalacaq. Dərəcənizin qalxması və ya düşməsi bir neçə amildən, məsələn, iqtisadiyyatdan və ABŞ -dan asılıdır. mənzil bazarından. İpoteka müddətinizin əvvəlində aylıq ödənişinizin əksər hissəsi faizlərə gedir. Zaman keçdikcə ödənişinizin daha az hissəsi faizlərə, daha çox hissəsi isə ipoteka əsas məbləğinə və ya ilkin olaraq borc götürdüyünüz məbləğə gedir. Daha ətraflı oxuyun: Dəyişən dərəcəli və ya sabit dərəcəli ipoteka arasında necə seçim etməyi öyrənin. sabit dərəcəli ipoteka. İpoteka dərəcələri necə müəyyən edilir? İpoteka dərəcələrini iki kateqoriya müəyyən edir: nəzarət edə biləcəyiniz və nəzarət edə bilməyəcəyiniz. Hansı amillərə nəzarət edə bilərsiniz? Birincisi, ən aşağı dərəcə və haqları təklif edən kreditoru tapmaq üçün ən yaxşı ipoteka kreditorlarını müqayisə edə bilərsiniz. İkincisi, kreditorlar adətən yüksək kredit balı, aşağı borc-gəlir ( DTI ) nisbəti və əhəmiyyətli ilkin ödənişləri olan şəxslərə daha aşağı dərəcələr təklif edirlər. Əgər ipoteka götürməzdən əvvəl daha çox qənaət edə və ya borcunuzu ödəyə bilsəniz, kreditor sizə daha yaxşı faiz dərəcəsi verəcəkdir. Hansı amillərə nəzarət edə bilməzsiniz? Qısası, iqtisadiyyat. İqtisadiyyatın ipoteka dərəcələrinə təsir etmə yollarının siyahısı uzundur, lakin əsas detallar bunlardır. Əgər iqtisadiyyat — məsələn, məşğulluq dərəcələri — çətinlik çəkirsə, borc götürməyi təşviq etmək üçün ipoteka dərəcələri azalır ki, bu da iqtisadiyyatı gücləndirməyə kömək edir. Əgər iqtisadiyyat güclüdürsə, xərcləri azaltmaq üçün ipoteka dərəcələri artır. Bütün digər amillər bərabər olduqda, ipoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri adətən alış dərəcələrindən bir qədər yüksək olur. Buna görə də, təkrar maliyyələşdirmə dərəcənizin gözlədiyinizdən yüksək olmasına təəccüblənməyin. 30 illik və 15 illik sabit ipoteka dərəcələri . Ən çox yayılmış ipoteka müddətlərindən ikisi 30 illik və 15 illik sabit dərəcəli ipotekalardır. Hər ikisi kredit müddətinin bütün müddəti ərzində dərəcənizi sabit saxlayır. 30 illik ipoteka populyardır, çünki nisbətən aşağı aylıq ödənişləri var. Lakin o, daha qısa müddətlərdən daha yüksək faiz dərəcəsi ilə gəlir və üç onillik ərzində faiz yığdığınız üçün uzun müddətdə çox faiz ödəyəcəksiniz. 15 illik ipoteka yaxşı seçim ola bilər, çünki daha uzun müddətlərdə əldə edəcəyinizdən daha aşağı dərəcəyə malikdir, buna görə də illər ərzində daha az faiz ödəyəcəksiniz. İpotekanızı da daha sürətli ödəyəcəksiniz. Lakin aylıq ödənişləriniz daha yüksək olacaq, çünki eyni kredit məbləğini yarı müddətdə ödəyirsiniz. Əsasən, 30 illik ipotekalar aydan-aya daha sərfəlidir, 15 illik ipotekalar isə uzun müddətdə daha ucuzdur. Cari ipoteka dərəcələri: Tez-tez verilən suallar. Hansı bank ən aşağı ipoteka dərəcələrini təklif edir? Yahoo Finance -in ən aşağı dərəcələrə malik kreditorlar arasında apardığı həftəlik sorğuya görə, ən aşağı orta ipoteka dərəcələrinə malik banklardan bəziləri Chase və Citibank -dır. Lakin, ən yaxşı dərəcəni tapmaq üçün yalnız banklarla deyil, həm də kredit ittifaqları və ipoteka kreditləşməsi üzrə ixtisaslaşmış şirkətlərlə də müqayisə etmək yaxşı fikirdir. 2.75% yaxşı ipoteka dərəcəsidirmi? Bəli, 2.75% heyrətamiz ipoteka dərəcəsidir. Bugünkü bazarda 2.75% dərəcə əldə etmək ehtimalı azdır, əgər 2020 və ya 2021-ci illərdə, dərəcələrin bütün zamanların ən aşağı səviyyəsində olduğu vaxtlarda bu dərəcəni sabitləmiş bir satıcıdan fərz edilən ipoteka götürməsəniz. Ən aşağı ipoteka dərəcəsi nə qədər olub? Freddie Mac -in məlumatına görə, ən aşağı 30 illik sabit ipoteka dərəcəsi 2.65% olub. Bu, 2021-ci ilin yanvar ayında milli orta göstərici idi. Yaxın gələcəkdə dərəcələrin yenidən 3%-dən aşağı düşməsi son dərəcə qeyri-mümkündür. İpotekanızı hansı dərəcədə təkrar maliyyələşdirməlisiniz? Bəzi ekspertlər deyirlər ki, cari ipoteka dərəcənizdən 2% az olan bir dərəcəni sabitləyə bildiyiniz zaman təkrar maliyyələşdirməyə dəyər. Digərləri isə 1%-in sehrli rəqəm olduğunu deyirlər. Hər şey təkrar maliyyələşdirmə zamanı maliyyə məqsədlərinizdən, eyni evdə nə qədər qalmağı planlaşdırdığınızdan və təkrar maliyyələşdirmənin bağlanma xərclərini ödədikdən sonra başa düşmə nöqtənizdən asılıdır.