Maskat – İyun ayında alıcılar eyni sorğu ilə mənə zəng etməyə başladılar. Onlar Omanın indi hər yerdə xarici mülkiyyətə açıq olduğunu eşitmişdilər. Bəziləri artıq bir ərazi seçmişdi. Bir neçəsi depozit ödəmişdi. Onlar səhv edirdilər. Çaşqınlıq ağlabatan idi. İki dəyişiklik bir-birinə yaxın vaxtda baş verdi. Mayın 18-də Kral Fərmanı 56/2026 ilə yeni Daşınmaz Əmlak Reyestri Qanunu qüvvəyə mindi və 1998-ci il qanununu əvəz etdi. İyunun 22-də Oman Kral Polisinin qərarı qüvvəyə mindi ki, bu da xarici əmlak sahiblərinə yerli sponsor olmadan viza və yaşayış icazəsi almağa imkan verdi. Birlikdə oxunduqda, xəbərlər bir şey kimi səslənirdi: Oman açılmışdı. İyunun sonunda Mənzil və Şəhərsalma Nazirliyi əksini bildirdi. Xarici mülkiyyət ölkənin bütün ərazilərinə açılmayıb. Qeyri-omanlılar hələ də yalnız mövcud qanunvericilikdə adı çəkilən yerlərdə mülkiyyətə sahib ola bilərlər: inteqrasiya olunmuş turizm kompleksləri , Sultan Heytəm Şəhəri , Əl-Turayya Şəhəri və Əl-Cəbəl Əl-Aali kimi gələcək şəhərlər, həmçinin Surouh kimi inteqrasiya olunmuş yaşayış məhəllələri. Körfəz Əməkdaşlıq Şurası vətəndaşları ayrı-ayrı müqavilələr çərçivəsində qalırlar. Yaşayış icazəsi dəyişikliyi yaşayış icazəsi ilə bağlı idi. Bu, kimin və harada mülkiyyətə sahib ola biləcəyini dəyişdirmədi. Bəs reyestr qanunu nəyi dəyişdirdi? Bu, ciddi bir işdir. Lakin bu, mülkiyyətin sübutu ilə bağlıdır, kimin mülkiyyətə sahib olmasına icazə verilməsi ilə yox. O, ilk dəfə olaraq mülkiyyət sənədini müəyyən edir. Elektron sənədə kağız sənədi ilə eyni hüquqi qüvvə verir. İstəyə görə sənəd ingilis dilində verilə bilər. Və ən vacib qaydanı saxlayır: əməliyyat yalnız qeydiyyatdan keçdikdən sonra etibarlı sayılır. Əgər qeydiyyatdan keçməyibsə, siz satıcıdan bir vəd alırsınız, başqalarının hörmət etməli olduğu mülkiyyət hüququnu yox. Mən hər bir alıcının diqqətinə çatdıracağım məqam budur. Sənədlər aktivdir. Bir hissə də çatışmır. Qanun deyir ki, Mənzil və Şəhərsalma Naziri onun praktikada necə işlədiyini müəyyən edən icra qaydalarını verəcək. Bunlar hələ dərc olunmayıb. Onlar dərc olunana qədər mövcud qaydalar tətbiq olunmağa davam edir. Bu gün sizə yeni sistemin necə işləyəcəyini dəqiq deyən hər kəs təxmin edir. Bu, uzaq durmaq üçün bir səbəb deyil. Bu, üç məqamda yavaşlamaq üçün bir səbəbdir. Ərazinin qeyri-omanlıların mülkiyyətə sahib ola biləcəyi yerlərdən biri olduğunu yoxlayın. Broşürü yox. Təyin olunmuş siyahını. Nə aldığınızı əslində yoxlayın. Freehold və usufruct hər ikisi əcnəbilərə satılır və onlar eyni şey deyil. Usufruct uzunmüddətli icarədir, adətən 50 ildən 99 ilə qədərdir. O bitir. Qeydiyyatın nə vaxt baş verəcəyini yoxlayın. Əgər plan üzrə alırsınızsa, təhvil verilməzdən əvvəl ödənişlərinizi nəyin qoruduğunu soruşun. Bunların heç biri ekzotik deyil. Bu, diqqətli bir alıcının hər yerdə etdiyi ev tapşırığıdır. Lakin iyun ayının başlıqları insanları bunu atlamağa sövq etdi və pul məhz orada itirilir. Oman iyun ayında bir qapı açdı. Bu, yaşayış icazəsi qapısı idi və əksər insanların gözlədiyindən daha geniş açıldı. Mülkiyyət qapısı başlıqların təklif etdiyindən daha az hərəkət etdi. Ən vacib olacaq detal hələ dərc olunmayıb. Onu oxumağı gözləməyə dəyər. ( Waleed Al Abri Maskatda xarici və Körfəz Əməkdaşlıq Şurası alıcıları ilə işləyən daşınmaz əmlak məsləhətçisidir. O, Oman əmlak məlumatlarını və alıcı bələdçilərini waleedproperty.com saytında dərc edir.) (Bu sütunda ifadə olunan fikirlər yalnız müəllifə aiddir və mütləq Muscat Daily və ya Apex Media -nın fikirlərini əks etdirmir.)