SAKRAMENTO , Kaliforniya , 20 avqust 2026 /PRNewswire/ -- Kaliforniya Rieltorlar Assosiasiyası (C.A.R.) tərəfindən dəstəklənən və təsirli məhkəmə prosesləri vasitəsilə Kaliforniya nın mənzil böhranını həll etməyi hədəfləyən qeyri-kommersiya təşkilatı Kaliforniya Ev Sahibliyi Uğrunda Kaliforniyalılar , bu gün tranzit yaxınlığında mənzil tikintisini asanlaşdıran yeni dövlət qanununun əhatə dairəsini məhdudlaşdırmağa cəhd etdikləri üçün San Dieqo , San Fransisko və Montebello şəhərlərinə qarşı iddialar qaldırdığını elan etdi. C.A.R. prezidenti, Cənubi Kaliforniya brokeri və rieltoru Tamara Suminski dedi: “Bütün Kaliforniya dakı şəhərlər, qanunvericiliyimiz tərəfindən mənzil tikintisi üçün müəyyən edilmiş eyni qaydalar toplusuna əməl etməlidirlər.” “Bu yeni iddialar vasitəsilə, Kaliforniya Ev Sahibliyi Uğrunda Kaliforniyalılar təsirli məhkəmə prosesləri ilə mənzilin əlverişliliyini həll etməkdə mühüm rol oynamağa davam edir.” İddialar, metro və şəhərlərarası qatar kimi əsas ictimai nəqliyyatın yaxınlığında mənzil tikintisinə imkan verən 2025-ci il tarixli Senat Qanun Layihəsi 79 -un müddəalarını tətbiq etməyə çalışır. Qanuna əsasən, müəyyən meyarlara cavab verən mənzil tikintilərinə, uyğun stansiyadan yarım və ya dörddə bir mil məsafədə yaşayış, qarışıq və ya kommersiya məqsədləri üçün ayrılmış ərazilərdə icazə verilir. Şəhərlər qanunun müəyyən ərazilərdəki təsirini gecikdirə bilər və digər əraziləri tamamilə istisna edə bilər, lakin yalnız etibarlı yerli tətbiq qərarları qəbul etdikləri təqdirdə. Qeyri-kommersiya təşkilatının daxili məhkəmə işləri üzrə vəkili Metyu Gelfand dedi: “Qanunvericilik bu qanuna güclü yerli nəzarət müddəaları daxil edib ki, bu da şəhərlərə dövlət siyasətini öz icmalarının ehtiyaclarına daha yaxşı uyğunlaşdırmağa imkan verir.” “Biz şəhərlərin yerli tranzit yönümlü inkişaf siyasətlərini qəbul edərkən bu müddəalara ciddi şəkildə əməl etmələrini təmin etməyə sadiqik.” Kaliforniya Ev Sahibliyi Uğrunda Kaliforniyalılar ilə yanaşı, qeyri-kommersiya təşkilatı Kaliforniya Mənzil Müdafiə Fondu (CalHDF) hər üç iddiada iddiaçı kimi çıxış edir və qeyri-kommersiya təşkilatı YIMBY Law San Fransisko ya qarşı iddiaya qoşulub. San Dieqo ya qarşı iddia, şəhərin dövlət qanununda “gəzinti yolu” istisnasından istifadə edərək, səkilərdəki kiçik boşluqlara və ya çoxməqsədli xiyabanlarda gəzmək ehtiyacına əsaslanaraq, San Dieqo Trolley stansiyalarının blokları daxilindəki ərazilər də daxil olmaqla geniş bir sıra əraziləri istisna etməsini mübahisələndirir. Dövlət qanunu şəhərlərə səkiləri təmin etməmək və ya saxlamaqdakı öz uğursuzluqlarını tranzit yönümlü inkişafı məhdudlaşdırmaq üçün əsas kimi istifadə etməyə icazə vermir. San Dieqo nun planlaşdırma heyəti də ziddiyyətli və səhv xəritələr dərc edərək, tikinti şirkətləri üçün qeyri-müəyyənliyə səbəb olub və məhkəmə bu xəritələri də mübahisələndirir. İddia Kaliforniya Ev Sahibliyi Uğrunda Kaliforniyalılar və b. v. San Dieqo Şəhəri , San Dieqo Qraflığı Ali Məhkəməsi İş № 26CU043967C-dir. San Fransisko ya qarşı iddia, şəhərin qeyri-düzgün şəkildə “sənaye məşğulluq mərkəzləri” kimi təyin etdiyi əraziləri istisna etməsini mübahisələndirir. Şəhər tərəfindən müəyyən edilmiş ərazilər, istisna edilə bilən məşğulluq əraziləri üçün dövlət qanunu standartlarının bir neçəsini pozur. Şəhər həmçinin mənzil istehsalı üçün mühüm dövlət qanunu aləti olan Dövlət Sıxlıq Bonusu Qanunu nun istifadəsini qanunsuz olaraq məhdudlaşdırır. İddia Kaliforniya Mənzil Müdafiə Fondu və b. v. San Fransisko Şəhəri və Qraflığı və b., San Fransisko Qraflığı Ali Məhkəməsi İş № CPF-26-520062-dir. Montebello ya qarşı iddia, yeni dövlət tranzit yönümlü inkişaf qanunu çərçivəsində tikintilərə tam moratoriumu mübahisələndirir. Şəhərin qərarı, mənzilə moratoriumları qadağan edən 2019-cu il Mənzil Böhranı Aktı da daxil olmaqla bir neçə dövlət qanununu pozur. İddia Kaliforniya Ev Sahibliyi Uğrunda Kaliforniyalılar və b. v. Montebello Şəhəri , Los Anceles Qraflığı Ali Məhkəməsi İş № 26STCP02862-dir. Hər üç iş üzrə sənədlər tələb olunduqda təqdim edilir. Bu iddialara əlavə olaraq, Kaliforniya Ev Sahibliyi Uğrunda Kaliforniyalılar ştatın hər yerindəki şəhərlərlə məhkəmə öncəsi müzakirələr aparır. Bu müzakirələrin bəzilərinin məhkəmə ilə nəticələnəcəyi gözlənilsə də, digərləri məhsuldar olduğunu sübut edib. Məsələn, qeyri-kommersiya təşkilatı bu yaxınlarda Burlingame şəhəri ilə tolling müqaviləsi bağlayıb ki, bu da şəhərə hər hansı bir məhkəmə iddiası qaldırılmadan əvvəl siyasətini dövlət tənzimləyiciləri tərəfindən nəzərdən keçirməyə imkan verir. Yaxın həftələrdə digər şəhərlərlə də oxşar müqavilələrin bağlanması gözlənilir. Kaliforniya Ev Sahibliyi Uğrunda Kaliforniyalılar , Kaliforniya Rieltorlar Assosiasiyası (C.A.R.) tərəfindən dəstəklənən, Kaliforniya nın mənzil böhranını həll etmək üçün hüquqi vasitələrdən istifadə etməyə həsr olunmuş 501(c)(3) qeyri-kommersiya təşkilatıdır. Uzun müddətdir ki, Kaliforniya nın şəhərləri dövlət və federal mənzil qanunlarına əməl etməyi isteğe bağlı hesab ediblər. Təşkilat, bütün gəlir səviyyələrindəki ailələr üçün əlavə mənzilin mövcud olması kimi mühüm ictimai maraqlar naminə qanunu proaktiv şəkildə tətbiq etməklə bu münasibəti dəyişdirməyə çalışır. Kaliforniya Ev Sahibliyi Uğrunda Kaliforniyalılar Kaliforniya Rieltorlar Assosiasiyası (C.A.R.) tərəfindən yaradılıb və C.A.R. və özəl donorlardan maliyyə dəstəyi alır. Bu gün vergidən azad xeyriyyə ianəsi etmək üçün caforhomes.org saytına daxil olun. MƏNBƏ KALİFORNİYA RİELTORLAR ASSOSİASİYASI (C.A.R.)