Şəkil mənbəyi: The Motley Fool. Cümə axşamı, 13 avqust 2026-cı il, saat 17:00 ET. ZƏNG İŞTİRAKÇILARI: İnvestorlarla Əlaqələr, Korporasiya İnkişafı üzrə Vitse-Prezident - İlya Qrozovski ; Baş İcraçı Direktor - Kris Loeffler ; Maliyyə Direktoru vəzifəsini icra edən - Maykl Rosales . Tam Konfrans Zənginin Transkripti. Operator: Xanımlar və cənablar, gözlədiyiniz üçün təşəkkür edirəm. Mən Royam və bu gün sizin konfrans operatorunuz olacağam. Bu zaman hər kəsi Caliber -in 2026-cı ilin II rübünün Gəlirləri üzrə Konfrans Zənginə xoş gəlmisiniz. [Operator Təlimatları] İndi konfransı İnvestorlarla Əlaqələr, Korporasiya İnkişafı üzrə Vitse-Prezident İlya Qrozovski yə təhvil vermək istərdim. Buyurun. İlya Qrozovski : Hər kəsə günortanız xeyir. Caliber -in 2026-cı ilin İkinci Rübünün Maliyyə Nəticələri üzrə Konfrans Zənginə xoş gəlmisiniz. Bu gün mənimlə birlikdə Baş İcraçı Direktor və Həmtəsisçi Kris Loeffler və Caliber -in Maliyyə Direktoru vəzifəsini icra edən Maykl Rosales var. Qeyd edək ki, bu günkü çıxışlarımıza əlavə olaraq rüblük gəlirlər təqdimatımız var. Təqdimata veb saytımızın İnvestorlarla Əlaqələr bölməsindən www.caliberco.com ünvanından daxil ola bilərsiniz. Rəhbərliyin şərhlərindən sonra suallar üçün zəngi açacağıq. Xatırladaq ki, bu gün müzakirə olunan məlumatlar risklər və qeyri-müəyyənliklər ehtiva edən gələcəyə yönəlik bəyanatları əhatə edə bilər. 'İnanmaq', 'gözləmək' və 'ümid etmək' kimi sözlər bu zəng zamanı ən yaxşı təxminlərimizə aiddir və bunların həqiqətən baş verəcəyinə dair heç bir təminat verilə bilməz. Beləliklə, bizim faktiki gələcək nəticələrimiz bu bəyanatlardan əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənə bilər. Şirkətin risk faktorları haqqında əlavə məlumat şirkətin rüblük və illik hesabatlarında və Qiymətli Kağızlar və Birja Komissiyası na təqdim edilmiş sənədlərdə yer alır. İndi zəngi Kris ə təhvil verməkdən məmnunluq duyuram. Buyurun. Con Loeffler : Təşəkkür edirəm, İlya . Hər kəsə günortanız xeyir. Bu gün şərhlərim rəqəmsal aktivlərə və blokçeynə strateji genişlənməmizə dair yeniləməyə, Caliber -in maliyyə vəziyyətinin müzakirəsinə və özəl səhm daşınmaz əmlak platformamıza və əlaqəli fəaliyyətlərə toxunacaq. Bu mövzuları nəzərdən keçirməzdən əvvəl, rübü qısaca çərçivəyə salacağam. İkinci rübün nəticələrimiz 2026-cı il planımıza uyğun idi. Platforma gəlirləri dövrlər arasında gəlir gətirən fəaliyyətlərin vaxtı səbəbindən illik müqayisədə təxminən 10% azalsa da, platformamızın düzəliş edilmiş EBITDA -sı müsbətə çevrildi, təxminən 0,4 milyon dollar yaxşılaşma oldu və biz ilin sonunda müəyyən etdiyimiz gəlir planının hər iki tərəfində icra etdik, yeni kapital formalaşması və layihə səviyyəli maliyyələşdirmələr yaratdıq. Bu gün 2026-cı il üçün tam illik proqnozumuzu təsdiqləyirik və Maykl zəngin sonrakı hissəsində sizə maliyyə detallarını izah edəcək. Yeniləməmə rəqəmsal aktiv strategiyamızla başlayacağam. Bu səhər Caliber -in ilk fond tokenləşdirməsini tamamladığını məmnuniyyətlə elan edirəm. Pure Pickleball & Padel -dəki investorlar indi öz investisiyalarını rəqəmsal token kimi saxlamağı seçə bilərlər. Bu, bizim üçün ilk tokenləşdirmədir, lakin biz artıq ikincisi, Steamboat Springs Hyatt Studios təklifimiz üzərində işləyirik. Bu, Caliber -in 17 illik tarixində dayanmağa və zövq almağa dəyər bir andır. Bu, zamanla əlavə təkliflər üzrə genişləndirməyi gözlədiyimiz bir tokenləşdirmə proqramının başlanğıcıdır, təxminən 100 milyon dollar idarə olunan aktivlərin ilkin siyahısı ilə başlayır. Tokenləşdirmə işimizi bazar kontekstində qoyaq. Tokenləşdirilmiş real dünya aktivlərini izləyən reyestr olan RWA.xyz -ə görə, ümumi bazar 2025-ci ilin sonunda təxminən 25,4 milyard dollar təşkil edirdi. Bu həftə isə təxminən 38,4 milyard dollar təşkil edir. Bu, 2026-cı ilin ilk 7,5 ayında təxminən 51% artım, təxminən 13 milyard dollar yeni tokenləşdirilmiş aktiv deməkdir. Bu 38,4 milyard dollar ın yalnız təxminən 200 milyon dollar ı daşınmaz əmlakla əlaqəlidir, bu da bazarın təxminən 0,5% -ni təşkil edir. Bu iki rəqəmi birlikdə oxuduğumuzda, sürətlə böyüyən bir bazar və içində demək olar ki, toxunulmamış bir daşınmaz əmlak kateqoriyası görürük. Daşınmaz əmlak dünyanın ən böyük aktiv siniflərindən biridir və demək olar ki, heç biri tokenləşdirilməyib. İnanırıq ki, bu boşluq fürsətdir və ilk fond tokenləşdirməmiz tamamlandıqdan və arxasında təxminən 100 milyon dollar idarə olunan aktivlərin ilkin siyahısı olduqdan sonra, Caliber -i özəl daşınmaz əmlak fondlarının tokenləşdirməsində erkən lider kimi mövqeləndirmək niyyətindəyik. Niyə tokenləşdirmək? Tokenləşdirməni mövcud daşınmaz əmlak fondları platformamıza tətbiq etmək kapital formalaşmasını gücləndirir, investisiya qiymətləndirməsini sadələşdirir, fondlarımızdakı investorlar üçün likvidlik xüsusiyyətləri əlavə edir və daha səmərəli investisiya idarəetmə platforması vasitəsilə Caliber üçün əməliyyat xərclərini azaldır. Biz bu tokenləşdirmə üçün ən yaxşı tərəfdaşları bir araya gətirdik: Chainlink -in avtomatlaşdırılmış uyğunluq mühərriki investor yoxlamasını, KYC və AML nəzərdən keçirməsini, sanksiya yoxlamasını və transfer nəzarətlərini avtomatlaşdırır, aparıcı identifikasiya, saxlama və fond infrastruktur təminatçıları ilə inteqrasiya olunur. Xəzinənin özünə gəlincə, ikinci rübün sonunda 1,7 milyon dollar ədalətli dəyəri olan 229,203 (əvvəlki 229,204) LINK tokenimiz var idi. Rüb ərzində təxminən 278,357 LINK tokenini 2,5 milyon dollar gəlirlə satdıq. Bu kapitalı daşınmaz əmlak platformamıza yenidən yatırdıq, nəticədə nağd pul və digər aktivlərdə müvafiq artım oldu. Kapitalı səhmdarlar üçün ən yüksək gəlir gətirdiyi yerə ayırmağa davam edirik. Daşınmaz əmlak platformamız 2026-cı ildə ən ani gəlir artımı fürsətini gördüyümüz yerdir və xəzinə bu icranı dəstəklədi. Daşınmaz əmlak platforması nağd pulu buraxdıqca, LINK xəzinəmizi saxlamağı və şirkətin kapital bölgüsü strategiyasına uyğun olaraq mövqeyimizi strateji olaraq böyütməyi planlaşdırırıq. Chainlink komandası ilə yanaşı işləmək onların tokenləşdirməyə gətirdiyi dəyər və mərkəzləşdirilməmiş maliyyənin infrastruktur qatını gücləndirmək üçün LINK -in istifadə halı haqqında inamımızı yalnız gücləndirdi. Maliyyə şəffaflığına keçək. 2026-cı ildə diqqətimiz maliyyələşdirmələri icra etmək və mövcud boru kəmərimizi reallaşmış gəlirə çevirməkdir. İnvestorlara əməliyyat biznesimiz haqqında aydın bir görünüş təqdim edən platforma performans əlavəmizi ikinci rübün sonuna qədər yeniləmişik. Bu əlavə konsolidasiya edilmiş aktivləri istisna edir və platformamızın birbaşa səhmdar dəyərini artıran hissəsinə diqqət yetirir. İkinci rübün sonunda təxmini performans bölgülərimiz 96 milyon dollar təşkil edirdi, bu da əvvəlki rübdəki 99 milyon dollar dan az, lakin əvvəlki ilin rübündəki 85 milyon dollar dan çoxdur. Vəsait toplamağa gəlincə. İkinci rübün sonunda idarə olunan kapital 495 milyon dollar idi, əvvəlki rübdəki 489 milyon dollar və bir il əvvəlki rübdəki 498 milyon dollar la müqayisədə. Əvvəlki rüblə müqayisədə artım əsasən yaşayış və kommersiya əmlaklarımıza artan investisiyalar, o cümlədən Pure Pickleball & Padel və Canyon Residential layihəmizdə toplanan yeni kapital və şaxələndirilmiş fondlarımızdan gələn töhfələr səbəbindən idi. İkinci rübdəki əsas kapital formalaşdırma fəaliyyətimiz planımıza uyğun qaldı və yeni fond təklifləri bazara çıxdıqca idarə olunan kapitalın 2026-cı ilin qalan hissəsində artacağını gözləyirik. Topdansatış kanalımızın məsləhətçi istehsalı genişlənməyə davam edir və satış qrupu bazası böyüməyə davam etdi. İkinci rüb ərzində üç fərqli firmadan dörd yeni məhsuldar məsləhətçi əlavə etdik, o cümlədən bu rüb ilk dəfə məhsul istehsal etməyə başlayan bir firma, bu da istehsalın qurucu əlaqələrimizdən kənara çıxdığının bir siqnalıdır. Paralel olaraq, Hyatt Studios platformasını topdansatış kanalına təqdim etməyə və məsləhətçi və firma səviyyəsində real maraq boru kəməri qurmağa davam edirik. Üçüncü tərəf lazımi araşdırması indi davam edir, bu, hər hansı bir strategiya məsləhətçilərin masalarına çatmazdan əvvəl standart praktikadır və biz onun üçüncü rübün ortalarında kanala tam buraxılış üçün vaxtında təmizlənəcəyini gözləyirik. Oradan iş boru kəmərini maliyyələşdirilmiş kapitala çevirməkdir. Həmçinin məmnuniyyətlə bildirirəm ki, yüksək sərvətli şəxslərdən birbaşa vəsait toplamağımız ikinci rübdə yaxşılaşdı və ümumi vəsait toplama nəticələrini artırdı. Bu, Caliber -in daxili marketinq mühərrikindən yaxşılaşdırılmış potensial müştəri yaratma və dəyərli yeni əlaqələr qurmağa çevrilmə gördüyü üçün sağlam bir siqnaldır. 2000-dən çox fərdi şəxsdən ibarət birbaşa investisiya müştəri bazası genişlənməyə davam edir və daşınmaz əmlak investisiyalarına maraq 2026-cı ildə yaxşılaşır. İndi idarə etdiyimiz aktivlər və idarə olunan daşınmaz əmlak fondlarımızın performansı haqqında yeniləmələrə keçək. Biz qonaqpərvərlik, çoxmənzilli və çoxkirayəli sənaye daşınmaz əmlakına investisiya etməyə davam edirik, bunun Caliber -in investor müştərilərinə mövcud bazar mühitində ən yaxşı imkanları təklif etdiyinə inanırıq. Hər rüb vaxtınıza qənaət etmək üçün rübün sonunda və ondan sonra baş verən ən vacib dəyişikliklərə toxunuram, lakin hər fonddakı hər hərəkəti hərtərəfli müzakirə etməyə çalışmayacağam. Hyatt Studios inkişaflarımız planlaşdırıldığı kimi davam edir. İyul ayında Hyatt Studios Steamboat Springs layihəsinin təməlini qoyduq və Arizona ştatının Feniks şəhərindəki Hyatt Studios TSMC layihəmiz üçün 2,5 akr sahə aldıq. İndi ABŞ -da yarımkeçirici istehsalına 265 milyard dollar lıq investisiya olan TSMC -dən dəqiqələr məsafədə bir otel inkişaf sahəsinə nəzarət edirik. Biz Hyatt Studios inkişaf platformamızı dəstəkləyən dörd investor təklifindən üçünü artıq başlatmışıq və dördüncüsünü layihələndirmə və hüquqi nəzərdən keçirmə tamamlandıqdan sonra başlatmağı gözləyirik. Bütün bu aktivlər Caliber Hospitality Trust, Inc. və ya CHT daxilində uzunmüddətli mülkiyyətə keçmək üçün nəzərdə tutulmuşdur, hansı ki, tikildikdən və sabitləşdikdən sonra aktivləri əldə etmək üçün bir seçim müqaviləsini həyata keçirəcəyini gözləyirik, Hyatt Studios investorlarına nağd pul və ya CHT -də səhmlər vasitəsilə müəyyən bir çıxış təklif edir. Və CHT yeni gəlir gətirən otellərin xüsusi boru kəmərinə investisiya edir. CHT -nin özünə gəlincə, fond hazırda otel sahəsində əhəmiyyətli qiymət fərqindən istifadə edərək cəlbedici giriş nöqtəsində yüksək keyfiyyətli otel əmlaklarını əldə etməyə yönəlmişdir, burada həm daxili tikinti xərclərinə, həm də uzunmüddətli bazar dəyərlərinə nisbətən yaxşı keyfiyyətli nağd pul axını olan aktivləri endirimlə almaq imkanlarını görürük. Biz bu əldə etmələri birbaşa nağd əməliyyatlar və CHT -nin UPREIT strukturundan istifadə edərək vergi təxirə salınmış töhfələr vasitəsilə həyata keçiririk, bu da mövcud otel sahiblərinə aktivlərini şaxələndirilmiş portfelə daxil etmək üçün vergi baxımından səmərəli bir yol verir. Bu rüb, CHT aktiv əldə etmə boru kəmərini müxtəlif qiymətləndirmə mərhələlərində olan səkkiz otel aktivinə qədər artırdı, bu səkkizdən biri satın alma üçün tam icra edilmiş niyyət məktubuna keçdi. Biz həmçinin CHT -nin otel idarəetmə yanaşmasında əhəmiyyətli bir dəyişiklik etdik. 2025-ci ildə Caliber bir otel aktivində, Arizona ştatının Skotsdeyl şəhərindəki Hampton Inn & Suites -də idarəetməni dəyişdirmək üçün tədbir gördü, bu da o vaxtdan bəri nisbətən zəif otel gəlirləri mühitində ümumi əməliyyat mənfəətində yaxşılaşmalar təmin etdi. 2026-cı ildə əlavə beş otel köhnə menecerimizdən ayrıldı və komandamız yeni idarəetmə tərəfdaşımızla birlikdə, Hampton Inn -də etdiyimiz kimi, sahib mərkəzli bir model tətbiq etdi. Biz bu oyun planı tətbiq edildikcə portfel üzrə oxşar gəlirlilik yaxşılaşmalarını gözləyirik və nəticələrimizi bildirməyi səbirsizliklə gözləyirik. Nəhayət, bir neçə mövcud CHT aktivinin yenidən maliyyələşdirilməsi üzərində fəal şəkildə işləyirik. Bu maliyyələşdirmələrin əmlak səviyyəsində yaxşılaşdırmaları maliyyələşdirməsi, ümumi maliyyələşdirmə xərclərini azaltması, əmlak səviyyəsində likvidliyi yaxşılaşdırması və 2026-cı ilin üçüncü və dördüncü rüblərində Caliber -in maliyyələşdirmə ilə əlaqəli gəlirlərinə töhfə verməsi gözlənilir. Arizona ştatının Skotsdeyl şəhərindəki Pure Pickleball & Padel layihəmiz 48 kort, 1200 yerlik peşəkar arena, tam xidmətli klub binası, idman qurğuları və performans və r