On ildən az əvvəl, Hui Ka Yan qitədə demək olar ki, hər kəsdən daha çox sərvətə sahib idi. Bu həftə, Şençjen məhkəməsi onu hər şeydən məhrum etdi və ömrünün sonuna qədər həbsə göndərdi. Onun bir nöqtədən digərinə necə gəldiyi hekayəsi, Çinin əmlak bazarında nələrin səhv getdiyi və Pekinin indi bunu nümunə göstərmək üçün nə qədər irəli getməyə hazır olduğu barədə çox şey deyir. Düyü sahələrindən zənginlər siyahısına qədər Hui , materik adı Xu Jiayin olaraq da tanınır, pulla başlamadı. O, Çinin kənd yerlərində kasıb böyüdü, əsasən nənəsi tərəfindən böyüdüldü, o zaman ölkədə özəl biznes demək olar ki, yox idi. 1996-cı ildə, Çin iqtisadiyyatını ehtiyatla açmağa başlayanda, o, Evergrande -ni qurdu. İki onillik sonra, o, şirkəti ölkənin ən böyük əmlak tərtibatçısına çevirdi və 2017-ci il ətrafında bir müddət ərzində təkcə Çində deyil, bütün Asiyada ən zəngin adam oldu. İmperiya necə quruldu və niyə dağıldı? Böyümə orqanik deyildi. Borc alınmışdı. Evergrande , böyük miqdarda borc götürərək və əmlak qiymətlərinin onu ödəmək üçün kifayət qədər sürətlə qalxacağına ümid edərək genişləndi. Bu mərc illərlə işlədi. Sonra, 2020-ci ildə, Pekin həddindən artıq qızmış bazarı soyutmaq məqsədilə əmlak tərtibatçılarının nə qədər borc götürə biləcəyinə dair sərt yeni limitlər tətbiq etdi. Evergrande -nin bütün biznes modeli daha az deyil, daha çox borc götürməyə əsaslanırdı. Bir neçə ay ərzində, şirkət faiz ödənişlərini ödəmək üçün yarımçıq tikilmiş mənzilləri ucuz qiymətlərlə satırdı. 2021-ci ilə qədər, təxminən 332 milyard dollar məbləğində öhdəliklər altında çökdü – o zaman Yer kürəsində ən borclu tərtibatçı idi. Məhkəmə əslində nə tapdı? Bu həftə verilən hökm, çöküşün özünə görə deyil, prokurorların dediyinə görə Hui -nin buna qədərki illərdə etdiklərinə görə idi. İttihamların siyahısı uzundur: qanunsuz olaraq ictimai depozitləri götürmək, fırıldaqçılıqla vəsait toplamaq, qanunsuz olaraq kreditlər vermək, qiymətli kağız sənədlərini saxtalaşdırmaq və tənzimləyicilərdən maddi məlumatları gizlətmək, üstəlik mənimsəmə və korporativ rüşvətxorluq, hansı ki, o, aprel ayında artıq günahını etiraf etmişdi. Onunla birlikdə daha 56 Evergrande icraçısı, o cümlədən öz iki oğlu da məhkum edildi, cəzalar iki ildən on səkkiz ilə qədər dəyişirdi. Hui -nin özü ömürlük siyasi hüquqlarından məhrum edildi və ona məxsus hər bir əmlakın müsadirə edilməsi əmr edildi. Onun şəxsi cəriməsi təkbaşına 8.82 milyard yuan təşkil edir; şirkətin materik bölməsi əlavə 7 milyard yuan cərimələndi – birlikdə, təxminən bir milyard ABŞ dolları , Çin məhkəməsinin indiyə qədər tətbiq etdiyi ən böyük korporativ cəzalardan biridir. Bir adamı aşan böhran Evergrande -nin süqutu bir şirkətlə məhdudlaşmadı. Çin üzrə yeni kommersiya mənzil satışları 2021-ci ildə təxminən 18.2 trilyon yuandan keçən il 9.7 trilyon yuana düşdü. Bir çox bölgələrdə ev qiymətləri zirvədən təxminən 30% aşağı düşüb. Mənzillər üçün əvvəlcədən ödəniş etmiş milyonlarla ailə, bəzi hallarda heç vaxt tamamlanmayacaq vahidləri gözləməyə məcbur qaldı – yerli hökumətlərin hələ də idarə etməyə çalışdığı real, davamlı ictimai qəzəb mənbəyi. Niyə indi və niyə bu qədər sərt? Analitiklər hökmü Hui -nin özündən kənara mesaj göndərmək kimi qiymətləndirirlər. Əmlak bir vaxtlar Çin iqtisadiyyatının dörddə birinə yaxınını təşkil edirdi və onun qabaqcıl olduğu böyük borc götürmə, sürətli tikinti modeli öz ağırlığı altında çökənə qədər bütün bir nəsil tərtibatçıları müəyyən etdi. Bəziləri iddia edir ki, onun ən görkəmli memarını bu qədər sərt cəzalandırmaq, Pekinin bu fəsli rəsmi olaraq bağlamaq yoludur. Vaxt bu oxunuşa ağırlıq verir: Çin iqtisadiyyatı keçən rübdə cəmi 4.3% böyüdü, 2022-ci ilin sonundan bəri ən yavaş tempi idi və Evergrande -nin yaratdığı əmlak tənəzzülü hələ də sistemdən tamamilə çıxmayıb. Hui Ka Yan iki onillik ərzində borc pulla Asiyanın ən böyük sərvətini qurdu. Bu həftə, borc nəhayət ödənildi – ömrünün sonuna qədər davam edəcək bir həbs cəzası ilə.