Sual-Cavabın Əsas Məqamları S: Əgər VCAT apellyasiya qərarı şirkətin əleyhinə olarsa, borclanmaya potensial təsir nə olacaq və şirkətin bununla mübarizə aparmaq üçün maliyyə imkanları varmı? C: Maliyyə Direktoru Angela Farbridge-Currie şirkətin VCAT nəticəsi üçün tamamilə ehtiyat ayırdığını təsdiqlədi, lakin pul axınlarının vaxtı və miqdarı proqnozlaşdırmaq çətindir, çünki onlar alınan iddiaların sayından asılıdır. O, şirkətin borclanmaya potensial təsiri idarə etmək üçün kifayət qədər maliyyə imkanlarına malik olduğunu təsdiqlədi. S: Cari satış dərəcələri və əvvəlcədən satılmış müqavilələrə əsaslanaraq FY27 hesablaşmaları üçün real nəticələr diapazonu nədir? C: Baş İcraçı Direktor Henry Ruiz ən yaxşı göstəricinin bu gün hesablaşma üçün mövcud olan müqavilələrin sayı, şirkətin son satış tarixi ilə birlikdə olduğunu bildirdi. O qeyd etdi ki, növbəti altı ay ərzində satışların FY27 daxilində həll oluna biləcəyini fərz etmək ümumiyyətlə məqbuldur, baxmayaraq ki, Viktoriya bazarında hesablaşma müddəti uzanmağa başlayır. S: İlkin idarəetmə haqqı seçiminin 28% qəbulunu nə təmin edir və müştəri söhbətləri nəyi ortaya qoyur? C: Baş İcraçı Direktor Henry Ruiz şirkətin gözləntiləri aşan qəbuldan xoş təəccübləndiyini bildirdi. İlkin seçimi edən müştərilər əsasən pensiyalarına təsirlə bağlı narahatlıqlar və ailələri üçün hər hansı bir çıxış haqqı öhdəliyini aradan qaldırmaq istəyi ilə motivasiya olunurlar. S: Əgər mübahisəli Deanside və Woodlea layihələri istisna edilsəydi, inkişaf marjaları daha yüksək olardımı və bu layihələr başa çatdıqdan sonra marjalar üçün gözləntilər nədir? C: Maliyyə Direktoru Angela Farbridge-Currie aşağı marjalı layihələr normallaşdırılsa, marjaların yaxşılaşacağını etiraf etdi və Woodlea üçün 1.7 milyon AUD gələcək zərər ehtiyatını qeyd etdi. O bildirdi ki, aşağı marjalı layihələr başa çatdıqca marjaların yaxşılaşacağı gözlənilsə də, bu, mövcud layihə portfelində baş verməyəcək. S: Köhnə layihələrlə yeni layihələr arasında marjaların fərqi nə qədərdir? C: Maliyyə Direktoru Angela Farbridge-Currie şirkətin bu səviyyədə detalları açıqlamadığını bildirərək, layihələr üzrə marjaların bölgüsünü verməkdən imtina etdi. S: Satış trayektoriyası sabitləşibmi və FY26 -nın güclü Q4 artımından sonra FY27 -nin Q1 -dəki mülayimləşməni nə təmin edir? C: Baş İcraçı Direktor Henry Ruiz satışların standart templə getmədiyini, depozit qərarlarında yüksəlişlər və enişlər olduğunu izah etdi. Əsas rəy ondan ibarətdir ki, potensial müştərilər öhdəlik götürməzdən əvvəl mövcud evlərini doğru qiymətə və ağlabatan müddətdə sata biləcəklərinə əmin olmaq üçün gözləyirlər. S: İnkişaf marjalarını yaxşılaşdırmaq üçün nə lazımdır və şirkət tikinti xərclərinin artımı haqqında necə düşünür? C: Baş İcraçı Direktor Henry Ruiz marja şərhlərinin mövcud portfellə əlaqəli olduğunu, növbəti icma təqdimatının isə gəlir və xərcləri yaxşılaşdırmaq üçün rıçaqlardan faydalanacağını aydınlaşdırdı. Maliyyə Direktoru Angela Farbridge-Currie tikinti qiymətlərinin artımının proqnozlara uyğun olduğunu və şirkətin mümkün olduqda xərc artımlarına qarşı çıxmaq üçün tikinti şirkəti Todd ilə işləməyə davam etdiyini qeyd etdi. S: Tikinti hovuzuna daha çox tikinti şirkətinin daxil olması üçün imkan varmı və yeni tikinti yanaşması mövcud və ya yeni sahələrə tətbiq edilirmi? C: Maliyyə Direktoru Angela Farbridge-Currie şirkətin növbəti layihə üçün tikinti paketini tenderə çıxaracağını, mövcud layihələrin isə şirkətin işindən razı qaldığı Todd ilə müqaviləli qaldığını bildirdi. S: Gələn il üçün faiz xərcləri və kapitallaşdırılmış faiz gözləntiləri haqqında məlumat verə bilərsinizmi? C: Maliyyə Direktoru Angela Farbridge-Currie torpaq bankı aktivləşdirildikcə və layihələr tikintiyə başladıqca faizin bu layihələrə kapitallaşdırıla biləcəyini bildirdi. O, bu mərhələdə borc xərclərinin səviyyəsi haqqında əlavə məlumat verməkdən imtina etdi. S: Tamamlanmış inventarı satmaq və həll etmək daha asandır və şirkət inventar azaldıqca FY27 haqqında necə düşünür? C: Baş İcraçı Direktor Henry Ruiz şirkətin tarixən plan üzrə satışlarda güclü olduğunu, lakin inventar artıqlığını aradan qaldırmağa diqqət yetirməli olduğunu izah etdi. İndi inventar uyğun səviyyədə olduğundan, şirkət müştəri sifarişləri qəbul etməyə və müştərilərin toxuna və hiss edə biləcəyi şeyləri qurmağa qayıdır ki, bu da gələcək istiqamətdir. S: 2027-ci ilin təqvim ilinə keçərkən ev hesablaşmaları üçün hələ də öhdəlik varmı? C: Maliyyə Direktoru Angela Farbridge-Currie bunun bir öhdəlik deyil, nəzərdən keçirmə hadisəsi olduğunu, 31 dekabrda başa çatan 12 aylıq dövr üçün 175 yeni ev hesablaşması həddi ilə aydınlaşdırdı.