Zillow kredit verən bazarına görə, ipoteka dərəcələri Xəzinədarlıq Katibi Scott Bessent tərəfindən başlanan dövlət istiqrazlarının geri alınmasına baxmayaraq, istiqraz bazarındakı dəyişkənlik səbəbindən bir illik ən yüksək səviyyələrə yaxın qalmaqda davam edir. Bu gün, 21 avqust 2026-cı il, Cümə günü, orta 30 illik sabit dərəcə 6.50% təşkil edir ki, bu da dünəndən iki baza bəndi aşağıdır. 15 illik sabit kredit hazırda 6.00% səviyyəsindədir, bu da dünəndən səkkiz baza bəndi yüksəkdir. 5/1 ARM isə 6.25% təşkil edir ki, bu da Cümə axşamından 29 baza bəndi aşağıdır. Daha ətraflı oxuyun: Ən aşağı dərəcələrə malik ipoteka kreditləri verənlərin həftəlik sorğusu: Dərəcələr və ödənişlərdə kiçik dəyişikliklər Cari ipoteka dərəcələri Zillow -un ən son məlumatlarına görə, 21 avqust 2026-cı il, Cümə günü üçün cari alış dərəcələri aşağıdakılardır: 30 illik sabit: 6.50% ; 20 illik sabit: 6.27% ; 15 illik sabit: 6.00% ; 5/1 ARM: 6.25% ; 7/1 ARM: 6.12% ; 30 illik VA: 6.50% ; 15 illik VA: 5.43% ; 5/1 VA: 5.71% . Unutmayın ki, bunlar milli ortalamalardır və ən yaxın yüzdə birə qədər yuvarlaqlaşdırılmışdır. Cari ipoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri Zillow -un ən son məlumatlarına görə, 21 avqust 2026-cı il, Cümə günü üçün ən son təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri aşağıdakılardır: 30 illik sabit: 6.60% ; 20 illik sabit: 6.37% ; 15 illik sabit: 5.93% ; 5/1 ARM: 6.38% ; 7/1 ARM: 6.51% ; 30 illik VA: 6.05% ; 15 illik VA: 5.67% ; 5/1 VA: 5.71% . Yenə də verilən rəqəmlər ən yaxın yüzdə birə qədər yuvarlaqlaşdırılmış milli ortalamalardır. İpoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri, həmişə olmasa da, ev alarkən olan dərəcələrdən adətən daha yüksəkdir. Daha ətraflı öyrənin: 7 ev təkrar maliyyələşdirmə variantını daha dərindən araşdırın Pulsuz ipoteka kalkulyatoru İpoteka dərəcəniz aylıq ödənişinizin nə qədər olmasında böyük rol oynayır. İpoteka məbləğinizin, dərəcənizin və müddətinizin aylıq ödənişlərinizə necə təsir etdiyini görmək üçün bu ipoteka kalkulyatorundan istifadə edin: Evlər və ən yaxşı ipoteka kreditləri verənləri axtararkən Yahoo Finance ipoteka ödəniş kalkulyatorunu yadda saxlaya və gələcəkdə istifadə üçün əlinizin altında saxlaya bilərsiniz. İpoteka faiz dərəcələri necə işləyir İpoteka faiz dərəcəsi, kredit verəninizdən pul borc götürmək üçün bir faiz olaraq ifadə edilən bir ödənişdir. İki növ dərəcə arasından seçim edə bilərsiniz: sabit və ya dəyişən. Sabit dərəcəli ipoteka, kreditinizin bütün müddəti üçün dərəcənizi sabit saxlayır. Məsələn, əgər 6% faiz dərəcəsi ilə 30 illik ipoteka əldə etsəniz, təkrar maliyyələşdirməyincə və ya satmayınca dərəcəniz bütün 30 illik müddət ərzində 6% olaraq qalacaq. Dəyişən dərəcəli ipoteka, dərəcənizi əvvəlcədən müəyyən edilmiş bir müddət üçün sabit saxlayır və sonra onu dövri olaraq tənzimləyir. Tutaq ki, 6% giriş dərəcəsi ilə 7/1 ARM əldə edirsiniz. Dərəcəniz ilk yeddi il ərzində 6% olacaq, sonra isə müddətinizin son 23 ili ərzində ildə bir dəfə artacaq və ya azalacaq. Dərəcənizin qalxması və ya düşməsi iqtisadiyyat və mənzil bazarı kimi bir neçə faktordan asılıdır. İpoteka müddətinizin əvvəlində aylıq ödənişinizin əksər hissəsi faizə gedir. İpoteka əsas məbləği və faizə yönələn aylıq ödənişiniz illər boyu eyni qalır. Lakin ödənişinizin faizə gedən hissəsi getdikcə azalır və daha çoxu ipoteka əsas məbləğinə və ya əvvəlcə borc götürdüyünüz məbləğə gedir. Daha ətraflı oxuyun: Dəyişən dərəcəli və ya sabit dərəcəli ipotekanın sizin üçün daha yaxşı olduğunu müəyyənləşdirin Hansı ipoteka müddətini seçməlisiniz? Əgər daha aşağı ipoteka ödənişi və sabit dərəcənin gətirdiyi proqnozlaşdırıla bilənliyi istəyirsinizsə, 30 illik sabit dərəcəli ipoteka yaxşı seçimdir. Sadəcə bilin ki, daha qısa müddət seçsəniz, dərəcəniz daha yüksək olacaq və illər ərzində faizə əhəmiyyətli dərəcədə daha çox pul ödəyəcəksiniz. Əgər ev kreditinizi tez ödəmək və faizə qənaət etmək istəyirsinizsə, 15 illik sabit dərəcəli ipoteka nəzərdən keçirə bilərsiniz. Bu daha qısa müddətlər daha aşağı faiz dərəcələri ilə gəlir və geri ödəmə müddətinizi yarıya endirdiyiniz üçün uzun müddətdə faizə çox qənaət edəcəksiniz. Lakin 15 illik müddətlərlə gələn daha yüksək aylıq ödənişləri rahatlıqla ödəyə biləcəyinizə əmin olmalısınız. Daha ətraflı oxuyun: 15 illik və 30 illik sabit dərəcəli ipoteka arasında necə qərar verəcəyinizi öyrənin Adətən, dəyişən dərəcəli ipoteka, giriş dərəcəsi müddəti bitməzdən əvvəl satmağı planlaşdırırsınızsa uyğun ola bilər. Dəyişən dərəcələr adətən sabit dərəcələrdən daha aşağı başlayır və sonra dərəcəniz əvvəlcədən müəyyən edilmiş bir müddətdən sonra dəyişir. Lakin 5/1 və 7/1 ARM dərəcələri son vaxtlar 30 illik sabit dərəcələrlə oxşar (və ya hətta daha yüksək) olmuşdur. Yalnız daha aşağı dərəcə üçün ARM əldə etməzdən əvvəl, müddətdən müddətə və kredit verəndən kredit verənə qədər dərəcə seçimlərinizi müqayisə edin. İpoteka dərəcələri azalırmı? İpoteka dərəcələri kiçik dəyişikliklər edir, lakin yüksək səviyyədə qalır. Bu gün, 21 avqust 2026-cı il, Cümə günü, orta 30 illik sabit dərəcə 6.50% təşkil edir ki, bu da dünəndən iki baza bəndi aşağıdır. 15 illik sabit kredit hazırda 6.00% səviyyəsindədir, bu da dünəndən səkkiz baza bəndi yüksəkdir. 5/1 ARM isə 6.25% təşkil edir ki, bu da Cümə axşamından 29 baza bəndi aşağıdır. Bu gün ipoteka faiz dərəcələri: Tez-tez verilən suallar Bu gün ipoteka faiz dərəcələri nə edir? Freddie Mac -ə görə, orta 30 illik ipoteka dərəcəsi Çərşənbə gününə qədər 6.65% təşkil edib ki, bu da bir həftə əvvəlki 6.67% -dən aşağıdır. Bir il əvvəl orta 30 illik ipoteka dərəcəsi 6.58% idi. 2026-cı ildə ipoteka dərəcələri nə qədər aşağı düşəcək? Ən son proqnozlara görə, MBA 30 illik ipoteka dərəcəsinin 2026-cı il ərzində orta hesabla 6.5% olacağını gözləyir. Fannie Mae ilin sonuna qədər 30 illik dərəcənin 6.8% -ə yaxın olacağını proqnozlaşdırır. 2027-ci ilə qədər ipoteka dərəcələri nə qədər aşağı düşə bilər? İpoteka dərəcələri 2027-ci ildə az dəyişməz qalacaq. MBA 2027-ci ilin bütün dövrü üçün 30 illik sabit dərəcələrin 6.5% -ə yaxın olacağını proqnozlaşdırır. Lakin Fannie Mae bir qədər daha pessimistdir, 2027-ci il ərzində orta dərəcələrin 6.8% -ə yaxın olacağını proqnozlaşdırır.