Bu məqalənin bir versiyası ilk dəfə Diana Olick ilə CNBC Property Play bülletenində dərc olunub. Property Play fərdi investorlardan vençur kapitalistlərinə, özəl kapital fondlarına, ailə ofislərinə, institusional investorlara və böyük ictimai şirkətlərə qədər daşınmaz əmlak investorları üçün yeni və inkişaf edən imkanları əhatə edir. Gələcək buraxılışları birbaşa poçt qutunuza almaq üçün qeydiyyatdan keçin. Süni intellektə xas texnologiya işçilərinin sayının sürətlə artması və bu artımın regional ofis bazarlarına təsiri əhəmiyyətli olması təəccüblü deyil. CBRE -nin yeni hesabatına görə, ilk dəfə olaraq Nyu-York un ofis bazarı, əsasən AI sayəsində ən çox texnologiya işçisinə ev sahibliyi edir. CBRE müəyyən edib ki, Nyu-York un 394,300 texnologiya istedadı iş yeri San-Fransisko Körfəz Bölgəsi nin 375,730 iş yerini geridə qoyub. Hesabat ABŞ və Kanada da 75 metropoliten bazarında texnologiya sahəsindəki işçiləri təhlil edir. Bu, Nyu-York un bu təhlilin 13 ili ərzində ilk dəfə liderliyi ələ keçirməsidir. CBRE -nin San-Fransisko dakı Tech Insights Center -in icraçı direktoru Colin Yasukochi deyib: “Buradakı hekayə ondan ibarətdir ki, Körfəz Bölgəsi ndə ixtisarlar olub, buna görə də texnologiya sənayesi texnologiya istedadı işçi qüvvəsinin ölçüsünü azaldıb, Nyu-York dakı maliyyə sektoru isə çoxlu texnologiya istedadı və çoxlu AI işçisi işə götürüb.” CBRE -yə görə, həm ABŞ , həm də Kanada üçün AI texnologiya rolları son bir ildə 45% artıb, San-Fransisko və Nyu-York hər biri 2025-ci ilin ortalarından bəri 20,000-dən çox AI -yə xas iş yeri əlavə edib. Hesabatda qeyd olunur ki, iyun ayına qədər iki ölkədə 751,000 AI ilə əlaqəli işçi var idi. Bunlara həm yeni iş yerləri, həm də mövcud iş yerlərindən çevrilmələr daxildir. Tapıntılara görə, AI ilə əlaqəli rollar indi ABŞ -dakı bütün texnologiya istedadı iş elanlarının demək olar ki, üçdə birini təşkil edir. Bazar üzrə, ABŞ -dakı AI işlərinin 37%-i San-Fransisko Körfəz Bölgəsi , Nyu-York , Sietl və Vaşinqton dadır. Nyu-York ümumi texnologiya istedadında lider olsa da, San-Fransisko xüsusilə AI sahəsində hələ də liderdir. Kanada da AI məşğulluğunun daha yüksək konsentrasiyası var, bu işlərin 60%-i Toronto , Monreal və Vankuver də yerləşir. Ofis icarəsi AI işçilərinə ən çox tələbat olan bazarlarda müvafiq olaraq artır. CBRE -yə görə, San-Fransisko da AI şirkətləri bu ilin birinci yarısında bütün icarə müqavilələrinin 58%-ni təşkil edib və 2023-cü ildən bəri təxminən 10 milyon kvadrat fut təşkil edən icarə fəaliyyətinin 30%-ni təşkil edib. Ümumi texnologiya son bir neçə onillikdə Körfəz Bölgəsi nin ofis bazarını idarə etsə də, pandemiya bu işçilərin çoxunu uzaqdan işlərə itələdi. Lakin AI daha çox ofis mərkəzli bir mədəniyyətə malikdir və indi bazarın bərpasına təkan verir. Yasukochi deyib: “Bu, daha çox gördüyümüz startap innovasiya mədəniyyətidir, burada insanlar həftədə minimum dörd, lakin adətən beş və ya altı gün ofisdə olurlar.” “Bütün bu innovasiya prosesi boyunca birlikdə olmaq və şəxsən işləmək daha səmərəli və innovativdir.” CBRE -yə görə, San-Fransisko dan əlavə, AI icarə fəaliyyəti ən çox Manhetten , Boston və Sietl də cəmləşib. AI -nin işçi sayını və nəticədə ofis sahəsinə ehtiyacı azaldacağı ilə bağlı narahatlıq var idi, lakin qısa müddətdə, ən azından, bu belə olmadı. Yasukochi xüsusilə maliyyə sektoruna işarə edərək dedi: “Bu, əsasən işləri dəyişir və yeni iş yerləri yaradır, ləğv etməkdən daha çox.”