Analitiklərin fikrincə, Abu Dabinin yeni tikilməkdə olan ipoteka çərçivəsi ipoteka məsələlərinə aydınlıq gətirərək alıcılara və tikinti şirkətlərinə kömək edəcək, həmçinin əmirlikdə daşınmaz əmlak bazarına investor inamını artıracaq. Tənzimləmə alıcılara evin qiymətinin 50 faizini ödədikdən sonra tikinti başa çatana qədər gözləmədən, tikinti zamanı əmlaklarına qarşı ipoteka təşkil etməyə imkan verir. " Adrecin tikilməkdə olan vahidlərə qarşı ipotekaları qeydiyyatdan keçirmək imkanı 2026-cı ilin mart ayından etibarən fəaliyyətdədir," deyə The National -a verilən cavablarda bildirilib. "O vaxtdan bəri, Adrec xidmətin tətbiqi tələbləri ilə bağlı müvafiq tikinti şirkətləri və maliyyə qurumları ilə əlaqə saxlayıb." İlk canlı qeydiyyat bu tələblər tamamlandıqdan sonra həyata keçirilib, əlavə edilib. Bu addımın daşınmaz əmlak bazarını daha az eksklüziv etməsi, həmçinin alıcı inamını artırması və təhvil zamanı əməliyyat sürtünməsini azaltması gözlənilir. "Tikinti mərhələsində, təhvil verilmədən əvvəl ipotekaları asanlaşdırmaqla, investorlar gələcək mərhələ ödənişləri üçün vəsait mənbəyi barədə daha çox əminliklə tikilməkdə olan əmlakları ala biləcəklər ki, bu da maliyyə planlaşdırmasını asanlaşdıracaq," deyə CBRE Middle East and North Africa -nın tədqiqat rəhbəri Matthew Green bildirib. "Aydındır ki, məhdudiyyətlər mövcuddur, xüsusilə ödənişlər üçün 50 faizlik limit və hansı tikinti şirkətləri və maliyyə qurumlarının iştirak etmək hüququna malik olması baxımından, biz bu bazarın zamanla daha da inkişaf edərək daha geniş şəkildə əlçatan olacağını gözləyirik." O, həmçinin əmlak əməliyyatlarının artmasına və potensial mənbə bazarlarının əhatə dairəsinin genişlənməsinə kömək edəcək, əlavə edib. Yeni çərçivənin tətbiqi, Abu Dhabi Real Estate Centre -dən alınan son məlumatlara görə, əmirlikdə tikilməkdə olan əmlaka tələbatın güclü qaldığı bir vaxta təsadüf edir. İlin birinci yarısında Abu Dabidə qeydə alınan cəmi 70.4 milyard Dh (19 milyard dollar ) yaşayış satışlarının 89 faizini tikilməkdə olan əməliyyatlar təşkil edib. Ümumilikdə, İran müharibəsindən qaynaqlanan qeyri-müəyyənliyə baxmayaraq, bazar fəaliyyəti güclü olaraq qalır. Adrec bildirib ki, Abu Dabinin ilk altı ayda ümumi daşınmaz əmlak əməliyyatları illik müqayisədə 112 faiz artaraq 117 milyard Dh -a çatıb, əməliyyat həcmləri isə 61.7 faiz artaraq 16,838-ə yüksəlib. Məlumatlara görə, ipotekalar üçdə bir artaraq 8,876 əməliyyat üzrə 26.7 milyard Dh təşkil edib. Knight Frank bildirib ki, Abu Dabinin 2026-2030-cu illər üçün yaşayış layihəsi təxminən 36,900 tikilməkdə olan evdən ibarətdir, bunun 66 faizini mənzillər, 33 faizini villalar, 1 faizini isə xidmət göstərilən mənzillər təşkil edir. Alıcılar üçün daha çox çeviklik. Həm alıcılar, həm də tikinti şirkətləri yeni tənzimləmədən faydalanacaq, deyə Springfield Properties -in baş icraçı direktoru Farooq Syed bildirib. "Alıcılar üçün... təhvil verilmədən əvvəl ipoteka maliyyələşməsinə çıxış qalan tikinti hissələrini və son ödənişi idarə etməkdə daha çox çeviklik təmin edir. Bu, həmçinin alıcılara tamamlanmaya yaxınlaşdıqca maliyyə öhdəlikləri barədə daha çox əminlik verir." Tikinti şirkətləri üçün bu çərçivə daha geniş ixtisaslı alıcı bazasını dəstəkləyə, gələcək ödənişlər üzərində görünürlüyü yaxşılaşdıra və tikintinin sonrakı mərhələlərində alıcıların likvidlik təzyiqi ilə üzləşmə riskini azalda bilər, cənab Syed əlavə edib. Daşınmaz əmlak şirkəti Aldar artıq bildirib ki, Adrecin yeni istifadəyə verilmiş çərçivəsi altında müştəriləri üçün tikilməkdə olan əmlak üzrə ipoteka maliyyələşməsi təklif edir, kredit verən isə Abu Dhabi Commercial Bank -dır. Çərçivə "alıcılar, kredit verənlər və tikinti şirkətləri üçün daha çox aydınlıq və qoruma" təmin edir və əmirlikdə daşınmaz əmlak sektoruna investor inamını artırır, deyə Abu Dabidəki Cavendish Maxwell -in direktoru Andrew Laver bildirib. "Bu, ipoteka faizlərinin tamamlanmadan əvvəl İlkin Daşınmaz Əmlak Reyestrində qeydə alınmasına icazə verməklə şəffaflığı artırır."