Mütəxəssislər bildiriblər ki, səbirsizliklə gözlənilən Etihad Rail stansiyası Dubayda bu ayın sonunda açıldıqda əmirlikdə nəqliyyat, infrastruktur və əmlak sektorlarına transformativ təsir göstərəcək. Jumeirah Golf Estates -in yaxınlığında yerləşən Dubay Al Yalayis Stansiyası , tikinti qrupları sentyabrın 30-da planlaşdırılan açılışa vaxtında layihəni tamamlamaq üçün işləyərkən formalaşır. The National çərşənbə axşamı stansiyaya küçədən baxdı və o, tamamlanmış görünürdü. Yollara və abadlıq işlərinə son toxunuşlar edilirdi və tikinti qrupları stansiyanın piyada körpüsü kimi xarici elementləri tamamlayırdılar. Dubay Al Yalayis Stansiyasından Əbu-Dabi Mohamed bin Zayed City Stansiyasına səyahət 57 dəqiqə çəkəcək. Bilet qiymətləri və gündəlik səyahətlərin sayı daxil olmaqla xüsusiyyətlər hələ elan edilməyib. Nəqliyyat sahəsində ixtisaslaşan Əbu-Dabi Universitetinin dosenti Dr. Reem Sabouni , xidmətin əmirliklər arasında gediş-gəliş edən insanların sayını artıracağını söylədi. O, “İstifadəçi Dubaydan kənarda və ya Əbu-Dabidən kənarda başqa bir əmirlikdə yaşamağa hazır ola bilər və yenə də iş, təhsil və ya istirahət üçün gediş-gəliş edə bilər” dedi. Dr. Sabouni sərnişin dəmir yolu xidmətinin təsirləri barədə nikbin olsa da, onun uğurunun miqyasının ilk və son mil əlaqəsindən asılı olacağını söylədi. O, The National-a verdiyi müsahibədə “Əsas amil istifadəçinin avtomobilini qapısında və ya daha yaxın bir yerdə qoyub ictimai nəqliyyat sistemi ilə dəmir yoluna gedib qayıtmaq qabiliyyətidir” dedi. O, uğurun əsl ölçüsünün insanların səyahətlərinin əvvəlindən təyinat yerinə nə qədər tez və səmərəli səyahət edə biləcəyi olacağını söylədi. Etihad Rail şəbəkəsi sərnişin xidmətini iyunun 30-da Əbu-Dabidən Fuceyraya ilk marşrutla işə saldı. Gediş-gəliş edənlərin sayının artması YouTube kanalı OM the Rails üçün dünyanın qatar marşrutları ilə səyahət edən 28 yaşlı Böyük Britaniyalı dəmir yolu həvəskarı Omar Mahfouf , Dubay stansiyasının açılışının həm gediş-gəliş edənlər, həm də turistlər üçün böyük fayda verəcəyinə inanır. O, “ BƏƏ-də avtomobildən böyük asılılıq var və Dubaydan Əbu-Dabiyə avtomobillə getmək bir saat yarım çəkə bilər” dedi. “Yeni Etihad dəmir yolu xidmətindən istifadə bir saatdan az olacaq ki, bu da əhəmiyyətli vaxta qənaətdir. Və təkcə bu deyil, həm də keçərkən səhra mənzərəsindən həzz ala bilərsiniz.” Dubayda stansiyanın açılışının Əmirliklərdə avtomobildən asılılığı azaltmaq və ictimai nəqliyyatdan istifadəni artırmaq səylərində əsas rol oynayacağı gözlənilir. Dubayın 2040-cı il Şəhər Baş Planı , 2040-cı ilə qədər şəhər əhalisinin 55 faizinin əsas ictimai nəqliyyat stansiyasından 800 metr məsafədə yaşamasını təmin etmək məqsədini qoymuşdur. Cənab Mahfouf , “Fuceyra marşrutu üzərində artıq belə bir həyəcan var” dedi. “Beləliklə, düşünürəm ki, şəbəkə genişləndikcə və böyüdükcə, daha çox sərnişin istifadəsi olacaq. Mən qətiyyətlə düşünürəm ki, Əbu-Dabidən Dubaya ən intensiv istifadə olunan hissələrdən biri olacaq.” Dəmir yolu həvəskarı artıq Əbu-Dabidən Fuceyraya marşrutu sınaqdan keçirib və təcrübənin keyfiyyətinin onu təəccübləndirdiyini söylədi. Əmlak bumu Daşınmaz əmlak agentləri yaxın illərdə ətraf ərazilərdə, kollektiv olaraq Dubay Cənubu kimi tanınan ərazilərdə əmlak qiymətlərində bum gözləyirlər. Daşınmaz əmlak mütəxəssisi Pierre Bassez , The National-a verdiyi müsahibədə növbəti üç-beş ildə əmlak dəyərində artım gözlədiyini söylədi. O, “Ora çoxlu pul qoyulub, bir çox böyük inkişaflar var, RTA yeni yollara çoxlu sərmayə qoyur və yeni Metro stansiyaları oradan çox uzaqda deyil. Bu, uzunmüddətli perspektivdə dəyəri artıracaq bir şeydir, xüsusilə villaların və aşağı sıxlıqlı daşınmaz əmlak layihələrinin çatışmazlığı ilə” dedi. Century 21 daşınmaz əmlak agentliyinin dosent direktoru Luke Marston , diqqətin daha geniş ərazidə kirayələrə yönələ biləcəyini söylədi. O, “Siz [yeni hava limanı] ətrafındakı ərazilərin faydalandığını görməyə başlayırsınız. [ Etihad Rail-in Dubay stansiyası ] DIP (Dubay İnvestisiya Parkı) ətrafında və potensial olaraq Jumeirah Golf Estates -də də kirayə tələbatını artıra bilər. Düşünürəm ki, ərazi üçün yeganə yol yuxarıdır” dedi. Cənab Marston , Əbu-Dabiyə gündəlik səyahətlər etmək üçün dəmir yolu xidmətindən istifadə etməyi planlaşdırır. O, “Mən özümü Əbu-Dabidə bir tədbirə getmək üçün istifadə etdiyimi təsəvvür edirəm. Tarixən, mən taksi tutardım və ya özüm sürərdim, lakin qatarda olmaq asanlığı mənim üçün mütləq yaxşı olardı” dedi. Stansiya haradadır? Dubay Al Yalayis Stansiyası Me’aisem First-də Jumeirah Golf Estates-in yanında, birbaşa Jumeirah Golf Estates Metro Stansiyasının qarşısındadır. O, şəhərlə E311, E44 və D57 yolları ilə birləşir. Yeni dəmir yolu stansiyası, demək olar ki, 400 metr uzunluğunda olan yüksək piyada keçidi vasitəsilə mövcud Dubay Metro Qırmızı Xəttinə birbaşa çıxışa malikdir. Qızıl Xətt 2032-ci ildə açıldıqda, dayanacaq iki xətt arasında bir mübadilə nöqtəsi olacaq. Dəmir yolu əlaqəsi Cebel Əli Limanına birləşməyə davam edir və logistika sənayesində ayrılmaz rol oynayır. Yük xidməti 2023-cü ildə rəsmi olaraq fəaliyyətə başladığı gündən bəri ölkəni birləşdirir. Ərazi üçün nə demək olacaq? Ərazi yaxın illərdə genişlənəcək. Yaxınlıqdakı torpaqlar Wasl Properties-in Jumeirah Golf Estates – The Next Chapter meqa-inkişafı üçün nəzərdə tutulub. Bu, 4.68 milyon kvadrat metr ərazini əhatə edəcək və 50,000-dən çox sakinin evi olması planlaşdırılır. İnkişaf etdiricinin broşüründə ərazinin gələcəyi tranzit yönümlü və Etihad Rail stansiyasının rayonun mərkəzi nöqtəsi olmaqla Dubayın qalan hissəsinə rahat bir keçid kimi təsvir edilir. Broşürdə “Tranzit Yönümlü İnkişaf Rayonu, Jumeirah Golf Estates-in şəhər həyatına ən yaxın olduğu yerdir” deyilir. “Onun bitişik JGE Metro Stansiyasına yaxınlığı Jumeirah Golf Estates-i Dubayda ən bağlı lüks icma edir.” Nəqliyyat mərkəzi, yenidən qurulan Al Maktoum Beynəlxalq Hava Limanından (DWC) 10 km-dən az məsafədə yerləşir – ilk mərhələ 2032-ci ildə açılır. Daha çox stansiya açılacaq Dubaydan əlavə, Şarjanın Al Dhaid stansiyası sentyabrın 30-da açılacaq. Bu, əmirliyin dəmir yolu şəbəkəsinə ilk bağlantısı olacaq. Al Dhafra-dakı Madinat Zayed və Liwa stansiyaları növbəti olaraq noyabrın 30-da açılacaq. Bu tarix, regionun festival mövsümü ilə üst-üstə düşmək üçün dekabrın 30-dan irəli çəkildi. Al Sila, Al Dhannah və Mirfa stansiyaları – həmçinin Al Dhafra-ya xidmət edir – dekabrın 30-dan etibarən sərnişinləri qəbul edəcək. Şarjanın Universitet Şəhəri stansiyası dəmir yolu şəbəkəsində son dayanacaq olacaq və 2027-ci il martın 30-da açılacaq.