Alıcılar ilin əvvəlinə nisbətən 31.9% daha çox aktiv elan tapa bilər və yay qiymət zirvəsi ilə müqayisədə təxminən 14,000 dollar qənaət edə bilərlər. AUSTIN, Texas , 10 sentyabr 2026 /PRNewswire/ -- 2026-cı ildə ev almaq üçün ən yaxşı vaxt yaxınlaşır. Realtor.com® 2026 Best Time to Buy Report -a əsasən, 27 sentyabr – 3 oktyabr həftəsi ev axtaranlara inventar, daha aşağı elan qiymətləri, azalan rəqabət və daha idarəolunan bazar tempi arasında ən əlverişli balansı təklif edir. Bu “Ən Yaxşı Həftə” ərzində alıcılar ilin əvvəlinə nisbətən 31.9% -ə qədər daha çox aktiv elan tapa bilərlər. Elan qiymətlərinin mövsümi zirvədən 3.5% aşağı olacağı proqnozlaşdırılır ki, bu da təxminən 416,000 dollar dəyərində olan orta qiymətli evdə təxminən 14,000 dollar qənaətə səbəb ola bilər. Realtor.com elan baxışları ilə ölçülən rəqabət, bu həftə ərzində illik zirvəsindən tarixi olaraq 30.1% aşağıdır. Realtor.com® -un baş iqtisadçısı Hannah Jones bildirib: “Payıza doğru irəliləyən ev alıcıları son illərdə çətin tapılan bir fürsət tapacaqlar: daha çox seçim və daha az tələskənlik. İpoteka dərəcələri hələ də bir il əvvəlki səviyyələrdən yüksək olaraq qalır və alıcılara maliyyə tərəfindən az rahatlıq təklif edir, bu payız pəncərəsi alıcılar üçün başqa yerlərdə bəzi irəliləyişlər əldə etmək üçün aydın bir fürsətdir.” “ 27 sentyabr – 3 oktyabr həftəsi alıcıların ən çox dəyər verdiyi bazar şərtlərini – yüksək inventar, daha az rəqabət və mövsümi yüksək səviyyədən aşağı düşmüş qiymətləri bir araya gətirir – bu da hazırlıqlı alıcılara yüksək dərəcələri qiymətə qənaət və inamla danışıqlar aparmaq imkanı ilə kompensasiya etmək imkanı verir.” 2026-cı il mənzil bazarı ilin əvvəlinə daha möhkəm zəminlə daxil oldu, lakin yay boyunca yüksək ipoteka dərəcələri dinamikanı zəiflətdi. Eyni zamanda, aktiv elanlar illik olaraq artmağa davam etsə də, milli səviyyədə pandemiya öncəsi səviyyələrdən təxminən 11% aşağı qalır. Daha yumşaq alıcı tələbi və daha yavaş bazar tempi şərtləri alıcılara doğru dəyişməyə kömək edərək, erkən payızın mövsümi üstünlükləri üçün xüsusilə əlverişli bir fon yaratmışdır. Niyə sentyabrın sonu və oktyabrın əvvəli ev almaq üçün ən yaxşı vaxtdır? “Ən Yaxşı Həftə” altı mövsümi tələb və təklif ölçüsü üzrə ən yüksək yeri tutur: aktiv elanlar, yeni elanlar, elan qiymətləri, bazarda qalma müddəti, ev alıcısı tələbi və qiymət endirimləri. Alıcılar üçün bu, üstünlüklərin balanslı bir qarışığını təklif edir: Bol elanlar: “Ən Yaxşı Həftə”nin orta həftəyə nisbətən 13.3% , ilin əvvəlinə nisbətən isə 31.9% daha çox aktiv elana sahib olması gözlənilir ki, bu da doğru seçimi tapmaq üçün daha çox imkan yaradır. Daha az rəqabət: Alıcı tələbi tarixi olaraq illik zirvəsindən 30.1% , orta həftədən isə 14.4% aşağıdır ki, bu da alıcılara daha çox rahatlıq verir. Daha idarəolunan temp: Mövsümi tendensiyalara və soyuyan bazara əsasən, evlərin “Ən Yaxşı Həftə” ərzində bazarda təxminən 64 gün qalması gözlənilir – bu, ilin zirvə tempindən təxminən 13 gün daha uzundur. Zirvədən sonrakı aşağı qiymətlər: Elan qiymətləri adətən “Ən Yaxşı Həftə”yə qədər mövsümi yüksək səviyyədən 3.5% düşür. Bu il, bu mövsümi dəyişiklik təxminən 416,000 dollar dəyərində olan orta qiymətli evdə yay zirvəsi ilə müqayisədə təxminən 14,000 dollar qənaət demək ola bilər. Daha çox danışıq otağı: Tarixi olaraq, “Ən Yaxşı Həftə” ərzində evlərin 5.7% -i qiymət endirimləri görür ki, bu da satıcı qiymət endirimləri üçün ilin ən güclü həftələrindən biridir. Yeni seçimlər: “Ən Yaxşı Həftə” tarixi olaraq ilin əvvəlinə nisbətən 20.0% daha çox yeni elan gətirir ki, bu da xüsusi ehtiyacları olan alıcılar üçün vacib bir məqamdır. Jones dedi: “Alıcılar bu pəncərədən bir son tarix kimi deyil, strateji şəkildə istifadə etməlidirlər. Payızın əvvəlində alış-veriş etmək ən geniş yeni elan seçimi təmin edə bilər, mövsümün sonuna qədər gözləmək isə əlavə qiymət çevikliyi gətirə bilər. Doğru seçim alıcının büdcəsindən, vaxtından və yerli bazarından asılıdır, lakin hazırlıq – real aylıq ödənişi anlamaq və əvvəlcədən təsdiq almaq daxil olmaqla – bu payızda xüsusilə dəyərli olacaq.” Yerli Bazarın Şirin Nöqtələri Milli “Ən Yaxşı Həftə” ABŞ -ın ən böyük 50 metrosunun 14 -də, o cümlədən Atlanta, Austin, Chicago, Dallas, Denver, Houston, Los Angeles, Minneapolis, Philadelphia və Riverside -da ev almaq üçün ən yaxşı vaxtla üst-üstə düşür. Yerli ən yaxşı həftənin milli vaxtla üst-üstə düşdüyü böyük bazarlarda alıcılar tarixi olaraq ilin tipik həftəsinə nisbətən 17.6% daha çox elan, illik zirvədən 36.1% daha az rəqabət, bazarda təxminən iki əlavə həftə və zirvə səviyyələrindən 5.7% aşağı elan qiymətləri görürlər. Fərqli mövsümi tendensiyalar o deməkdir ki, “Ən Yaxşı Həftə” metrolara görə dəyişir. New York və Milwaukee ən erkən “Ən Yaxşı Həftələrə” sahibdirlər, hər ikisi sentyabrın əvvəlindədir. Miami və Tampa ən gec “Ən Yaxşı Həftələrə” sahibdirlər, onların ən əlverişli alıcı şərtləri 29 noyabr – 5 dekabr tarixlərində baş verir. Ümumilikdə, ən böyük 50 metronun 42 -si milli “Ən Yaxşı Həftə”dən bir ay ərzində bir “Ən Yaxşı Həftə”yə sahibdir ki, bu da sentyabr və oktyabr aylarında geniş yayılmış alıcı dostu şərtləri vurğulayır. Yenidən balanslaşdırılan bazarda belə, yerli şərtlər və şəxsi prioritetlər vacibdir. Seçimə fokuslanan alıcılar mövsümün əvvəlində hərəkət etməkdən faydalana bilər, qiymətə üstünlük verənlər isə tələbat bayramlara doğru yumşaldıqca payızın sonlarında daha çox qənaət tapa bilərlər. Alıcılar Realtor.com -da yerli elanları araşdıra və axtarışlarını fərdiləşdirə bilərlər. Ev almaq üçün ən yaxşı vaxt – Ən böyük 50 metro sahəsi Metodologiya Realtor.com 2018-2025-ci illər dövrünə aid məlumatlardan istifadə edərək (pandemiyanın səbəb olduğu anomaliyalar səbəbindən 2020-ci il məlumatları çıxarılmışdır) milli və metropoliten səviyyədə mövsümi nümunələrə əməl edən altı tələb və təklif metrikasını təhlil etmişdir. Təhlil edilən metrikalar bunlardır: 1) elan qiymətləri, 2) inventar səviyyələri, 3) yeni “təzə” elanlar, 4) bazarda qalma müddəti, 5) ev alıcısı tələbi ( Realtor.com mülk başına baxışlar) və 6) qiymət endirimləri. Mövsümi nümunələrə əməl etməyən faiz dərəcələri daxil edilməmişdir. İlin hər həftəsi aktiv elanların sayına əsasən 0-dan 100-ə qədər qiymətləndirilmişdir. Müəyyən bir həftə ilin digər həftələrinə nisbətən daha çox elana sahib olarsa, yüksək qiymətləndirilmişdir. Digər metrikalar da eyni şəkildə qiymətləndirilmişdir ki, hər həftə aktiv elanlar, yeni elanlar, elan qiymətləri, bazarda qalma günləri, qiymət endirimləri və mülk başına baxışlar üçün altı fərqli bal almışdır. (Qiymətlər halında, aşağı qiymətlər daha yüksək bal alır. Mülk başına baxışlarda da eyni). Hər həftə daha sonra bu balların ortalamasına görə sıralanmışdır. Ən yüksək ümumi bala sahib həftə ev almaq üçün ən yaxşı vaxt hesab edilmişdir. Bu həftə alıcılar üçün əlverişli bazar şərtlərinin balanslı görünüşünü təmsil edir. Realtor.com® haqqında 30 ildən artıqdır ki, Realtor.com® alıcıları, satıcıları və kirayəçiləri etibarlı məlumatlar, peşəkar rəhbərlik və mükəmməl evlərini tapmaqda kömək edən güclü alətlərlə birləşdirir. REALTOR® agentlərinin tövsiyə etdiyi №1 daşınmaz əmlak saytı kimi tanınan Realtor.com® , biznesin böyüməsini dəstəkləmək üçün istehlakçı əlaqələri və güclü marketinq alətləri dəsti təqdim edir. Realtor.com® News Corp [Nasdaq: NWS, NWSA] [ASX: NWS, NWSLV] törəmə şirkəti Move, Inc. tərəfindən idarə olunur. Media Əlaqə: Mallory Micetich , [email protected] MƏNBƏ Realtor.com