Pandemiyadan sonrakı dövrün ən aşağı səviyyəsində olan icazələrlə, bugünkü əlverişlilik böhranının kökündə duran mənzil çatışmazlığı dərinləşə bilər. 2026-cı ilin iyul ayına qədər olan ildə yaşayış binalarının tikintisi üçün verilən icazələr 1.7% azalıb və hazırda pandemiya öncəsi trend xəttindən rekord 19.4% aşağıdır. Ayrı-ayrı tək ailəlik evlərin tikintisi 2025-ci ildə 2.5% azalaraq təxminən 817,000-ə düşüb ki, bu da ardıcıl üçüncü illik azalma və 2020-ci ildən bəri ən aşağı göstəricidir. Tikinti şirkətləri qiymətləri əlçatan saxlamaq üçün evlərin ölçülərini kiçildirlər. SEATTLE , sentyabr. 14, 2026 /PRNewswire/ -- Tarixi bir dövrdən sonra yeni ev tikintisi yavaşlayır. Yeni Zillow® təhlili göstərir ki, 2025-ci ildə ayrı-ayrı tək ailəlik evlərin tikintisi ardıcıl üçüncü il azalıb və icazələrin verilmə sürəti pandemiya öncəsi trend xəttindən daha da aşağı düşür. Narahatlıq ondan ibarətdir ki, daha nazik bir boru kəməri, əlverişliliyin onsuz da gərgin olduğu bir vaxtda, onsuz da əhəmiyyətli olan mənzil çatışmazlığını dərinləşdirə bilər. 2026-cı ilin iyul ayına qədər olan 12 ay ərzində ölkə üzrə 1.42 milyondan çox yaşayış binası tikintisi üçün icazə verilib ki, bu da bir il əvvəlki eyni dövrlə müqayisədə 1.7% azdır. 2016-cı ildən 2020-ci ilə qədər olan pandemiya öncəsi trayektoriya ilə müqayisədə, icazələrin verilməsi bu trend davam etsəydi olacağı səviyyədən 19.4% aşağıdır. İcazələrin verilməsi ardıcıl 44 ay ərzində illik müqayisədə azalıb və hazırda bu onillikdə pandemiya öncəsi trend xəttindən ən uzaq səviyyədədir. Müsbət cəhətlər ondan ibarətdir ki, tikinti şirkətləri pandemiya dövründə yığılmış işləri təmizlədikcə evləri daha sürətlə tamamlayır və maliyyə cəhətdən çətinlik çəkən alıcılar üçün daha əlverişli olan kiçik evlərə üstünlük verirlər. 2025-ci ildə tamamlanan orta ölçülü ayrı evlərin tikintisi altı ay çəkib ki, bu da 2022 və 2023-cü illərdə təchizat zənciri böhranının pik nöqtəsindən bir ay daha sürətli idi. Zillow -un baş iqtisadçısı Kara Ng deyib: “Tikinti şirkətləri daha yumşaq bazara cavab olaraq, xüsusilə ən çox tikinti apardıqları yerlərdə geri çəkilirlər”. “Bu, bugünkü şəraitə başa düşülən bir reaksiyadır, lakin tikinti bumuna səbəb olan mənzil çatışmazlığı hələ də tam olaraq qalır. Narahatlıq ondan ibarətdir ki, şərait yaxşılaşdıqda və alıcılar geri döndükdə, daha nazik boru kəməri qiymətləri artıran daha sıx bir bazara səbəb ola bilər.” İcazələrin geri çəkilməsi pandemiya dövrünün bumuna rəhbərlik edən bazarlarda, əsasən Sun Belt -də cəmləşib. Austin -də icazələrin verilməsi son bir ildə 25.3% azalıb ki, bu da əsas bazarlar arasında ən böyük azalmadır. San Antonio 24.1% azalıb ki, bu da ikinci ən böyük azalma idi. Bu bazarlarda ümumi inventar artımı müşahidə olunub ki, bu da tikinti şirkətləri üçün yeni layihələrə başlamağı çətinləşdirir. İcazələrin artımı əsasən sahillərdə və Orta Qərb -də baş verir ki, burada son bir neçə ilin bumu zamanı tikinti daha zəif idi. San Jose -də icazələr iki dəfədən çox artıb (122%), Seattle (35.8%), Birmingham (32.9%), Los Angeles (30.6%) və San Francisco (29.0%) da ən böyük artım göstərənlər arasında idi. Bu bazarların bir çoxunda illərlə davam edən zəif tikinti o deməkdir ki, yeni layihələrdə hətta cüzi bir artım belə böyük bir dəyişikliyə səbəb ola bilər. Kontekst üçün, son bir ildə Los Angeles -də verilən 34,696 icazə Dallas (61,275) və Houston (59,214) şəhərlərində görülənlərin demək olar ki, yarısı idi. Tikinti şirkətləri 2025-ci ildə nə tikdilər? 2025-ci ildə tikilən ayrı-ayrı tək ailəlik evlərin sayı ardıcıl üçüncü il azalıb, 2024-cü illə müqayisədə 2.5% azalaraq təxminən 817,000 evə düşüb. Bu, 2020-ci ildən sonrakı ən aşağı göstərici olsa da, 2019-cu ildə tamamlanan saydan hələ də 4.4% çoxdur. 2025-ci ildə yeni tamamlanan orta ölçülü ayrı evin sahəsi 2,300 kvadrat fut təşkil edib ki, bu da 2019-cu ildəki 2,400 kvadrat futdan azdır. Torpaq sahələri daha çox kiçilib, 2019-cu ildəki 9,000 kvadrat futdan 2025-ci ildə orta hesabla 8,700 kvadrat futa düşüb. 4.7 milyon vahid mənzil çatışmazlığı və iyun ayında Zillow -da siyahıya alınmış 300,000-dən çox boş torpaq sahəsi ilə, sıxlığın artırılması kifayət qədər ev tikmək üçün ən əməli addımlardan biridir. Alıcılar bu gün köçməyə hazır evlərə dəyər verirlər. Alıcılar təmirə və ya bərpaya ehtiyac olmadan ilk gündən hazır olan evlərə maraqlarını bildiriblər və yeni tikinti bu tələblərə cavab verir. Açar təslim evlər gözləniləndən 2.9% baha satılır, təmirə ehtiyacı olan evlər isə 14% ucuz satılır. Yeni tikilmiş evləri nəzərdən keçirən ev axtaranlar üçün Zillow mövcud evləri, icmaları, planları və xüsusiyyətləri bir yerdə araşdırmağı asanlaşdırır. Ev axtaranlar yeni tikinti variantlarını kəşf edə, zəngin siyahı detallarına baxa və növbəti addımlarını düşünərkən birbaşa tikinti şirkətləri ilə əlaqə saxlaya bilərlər. Zillow Group haqqında Zillow Group, Inc. ( Nasdaq: Z və ZG ) daha çox insan üçün evi reallığa çevirmək üçün daşınmaz əmlakı yenidən təsəvvür edir. Amerika Birləşmiş Ştatları nda ən çox ziyarət edilən daşınmaz əmlak tətbiqi və veb-saytı olaraq, Zillow yüz milyonlarla istehlakçını innovativ texnologiya, etibarlı agentlər və kredit mütəxəssisləri, eləcə də rəqəmsal həllər ilə birləşdirir. Sənaye lideri alətlər və resurslarla Zillow daşınmaz əmlak mütəxəssislərini işlərini böyütmək və müstəsna müştəri təcrübələri təqdim etmək üçün gücləndirir. Kirayəçilər və mənzil təminatçıları üçün Zillow yalnız güclü bir bazar deyil, həm də ərizələri, kirayə müqavilələrini, ödənişləri və daha çoxunu sadələşdirmək üçün bir sıra tam məhsul və xidmətlər təklif edir. Zillow -un ekosistemi ev səyahətinin bütün mərhələlərini əhatə edir — xəyal qurmaqdan və alış-verişdən kirayəyə verməyə, almağa, satmağa və maliyyələşdirməyə qədər. Zillow Group -un filialları, törəmə şirkətləri və brendlərinə Zillow® , Zillow Premier Agent® , Zillow Home Loans® , Zillow Rentals® , Zillow® New Construction , Trulia® , StreetEasy® , Out East® , HotPads® , Follow Up Boss® , ShowingTime® , dotloop® və Zillow® Closing daxildir. Buradakı bütün nişanlar Zillow filialı olan MFTB Holdco, Inc. -ə məxsusdur. Zillow Home Loans, LLC Bərabər Mənzil Kreditçisidir, NMLS #10287 (www.nmlsconsumeraccess.org). © 2026 MFTB Holdco, Inc. , Zillow filialı. ( ZFIN ) MƏNBƏ Zillow