PEKİN, 15 sentyabr (Reuters) - Çinin yeni ev qiymətləri avqust ayında yenidən düşərək, mənzil bazarında davamlı zəifliyi vurğuladı və iqtisadiyyatın daxili tələbatdan sürət qazanmaqda çətinlik çəkəcəyini göstərdi. Sektorun uzunmüddətli zəifliyi, siyasətçilər sektoru canlandırmaq üçün güclü stimul vermədikcə, daşınmaz əmlak bazarının iqtisadiyyata yük olaraq qalacağını, daxili istehlakı məhdudlaşdıracağını və yerli hökumət gəlirlərini gərginləşdirəcəyini göstərir. İqtisadi balanssızlıq siyasətçiləri mənzil bazarını dəstək tədbirləri ilə canlandırmaq və istehlakçı xərclərini artırmaq üçün artan təzyiqlə üz-üzə qoyub. Milli Statistika Bürosunun açıqladığı məlumatlara əsasən Reutersin hesablamalarına görə, yeni ev qiymətləri avqustda 0,1% azalıb, iyul və iyun aylarındakı azalmaya uyğun gəlib. İllik əsasda qiymətlər 3,0% azalıb, iyul ayındakı 3,2% azalmadan daralaraq, bu ilin ən yavaş azalma tempi olub. Centaline Property şirkətinin baş analitiki Zhang Dawei bildirib ki, “bütün səviyyəli şəhərlərdə ev qiymətlərində illik azalma daralmağa davam edir ki, bu da qiymətlərdə əvvəlki davamlı eniş tendensiyasının qarşısının alındığını göstərir”, o əlavə edib ki, bazar yəqin ki, ən pessimist mərhələsini keçib. Buna baxmayaraq, ilin bu vaxtında tipik olaraq müşahidə olunan mövsümi yavaşlama nəzərə alınaraq, yaxın gələcəkdə genişmiqyaslı ümummilli bərpa ehtimalı azdır, dedi. Qiymət performansı ölkə daxilində qeyri-bərabər idi. Ən böyük şəhərlər sabitləşmə əlamətləri göstərərkən, kiçik bazarlar mübarizə aparmağa davam etdi. Birinci səviyyəli şəhərlərdə yeni ev qiymətləri avqustda iyul ayına nisbətən 0,1% artaraq, əvvəlki aylıq enişi dayandırdı, ikinci və üçüncü səviyyəli şəhərlərdə isə azalmalar müşahidə olundu. Birinci səviyyəli şəhərlərdə təkrar satış qiymətləri də yaxşılaşma göstərərək avqustda bir qədər yüksəldi. Çinin daşınmaz əmlak fond indeksi və Honq Konq birjasında qeydiyyatdan keçmiş materik tərtibatçılarını izləyən göstərici hər ikisi erkən itkiləri geri qaytararaq daha yüksək ticarət etdi. Hökumət keçən ay tərtibatçıları, tənəzzül vurduqdan sonra ödədikləri evlərin tikintisi dayandığında ev alıcılarının etirazlarına səbəb olan ilkin satış modelindən uzaqlaşdırmaq üçün bir sıra tədbirlər elan etdi. Maliyyə tənzimləyiciləri ipoteka kreditlərinin maksimum müddətini 30 ildən 40 ilə qədər uzatdılar. İQTİSADİYYATA YÜK Bu tədbirlər ev alıcılarının inamını gücləndirmək və uzunmüddətdə daşınmaz əmlakın inkişafı üçün daha az riskli maliyyələşdirmə modeli yaratmaq məqsədi daşıyır, lakin analitiklər onların qısa müddətdə mənzil tələbatını əhəmiyyətli dərəcədə yaxşılaşdıracağını ehtimal etmədilər. Zhang dedi: “Bazarın gələcəkdə daha da bərpa olunub-olunmayacağı ev alıcılarının inamının bərpasından, ağlabatan mənzil tələbatının buraxılmasından və yerli sabitləşmə siyasətlərinin nə dərəcədə effektiv həyata keçirilməsindən asılı olacaq”. Ayrı-ayrı məlumatlara görə, daha geniş göstəricilər dönüş əlaməti göstərmədi, əmlak satışları, investisiyalar və yeni tikinti işləri ilin ilk səkkiz ayında azaldı. İpoteka kreditləri də daxil olmaqla, ev təsərrüfatı kreditləri iyul ayında 460,3 milyard yuan azalmadan sonra avqustda 202,9 milyard yuan (30,2 milyard dollar) azaldı ki, bu da ev təsərrüfatlarının borc götürməkdə istəksizliyini göstərir. İkinci rübdə iqtisadi artım 4,3% -ə qədər yavaşladı və çərşənbə axşamı açıqlanan məlumatlar dünyanın ikinci ən böyük iqtisadiyyatının zəif daxili istehlakı və investisiya tənəzzülünü kompensasiya etmək üçün xarici tələbata güvənməyə davam edəcəyini göstərdi. Oxford Economics -in baş iqtisadçısı Sheana Yue çərşənbə axşamı verdiyi araşdırma qeydində dedi: “Biz indi mənzil tənəzzülünün cari Beşillik Plan boyunca davam edəcəyini, yaşayış investisiyalarının 2031-ci ilə qədər bərpa olunmayacağını gözləyirik”. Yue dedi: “Daxili tələbatı canlandırmaq üçün daha proaktiv siyasət cavabı getdikcə daha çox lazımdır”. “Biz 2027-ci il üçün artım proqnozumuzu 4,3% -ə endirmişik ki, bu da daha uzunmüddətli əmlak tənəzzülünü əks etdirir və bu, daha güclü dövlət investisiyalarına baxmayaraq, artımı zəif saxlaya bilər.” ( 1 dollar = 6,7090 Çin yuanı ) (Məlumatı verənlər: Yukun Zhang , Liangping Gao və Ryan Woo ; Redaktorlar: Tom Hogue və Jacqueline Wong ) Tövsiyə olunan hekayələr