İpoteka dərəcələri keçən ilin əvvəlindən bəri ilk dəfə 7% -ə yaxınlaşır ki, bu da rekord yüksək ev qiymətləri və qeyri-müəyyən iqtisadiyyatla mübarizə aparan potensial ev alıcıları üçün daha çox çətinlik vəd edir. Keçən həftə, Freddie Mac -in məlumatına görə, 30 illik sabit dərəcələr orta hesabla 6.76% təşkil edib. Lakin Mortgage News Daily -nin məlumatına görə, gündəlik dərəcələr o vaxtdan bəri sıçrayış edərək artıq 7% -i keçib. İqtisadçılar bildirirlər ki, 7% -lik hədd, əlçatanlıq baxımından özlüyündə əhəmiyyətli olmasa da, alıcıları daha da qorxudacaq və mənzil bazarının bərpasına başlamaq üçün gözlənilən bir ilə məyusedici bir nöqtə qoyacaq. Mortgage Bankers Association -ın baş iqtisadçısı Michael Fratantoni deyib: “Dərəcələrdəki bu cür sıçrayış, şübhəsiz ki, [potensial ev alıcılarının] dayanmasına səbəb olacaq. Onlar müqavilə bağlamağa və ya kredit üçün müraciət etməyə bilərlər.” Freddie Mac tərəfindən sorğu edilən ipoteka dərəcələri 2025-ci ilin yanvarında 7% -ə çatmışdı, lakin 2023-cü ilin ikinci yarısından bəri bu səviyyədən uzun müddət yuxarı qalmayıb. 2022-ci ildən əvvəl ipoteka dərəcələri 2001-ci ildən bəri 7% -ə çatmamışdı. 30 illik dərəcə adətən 10 illik Xəzinədarlıq gəlirliliyi ni izləyir ki, bu da bazar ertəsi qısa müddətə 5% -i keçdi – bu, 2023-cü ilin sonundan bəri çatmadığı bir nöqtədir. Federal Ehtiyat Sistemi nin çərşənbə günü üç ildə ilk dəfə federal fondlar dərəcəsini artıracağı gözlənilir. Əgər bazar Fed -in inflyasiyaya ciddi yanaşdığına inanarsa, dərəcə artımı Xəzinədarlıq gəlirliliyi nin – və buna görə də ipoteka dərəcələrinin – aşağı düşməsinə səbəb ola bilər. Yaxud, əgər iqtisadiyyatın real inflyasiya problemi ilə üzləşdiyinin bir əlaməti kimi qəbul edilərsə, gəlirliliyi daha da yüksəldə bilər. Əsasən İranda ki müharibənin səbəb olduğu bu ilki ipoteka dərəcələrinin artımı, indi dördüncü ilində durğun satışlarla üzləşən mənzil bazarını iflic edib. National Association of Realtors keçən cümə axşamı bildirdi ki, avqust ayında mövcud evlərin satışları əvvəlki ayla müqayisədə 2% azalaraq mövsümi düzəliş edilmiş illik 3.98 milyon səviyyəsinə düşüb ki, bu da keçən ilin iyun ayından bəri ən aşağı göstəricidir. Zillow eko...