Bu məqalənin bir versiyası ilk dəfə Diana Olick ilə CNBC Property Play bülletenində dərc olunub. Property Play fərdi investorlardan vençur kapitalistlərinə, özəl səhm fondlarına, ailə ofislərinə, institusional investorlara və böyük ictimai şirkətlərə qədər daşınmaz əmlak investorları üçün yeni və inkişaf edən imkanları əhatə edir. Gələcək nəşrləri birbaşa poçt qutunuza almaq üçün qeydiyyatdan keçin. Süni intellektin inkişaf sürətinin yavaşlaması ilə bağlı çağırışlar son günlər əlaqəli səhmlərə təsir edib və bu, əlaqədar hər bir sənaye üçün geniş nəticələrə səbəb ola bilər. Daşınmaz əmlak da istisna deyil. Bulud, saxlama, korporativ İT və internet xidmətlərinin hamısı məlumat mərkəzi tutumuna ehtiyac duyduğu halda, süni intellekt sürətlə tələbatın dominant sürücüsünə çevrilib. McKinsey -nin hesabatına görə, 2030-cu ilə qədər süni intellekt qlobal məlumat mərkəzi tutumu tələbatının təxminən 70% -ni təşkil edə bilər. Hesabatda qeyd olunur ki, 2030-cu ilə qədər ümumi məlumat mərkəzi tələbatını ödəmək üçün tələb olunan kapital xərcləri təxminən 7 trilyon dollar olacaq. Qlobal miqyasda tam məlumat mərkəzi daşınmaz əmlak xidmətləri göstərən JLL -ə görə, bunun yalnız daşınmaz əmlak hissəsi növbəti beş ildə 3 trilyon dollar investisiya təşkil edə bilər. Ən böyük məlumat mərkəzi REIT -lərindən ikisi olan Digital Realty və Equinix -in səhmləri, süni intellekt irəliləyişləri ilə bağlı həftəsonu xəbərdarlıqlarından sonra bazar ertəsi günü ucuzlaşdı. Lakin Digital Realty -nin baş direktoru Andrew Power , əsas süni intellekt oyunçuları Anthropic , OpenAI və xAI tərəfindən yavaşlama vədlərinin süni intellekt və onu dəstəkləyən daşınmaz əmlak üçün “qələmlərin yerə qoyulması” anlamına gəlmədiyini söylədi. Power Property Play -ə verdiyi eksklüziv müsahibədə “Süni intellektlə əlaqəli olmayan böyük rəqəmsal transformasiya baş verir” dedi. “Böyük bulud hesablamaları artımı var. Açıq desək, mənim biznes nöqteyi-nəzərimdən, mənim mövqeyimdən, bu tələbat tendensiyalarının, yəni biznesimizin böyük sürücülərinin, bu süni intellekt günlərində boğulduğunu düşünürəm.” Power bildirdi ki, hiperskalatorlar kommersiya bulud bizneslərini böyütmək və ya süni intellekt laboratoriyalarına tutum ayırmaq arasında seçim etməli olublar. O, həmçinin bütün bazarların eyni dərəcədə təsirə məruz qalmayacağını söylədi. Digital Realty -nin bazarlarına Şimali Virciniya , Dallas , Çikaqo , Sinqapur , Tokio , Frankfurt və Amsterdam daxildir ki, burada Power müştərilərin eyni yer uğrunda rəqabət apardığını bildirdi. “Bazarlarımızda tələbat bir neçə ildir ki, təklifi üstələyir. Bu bazarlarda infrastruktur üçün yığılmış ehtiyac var. Yerləşmə həssaslığı var. Bu iş yükləri 50 ştatdan hər hansı birini seçə bilməz,” Power dedi. “Bizim qlobal şirkət portfelimiz var, buna görə də digər ölkələrdə də məlumat suverenliyi və dəstəyimiz var.” Analitiklər razılaşırlar ki, yavaşlama süni intellektin fiziki ehtiyaclarına birbaşa təsir etməyəcək, xüsusən də temp dəyişikliyinin əslində nəyə təsir edəcəyini nəzərə alsaq, bu da yeni modellərdə təlimdir. JLL -in məlumat mərkəzi tədqiqat və strategiya üzrə qlobal rəhbəri Andrew Batson dedi: “Növbəti bir neçə ildə məlumat mərkəzlərində əsl artım nəticə çıxarmaqdadır – bu, bizneslər və vətəndaşlar tərəfindən alətin gündəlik iş axınına qəbul edilməsidir.” O, əlavə etdi: “Hər 4 amerikalıdan yalnız 1-i süni intellektdən gündəlik istifadə edir, buna görə də modellər gec buraxılsa belə, qəbulun artması və məlumat mərkəzi tələbatının çoxalması üçün əhəmiyyətli bir yol var.” Batson Blackstone , BlackRock və KKR -dən institusional pullara işarə etdi və dedi ki, “bu sahədə yüksək inamları var.” O, əlavə etdi: “Bu, bəzi başlıqlara baxmayaraq, kağız üzərində hələ də olduqca güclü görünür.” Power bildirdi ki, məlumat mərkəzi REIT səhmləri cəzalandırılsa da, səhmdarlara mesajı şirkətin buna hazır olmasıdır. Power dedi: “Birinci və ən vacib hissə, gündəlik dalğalanmaların, səhm qiymətimizin strategiyamıza, biznesimizə təsir etməməsini təmin etməkdir.” “Biz bir neçə il əvvəl maliyyələşdirmə modelimizi inkişaf etdirdik. Biz inanılmaz dərəcədə kapital tutumlu bir biznesik.” Şirkətin məlumatına görə, Digital Realty -nin inkişaf boru kəməri tikinti altında 20 milyard dollar təşkil edir ki, bu da 2023-cü ilin sonunda 10 milyard dollardan çoxdur. Power dedi: “Biz özəl kapitalın cəlb edilməsində bunun növbəti iterasiyasına keçirik. Biz həmçinin birdəfəlik birgə müəssisələr yaratmışıq və balansı, ehtimal ki, ən yüksək likvidlik, ən aşağı borc, hər hansı potensial fırtınada ola biləcək ən yaxşı vəziyyətdə yerləşdirmişik.” “Və mən bu günün dünyanın sonu fırtınası və ya buna bənzər bir şey olduğunu demirəm.”