YENİ DELHİ: Bazar ertəsi yayımlanan bir hesabatda bildirilir ki, Hindistanın ən böyük şəhərlərində küçə pərakəndə kirayələri ticarət mərkəzlərindən daha sürətlə artır, çünki brendlər görünürlük və gündəlik müştəri axını üçün əlavə ödəniş edirlər. Anarock Group tərəfindən hazırlanan “Retail Releap 2026” adlı hesabatda qeyd olunur ki, əsas küçə mağazalarında kirayə artımı sabitdir, ticarət mərkəzlərində isə kirayələr əsasən sabit qalıb, artımlar yalnız bir neçə yüksək performanslı A sinifli obyektlərlə məhdudlaşıb. Bu fərq premium ticarət mərkəzlərində yerlərin məhdud olması ilə izah olunur, bu da pərakəndə satıcıları mağaza yerləri barədə daha seçici olmağa vadar edir, hətta tərtibatçılar növbəti bir neçə il ərzində yeni təkliflər əlavə etməyə hazırlaşsalar belə. Anarock Group -un Avropa, Yaxın Şərq və Afrika (EMEA) üzrə pərakəndə satış direktoru Anuj Kejriwal bildirib: “Premium ticarət mərkəzlərində boş yerlərin məhdud olması səbəbindən bir sıra brendlər, xüsusilə dəb, lüks və qida-içki sektorlarında, genişlənmək üçün alternativ yol kimi küçə mağazalarına üz tuturlar. Bir çox hallarda, ticarət mərkəzlərində mövcud inventar olmadıqda, bazar mövcudluğunu və böyümə tempini qorumaq üçün küçə yerlərindən istifadə olunur.” Lakin ticarət mərkəzi operatorları kirayə müqavilələrinin sağlam qaldığını bildirirlər. Inorbit Malls (India) Pvt. Ltd -nin baş icraçı direktoru Rajneesh Mahajan “Mint”ə bildirib ki, bu, ticarət mərkəzi təklifinin olmaması səbəbindən küçə kirayələrinin möhkəmlənməsi ilə əlaqədar ola bilər. O, əlavə edib: “Ticarət mərkəzi kirayələri illik 8-9% sabit artım nümayiş etdirir ki, bu da sağlamdır. Son bir neçə ildə ticarət mərkəzi kirayələri zərgərlik, eləcə də idman geyimləri və aksesuar mağazaları kimi kateqoriyaların dəstəyi ilə sabit şəkildə artıb.” Metropolislər yeni pərakəndə satış sahələrini idarə edir. Hesabata görə, yeni pərakəndə satış sahələrinin böyük bir hissəsinin Dehli NCR, Mumbay, Pune və Heydərabad da yaranacağı gözlənilir, təkcə NCR -də 2031-ci ilə qədər 22 milyon kvadrat futdan çox sahənin olacağı ehtimal edilir. Bu, illərlə davam edən məhdud təklifdən sonra bir dəyişikliyin siqnalıdır. Keçən ilki eyni hesabatda qeyd olunurdu ki, ticarət mərkəzi sahəsinə tələbat ardıcıl üçüncü ildir ki, yeni təklifi üstələyir, bu da boş yerləri aşağı, kirayələri isə təzyiq altında saxlayır. Son məlumatlar göstərir ki, tərtibatçılar indi bu boşluğu doldurmaq üçün hərəkətə keçirlər. Hələlik tələbat sabit qalır. 2025-ci ilin ikinci yarısında ən böyük yeddi şəhərdə təxminən 4.3 milyon kvadrat fut pərakəndə satış sahəsi kirayəyə verilib, bu da geyim brendləri, ardınca isə qida-içki və əyləncə şirkətləri tərəfindən idarə olunub. Pərakəndə satıcılar əsasən orta ölçülü mağazalara üstünlük verərək xərcləri mağaza performansı ilə tarazlaşdırıblar. Tələbat modelləri şəhərlər üzrə fərqlənirdi. NCR və Mumbay da daha çox dəb yönümlü kirayə müqavilələri müşahidə olunarkən, Heydərabad və Benqaluru da supermarketlər və əyləncə mərkəzləri kimi böyük anker mağazalarından daha güclü tələbat qeydə alınıb. Küçə mağazaları isə yüksək kirayələrə baxmayaraq, tez-tez daha sürətli gəlir təklif edərək brendləri cəlb etməyə davam edib. Pərakəndə satış sahəsinin özü də inkişaf edir. Ticarət mərkəzləri getdikcə daha çox qida, əyləncə və böyük formatlı mağazalara yer ayıraraq təyinat yerləri kimi dizayn olunur. Birbaşa istehlakçıya yönəlmiş brendlər də daha çox fiziki mağazalar açaraq təşkilatlanmış pərakəndə satış sahəsinə tələbatı artırırlar.