Sürətlə artan faiz dərəcələri həm potensial ev alıcıları, həm də mövcud ev sahibləri bazardan kənarda qaldığı üçün ipoteka tələbatına mənfi təsir göstərir. Mortgage Bankers Association -ın mövsümi düzəliş edilmiş indeksinə görə, keçən həftə ümumi ipoteka müraciətlərinin həcmi əvvəlki həftə ilə müqayisədə 4,1% azalıb. Keçən həftənin nəticələrinə Əmək Günü tətili üçün ayrıca düzəliş daxildir. 832 750 ABŞ dolları və ya daha az məbləğdə olan, uyğun kredit balansına malik 30 illik sabit dərəcəli ipotekalar üzrə orta müqavilə faiz dərəcəsi 6,85%-dən 6,97%-ə yüksəlib, ilkin ödənişi 20% olan kreditlər üçün başlanğıc haqqı daxil olmaqla, ballar 0,67-dən 0,72-yə artıb. Bu, MBA tərəfindən aparılan həftəlik orta göstəricidir, lakin Mortgage News Daily -nin ayrıca sorğusuna görə, keçən cümə axşamına qədər dərəcələr 7%-i keçmişdi. MBA -nın vitse-prezidenti və baş iqtisadçı müavini Joel Kan bildirib ki, “Enerji qiymətlərinin artması, davamlı yüksək inflyasiya və gələcək monetar siyasətlə bağlı davam edən bazar narahatlıqları keçən həftə istiqraz gəlirlərini və ipoteka dərəcələrini yüksəltdi”. Həftəlik dərəcə dəyişikliklərinə ən həssas olan ev kreditinin yenidən maliyyələşdirilməsi üçün müraciətlər həftə ərzində 9% azalıb və bir il əvvəlki eyni həftəyə nisbətən 65% aşağı olub. Keçən il bu vaxt 30 illik sabit ipoteka üzrə faiz dərəcəsi 58 baza bəndi , yəni yarım faiz bəndindən çox aşağı idi. Kan əlavə edib ki, “Hazırkı dərəcələr bir çox borcalan üçün yenidən maliyyələşdirmənin faydasının böyük hissəsini aradan qaldırdı və nəticədə ənənəvi, FHA və VA yenidən maliyyələşdirmə müraciətlərində azalmalara səbəb oldu”. Ev almaq üçün ipoteka müraciətləri həftə ərzində 1% azalıb və bir il əvvəlki eyni həftəyə nisbətən 19% aşağı olub. Potensial alıcılar hələ də yüksək ev qiymətləri ilə mübarizə aparırlar. Ölkənin bir çox yerində satışa çıxarılan evlərin təklifi artsa da, bu təklifin böyük hissəsi bazarın daha yüksək seqmentindədir. İpoteka dərəcələri bu həftənin əvvəlində də yüksəlməyə davam edib. Mortgage News Daily -yə görə, 30 illik sabit dərəcə üzrə orta dərəcə çərşənbə günü Federal Ehtiyat Sistemi -nin növbəti iclasından bir qədər əvvəl 7,22%-ə çatıb. Dərəcələr indi bir il əvvəlkindən demək olar ki, tam bir faiz bəndi yüksəkdir. Mortgage News Daily -nin baş əməliyyat direktoru Matthew Graham yazıb: “Son 6 [iş] günü ərzində orta göstərici 0,33% artıb ki, bu da 2024-cü ilin oktyabrından bəri ən kəskin sıçrayışdır”. “Son dəyişkənliyin ən azı bir hissəsi son iqtisadi məlumatların və neft qiymətlərinin Fed siyasətinə təsirləri ilə bağlıdır.”