S&P Global Ratings çərşənbə günü Newmark Group Inc. -in ( NASDAQ:NMRK ) emitent kredit reytinqini BB+ -dan BBB- səviyyəsinə yüksəltdi. Buna səbəb, ictimai daşınmaz əmlak fəaliyyətlərinin bərpası nəticəsində yaxşılaşan kredit göstəriciləri və güclü gəlir artımı göstərildi. Reytinq agentliyi həmçinin şirkətin təminatsız istiqrazları üzrə buraxılış səviyyəli reytinqini BB+ -dan BBB- səviyyəsinə qaldırdı. Nyu-York da yerləşən ictimai daşınmaz əmlak xidmətləri təminatçısı son bir-iki ildə möhkəm kredit buferi yaratmışdır. Newmark -ın tənzimlənmiş borc yükü 2025-ci ilin sonunda 1,3x , 2026-cı ilin iyunun 30-na qədər olan on iki ayda isə 1,2x təşkil edib. S&P Global Ratings şirkətin zəif bazar şəraitində belə tənzimlənmiş borc yükünü 2x -dən aşağı səviyyədə saxlayacağını gözləyir; əvvəlki gözləntilər 2x-3x idi. 2026-cı ilin ikinci rübünün sonuna qədər olan 12 ayda Newmark -ın tənzimlənmiş gəlirləri 20% -dən çox artıb, tənzimlənmiş mənfəət isə təxminən 17% artaraq tənzimlənmiş EBITDA marjalarının təxminən 27% olmasına səbəb olub. S&P Global Ratings 2026-cı ildə 15%-18% , 2027-ci ildə isə 8%-10% tənzimlənmiş gəlir artımı proqnozlaşdırır, tənzimlənmiş EBITDA isə 900 milyon ABŞ dolları ndan 1 milyard ABŞ dolları na çatacaq və marjalar 26%-28% olacaq. Reytinq agentliyi Newmark -ın biznesini ədalətli qiymətləndirir və şirkətin təxminən 3,0 milyard ABŞ dolları ndan 3,5 milyard ABŞ dolları na qədər tənzimlənmiş gəlir bazası ilə məhdud miqyasını və biznesinin 80% -dən çoxunun ABŞ -dan əldə edildiyini qeyd edir. S&P Global Ratings Newmark -ın likvidliyini adekvat qiymətləndirir, şirkətin ən yaxın borc ödəmə müddəti 2029-cu ilin yanvar ayındadır ki, bu zaman onun təminatsız istiqrazlarının müddəti bitir. Sabit proqnoz S&P Global Ratings -in Newmark -ın tənzimlənmiş borc yükünü 2x -dən aşağı və EBITDA faiz əhatəsini 6x -dən yuxarı səviyyədə saxlayacağı gözləntisini əks etdirir. Reytinq agentliyi bildirdi ki, ictimai daşınmaz əmlak bazarının bərpasından əldə olunan güclü maliyyə performansı, səhmdarların daha yüksək gəlirləri və ya satınalmalar üçün hər hansı diskresion xərcləri kompensasiya edəcəkdir.