Jon Venetos 'un Lurin Capital şirkətinin maliyyə çöküşü hazırda Federal Təhqiqatlar Bürosu nun (FTB) araşdırma mövzusudur. The Real Deal ilə paylaşılan, FTB-nin Dallas Diviziyası ndan bir investora göndərilən e-poçt agentliyin Venetos , Lurin Capital və əlaqəli qurumlar barədə istintaqa başladığını ortaya qoyub. Qeyddə zərərçəkənlərin şərh verə və sual soruşa biləcəyi bir e-poçt ünvanı göstərilib: LurinVictims@fbi.gov. The Real Deal həmçinin "Lurin İstintaq Sorğu Vərəqəsi" başlıqlı, "mümkün zərərçəkən" investorlardan məlumat tələb edən FTB formasının ictimai linkini əldə edib. Forma investorların yatırımları və alınan hər hansı paylamalar haqqında ətraflı məlumat tələb edir. Şirkətin süqutu kreditorlar və keçmiş Lurin əməkdaşlarının fırıldaqçılıq iddiaları ilə müşayiət olunub. Keybank , Venetos u bankdakı hesablarından şəxsi hesabına 25 000 dollar köçürməkdə ittiham edib. Vista Bank isə onu başqa yerlərdən kredit götürmək cəhdi ilə kreditorun hesab bəyanatlarını saxtalaşdırmaqda günahlandırıb. Bundan əlavə, əmlak idarəçiliyi sahəsində işləmiş və adının açıqlanmamasını xahiş edən keçmiş bir əməkdaş, Lurin in təmir xərclərini şişirtməklə və görülməmiş işlər üçün fakturalar təqdim etməklə kreditorlara geri ödəmə tələblərində yalan danışdığını iddia edib. Mənbə, Alabama dakı Sutton obyektinin yoxlanışından sonra bir kreditor nümayəndəsi tərəfindən göndərilən e-poçtun surətini təqdim edib ki, burada nümayəndə uyğunsuzluğu aşkar edib: "Yoxlanılan bölmələrin heç biri tələb olunan kimi 100 faiz tamamlanmayıb" deyə o yazıb. "Dam örtüyü maddəsi 97 faiz çəkilib, lakin heç bir iş görülməyib və ya materiallar yerində deyil." Üstəlik, iki keçmiş əməkdaş bildirib ki, Lurin bu payızdan etibarən işçilərə 401(k) planı təklif etmək hüququnu itirib, lakin işçiləri heç vaxt məlumatlandırmayıb. Onlar noyabr ayında 401(k) ödənişlərinin maaşlarından çıxarıldığını, lakin Fidelity tərəfindən idarə olunan 401(k) hesablarına yatırılmadığını göstərən sənədlər təqdim ediblər. Yeni başlanan federal istintaq, Dallas da yerləşən dəyər əlavə edən çoxmənzilli şirkətin illərdir davam edən çöküşünün son dönüşüdür. Bu çöküş keçən yazdan etibarən sürət qazanmağa başlayıb. Bir çox digər çoxmənzilli sindikatorlar kimi, Venetos da Lurin Capital şirkətini 2016-cı ildə təsis edib və Sun Belt bölgəsində beş ştatda 10 000 köhnə C sinifli mənzil vahidi toplayaraq, əmlakları təkmilləşdirmək, kirayə haqqlarını artırmaq və mənfəətlə satmaq planları qurub. Digər sindikatorlardan fərqli olaraq, Venetos bu sahəyə yüksək səviyyəli maliyyə təhsili ilə daxil olub; Lurin i təsis etməzdən əvvəl, o, milyarder hedcinq fondu meneceri Ken Griffin in Citadel şirkətinin Surveyor Capital səhm seçimi bölməsinin rəhbəri vəzifəsinə yüksəlmişdi. Onun maliyyə təhsili portfelinə yüksələn faiz dərəcələrinin vurduğu zərərdən onu xilas etməyib. Kreditor Acore Capital Mortgage 2025-ci ilin yazında Florida da təxminən 400 milyon dollar kreditləri təmin edən onlarla əmlakı müsadirə etməyə başlayanda çətinliklər dövrü başladı. Tezliklə, Lurin ə məxsus əmlakların əksəriyyəti müvəqqəti idarəetmə altında və ya müsadirənin müxtəlif mərhələlərində idi və Lurin Vista Bank , KeyBank və Fannie Mae tərəfindən məhkəmə iddialarının mövzusu oldu. Yerli bələdiyyələr də Lurin in çoxmənzilli əmlaklarının çətin vəziyyəti ilə müşayiət olunan pisləşən şəraitə diqqət yetirdilər. Dallas-Fort Worth bölgəsində, Collin County hakimi 2025-ci ilin oktyabrında Lurin ə qarşı müvəqqəti qadağa qərarı çıxardı və Evana Grove Apartments sakinlərinə əmlakı "yaşayış üçün yararsız" hesab edərək təxliyə etməyi əmr etdi. Alabama nın Huntsville şəhərində Lurin ə məxsus əmlaklardakı şərait şəhəri şirkəti məhkəməyə verməyə məcbur etdi və yerli mediada mənfi xəbərlərə səbəb oldu. Lurin Capital , aprel ayında bir neçə Lurin ə bağlı tək əmlak mülkiyyətçisi qurumun Fəsil 11 müflisliyini elan etməsindən sonra, əmlakların müsadirə edilməsinin qarşısını alaraq Fəsil 11 müflisliyindən qorunmaq üçün müraciət etdi. Bu ayın əvvəlində, Acore Nyu York Ali Məhkəməsi ndə Venetos a qarşı yekun qərar əldə etdi və ona kreditora 19 milyon dollar zəmanət ödəməyi əmr etdi. Daha ətraflı oxuyun: Bir hedcinq fondu menecerinin sindikasiya qarışıqlığı: Lurin Capital defolt və müsadirələrin selində Fəsil 11 müflisliyinə daxil olur. Lurin Capital ın Jon Venetos u Acore -a şəxsən 19 milyon dollar borcludur. Bu məqalə əvvəlcə The Real Deal -da dərc olunub. Tam hekayəni oxumaq üçün buraya klikləyin.