Mart ayında ABŞ -da mövcud ev satışları təklif çatışmazlığı və əmək bazarı ilə bağlı artan narahatlıqlar səbəbindən doqquz aylıq minimuma enib. İran la müharibə səbəbindən ipoteka dərəcələrinin son artımı bu il fəaliyyəti məhdudlaşdıra bilər. Keçən ay ev satışları mövsümi düzəliş edilmiş illik 3.980 milyon ədəd səviyyəsinə düşüb ki, bu da 2025-ci ilin iyun ayından bəri ən aşağı səviyyədir. Bu barədə bazar ertəsi Milli Realtorlar Assosiasiyası (NAR) məlumat verib. Reuters tərəfindən sorğu edilən iqtisadçılar ev satışlarının 4.06 milyon ədədə qədər azalacağını proqnozlaşdırmışdılar. Mövcud ev satışları müqavilənin bağlanması zamanı hesablanır. Keçən ayki satışlar, ehtimal ki, ipoteka dərəcələrinin azaldığı yanvar və fevral aylarında imzalanmış müqavilələri əks etdirirdi. Satışlar dörd regionun hamısında azalıb. Ümumi satışlar mart ayında illik müqayisədə 1.0% azalıb. NAR-ın baş iqtisadçısı Lawrence Yun deyib: “İnventar bazarda əsas məhdudiyyət olaraq qalır. Satış üçün əlavə 300,000-500,000 ev bazarı normal şəraitə yaxınlaşdırmağa kömək edər və istehlakçılara tələsmədən alış qərarları verməyə imkan verər.” Əmək bazarı son 15 ayın altısında qeyri-kənd təsərrüfatı iş yerlərinin azalması ilə zəif olub. Mənzil bazarı da yüksək ipoteka dərəcələri ilə məhdudlaşdırılmaqda davam edir. ABŞ-İsrail müharibəsi İran la neft qiymətlərini artırıb və inflyasiya ilə bağlı narahatlıqlar fonunda ABŞ Xəzinədarlıq gəlirlərini yüksəldib. Hökumət keçən həftə mart ayında aylıq istehlak qiymətlərinin təxminən dörd ilin ən yüksək səviyyəsində artdığını bildirib. İpoteka dərəcələri Xəzinədarlıq gəlirlərini izləyir. Freddie Mac -in məlumatına görə, populyar 30 illik sabit ipoteka dərəcəsi keçən həftə 6.37% təşkil edib ki, bu da müharibə ərəfəsindəki 5.98%-dən yüksəkdir. Bu, Prezident Donald Trump -ın Freddie Mac və Fannie Mae -yə ipoteka ilə təmin edilmiş qiymətli kağızların alışını genişləndirməyi əmr etməsindən sonra azalmışdı. Mənzil əlçatanlığı noyabr ayında keçiriləcək aralıq seçkilər ərəfəsində güclü siyasi məsələyə çevrilib, çünki bir çoxları üçün ev sahibi olmaq kimi klassik Amerika arzusu getdikcə əlçatmaz olur. NAR 2026-cı il üçün ev satışlarının artım proqnozunu 14%-dən 4%-ə endirib. Onun mənzil əlçatanlığı indeksi mart ayında fevral ayındakı 117.5-dən 113.7-yə düşüb. Lakin bu, bir il əvvəlki 104.2-dən yüksək idi. Yun deyib: “İpoteka dərəcələri artır və bu, il üçün ev satışları proqnozumuzu azaltmağımıza səbəb olub. Satışların daha mülayim tempi ilə belə, minimal inventar artımı səbəbindən ev qiymətləri sabit şəkildə artmaqda davam edir.” Keçən ay orta mövcud ev qiyməti bir il əvvəlkindən 1.4% artaraq 408,800 dollar təşkil edib ki, bu da hər hansı bir mart ayı üçün ən yüksək göstəricidir. Mövcud evlərin inventarı 3.0% artaraq 1.36 milyon ədədə çatıb, lakin hələ də pandemiya öncəsi səviyyələrdən xeyli aşağı qalır. Təklif bir il əvvəlkindən 2.3% çox idi. Mart ayının satış tempi ilə mövcud evlərin cari inventarını tükətmək 4.1 ay çəkərdi ki, bu da bir il əvvəlki 4.0 aydan çoxdur. Siyahıya alınmış əmlakların bazarda qalma müddəti bir il əvvəlki 36 gündən 41 günə yüksəlib. İlk dəfə ev alanlar satışların 32%-ni təşkil edib ki, bu da bir il əvvəlki göstərici ilə eynidir. İqtisadçılar və realtorlar güclü mənzil bazarı üçün bu kateqoriyada 40% payın lazım olduğunu deyirlər. Bütün nağd satışlar əməliyyatların 27%-ni təşkil edib ki, bu da bir il əvvəlki 26%-dən çoxdur. İpoteka girovu qoyulmuş əmlakların satışı da daxil olmaqla, çətin vəziyyətdə olan satışlar əməliyyatların 2%-ni təşkil edib ki, bu da bir il əvvəlki 3%-dən azdır.