Yeni Dehli: Hindistanlı ev alıcılarının daha böyük evlərə üstünlük verməsi davam edir, belə ki, 3BHK -lar perspektivli alıcıların əksəriyyəti üçün ən yaxşı seçim olaraq ortaya çıxıb və respondentlərin təxminən 48% -i bunu seçib. 14 şəhər üzrə 23-77 yaş arası 8 320 respondent i əhatə edən Anarock sorğusu, həmçinin 90 lakh rupi dən 1,5 crore rupi yə qədər olan büdcə aralığının ən çox üstünlük verilən qiymət seqmenti olduğunu göstərir ki, bu da daha böyük və nisbətən daha yüksək dəyərli evlərə davamlı tələbatı siqnal verir. Həmçinin oxuyun: Əsas şəhərlərdə 3BHK vahidlərinə tələbat 50% -dən çoxdur: Magicbricks hesabatı. 3BHK -lar ümumi üstünlüklərin demək olar ki, yarısını təşkil etsə də, 2BHK -lar 38% ilə ikinci ən çox üstünlük verilən konfiqurasiya olaraq qalır. 4BHK və daha böyük evlərə üstünlük 2024-cü ilin birinci yarısı nda təxminən 3% -dən təxminən 5% -ə yüksəlib. Anarock Group -un sədri Anuj Puri bildirib ki, daha böyük evlərə üstünlük əksər əsas bazarlarda müşahidə olunur, baxmayaraq ki, intensivlik şəhərdən şəhərə dəyişir. Ahmedabad 3BHK evlərinə ən yüksək üstünlük nisbətini ( 57% ) qeydə alıb, ardınca Chennai və Delhi-NCR (hər biri 53% ) və Hyderabad ( 52% ) gəlir. Benqaluru 3BHK -lara 46% üstünlük qeydə alarkən, Kolkata 46% təşkil edir. Pune 47% qeydə alıb – və 39% ilə MMR sorğu olunan şəhərlər arasında ən aşağı 3BHK üstünlüyünə malikdir. Sorğu göstərir ki, 45 lakh rupi dən aşağı qiymətli evlərə üstünlük illər ərzində əhəmiyyətli dərəcədə azalıb, daha yüksək dəyərli evləri seçən alıcıların payı isə artıb. 3BHK -lara güclü üstünlük, daha yüksək büdcə seqmentlərinə və 4BHK -dan yuxarı evlərə artan maraqla birlikdə, alıcıların daha yüksək qiymətlərə baxmayaraq məkan və keyfiyyətə üstünlük verməyə davam etdiyini göstərir. Əhəmiyyətlisi, bu tendensiya son istifadəçilər tərəfindən idarə olunur ki, bu da daha böyük evlərin sadəcə premium alışlar deyil, getdikcə uzunmüddətli həyat tərzi və dəyər təklifi kimi qəbul edildiyini göstərir”, - Puri bildirib. Həmçinin oxuyun: İkinci dərəcəli şəhərlər ilk dəfə olaraq torpaq sövdələşmələrində metropolisləri ötüb, daşınmaz əmlak dəyişikliyini siqnal verir. Daha böyük evlərə tələbata baxmayaraq, sorğu göstərir ki, artan ev qiymətləri hələ də əsas narahatlıq mənbəyidir – respondentlərin 65% -i hazırkı qiymət artımından ən azı orta dərəcədə narahatdır və 40% -i bunu uzunmüddətli tendensiya kimi görür. Lakin, 44% -i planlaşdırılan alışlarını davam etdirmək niyyətindədir, buna görə də yüksək qiymətlər ümumi alış niyyətini əhəmiyyətli dərəcədə zəiflətməyib. 38% -i alışlarını bir qədər gecikdirə bilər, yalnız 18% -i isə qeyri-müəyyən müddətə təxirə sala və ya ləğv edə bilər. Əlverişlilik ən böyük məhdudiyyətdir və alışlarını gecikdirən və ya ləğv edənlərin 44% -i tərəfindən qeyd edilir, ardınca büdcə daxilində əmlak seçimlərinin azalması ( 32% ) gəlir. Təsirə məruz qalanlar arasında alıcılar periferik yerləri seçir, alış vaxtlarını tənzimləyir və ya hətta müvəqqəti kirayəyə verirlər – bu da qiymət artımının ev sahibliyinə olan əsas istəkdən daha çox alıcı davranışını dəyişdiyini göstərir. Yaşayış daşınmaz əmlakı ətrafında artan investisiya yönümünə baxmayaraq, son istifadə dominant alış motivasiyası olaraq qalır. Respondentlərin 68% -i evləri şəxsi istifadə üçün alır, 32% -i isə investisiya üçün. Bu, daha böyük evlərə tələbatın spekulyativ alışdan daha çox həqiqi mənzil tələbləri tərəfindən idarə olunduğunu göstərir. Sorğu həmçinin göstərir ki, alıcılar evləri getdikcə uzunmüddətli maliyyə aktivləri kimi qiymətləndirirlər. Ən azı 77% -i əmlakın investisiya potensialını qiymətləndirərkən kirayə gəlirini vacib və ya çox vacib hesab edir, hətta onu şəxsi yaşayış üçün alsalar belə. Kapitalın artımı ilə yanaşı təkrar kirayə gəliri potensialı güclü motivasiyaverici amildir, həmçinin potensial təkrar satış dəyəri də – respondentlərin 67% -i bu amili vacib və ya çox vacib hesab edir. Daha böyük evlərə üstünlük yeni layihələrə də güclü marağa çevrilir. Respondentlərin təxminən 34% -i yeni layihələrə üstünlük verir, hazır evləri ( RTM ) seçənlərin nisbəti isə 18% təşkil edir. 2026-cı ilin birinci yarısı na qədər hazır evlərin yeni layihələrə nisbəti 18:34 idi, 2022-ci ilin birinci yarısı nda isə bu nisbət 30:25 idi. Yeni layihənin seçiminə təsir edən amillər arasında developer reputasiyası 34% ilə birinci yerdədir, ardınca qiymət üstünlükləri (erkən alış qiyməti və ya daha aşağı ilkin maliyyə öhdəliyi) 21% təşkil edir. Yaşayış daşınmaz əmlakı investisiya aktiv sinfi olaraq güclü mövqeyini qoruyur. Bu sorğuda respondentlərin 60% -i daşınmaz əmlaka üstünlük verib, səhmlər üçün 20% , qızıl üçün 11% və sabit depozitlər üçün 9% . Sorğu həmçinin göstərir ki, daşınmaz əmlakdan kənar aktivlərə investisiya edən respondentlərin 44% -i gələcək investisiya gəlirlərini ev almağa yönəltməyi planlaşdırır.