Vaşinqton (AP) — Ağ Ev iqtisadçıları bazar ertəsi yayımlanan yeni hesabata görə, Birləşmiş Ştatlar da 10 milyon ev çatışmazlığı olduğunu təxmin edirlər və tənzimləyici ixtisarların qiymətləri sabitləşdirmək, ev sahibliyini artırmaq və daha sürətli iqtisadi artımı təmin etmək üçün daha çox tikintiyə səbəb ola biləcəyini bildirirlər. Prezidentin İqtisadi Hesabatı nın bir hissəsi olan təhlil, Prezident Donald Tramp üçün həm siyasi risk, həm də mesajlaşma imkanı yaradır. Onun ictimai rəğbəti tarifləri, İran müharibəsi və inflyasiyanı azaltmaq, daha güclü artımı təmin etmək barədə yerinə yetirilməmiş vədləri ilə bağlı narahatlıqlar səbəbindən azalıb. Tramp mart ayında federal agentliklərə mənzil tənzimləmə yüklərini azaltmağı və kiçik banklar üçün ipoteka verməyi asanlaşdırmağı tapşıran iki icra sərəncamı imzaladı, lakin yüksək mənzil xərclərinin onun administrasiyası üçün əsas prioritet olduğunu göstərəcək digər addımları atmaqda ləngiyib. Ağ Ev aylardır ki, Respublikaçılar üçün çətin olacağı gözlənilən aralıq seçki mövsümünə hazırlaşmaq üçün mənzil və digər əlçatanlıq məsələlərinə diqqət yetirməyə çalışır, lakin bir sıra qlobal məsələlər tərəfindən yolundan çıxarılıb. Yanvar ayında İsveçrə nin Davos şəhərində keçirilən Dünya İqtisadi Forumu nda mənzilə diqqət yetirməsi gözlənilən bir çıxış, Tramp üçün Qrenlandiya üzərində nəzarət uğrunda mübarizəyə çevrildi. Bu arada, İran müharibəsi ev almaq xərclərini artırıb, 30 illik ipoteka üçün orta faiz dərəcələri 6%-dən 6.37%-ə yüksəlib. Tramp həmçinin mövcud sahiblər üçün dəyərləri qorumaq məqsədilə ev qiymətlərini yüksək saxlamağın lehinə arqumentlər irəli sürüb. “Mən mənzil qiymətlərini aşağı salmaq istəmirəm,” Tramp bu ilin əvvəlində öz kabinetinə bildirib. “Mən ev sahibləri üçün mənzil qiymətlərini artırmaq istəyirəm və onlar bunun baş verəcəyinə əmin ola bilərlər.” Hesabat mənzil tikintisinin orta sinfə və ümumi iqtisadiyyata necə kömək edəcəyinə dair bir plan təqdim edir, bu da Tramp ın seçicilərə təqdim edə biləcəyi bir arqument yaradır. Ağ Ev İqtisadi Müşavirlər Şurası nın əməkdaşları tərəfindən hazırlanan hesabatda, 2008-ci il qlobal maliyyə böhranından sonra “ev tikintisi və tək ailəlik mənzil fondunun artımı tarixi sürətlə davam etsəydi, kəskin şəkildə azalmasaydı” ölkədə 10 milyon daha çox ev olacağı qeyd edilir. Bu böhran əsasən mənzil bazarında qiymətlərin problemli kreditləşmə təcrübələri ilə artırıldığı bir sıra defoltlar nəticəsində yaranmışdı. Təhlildə qeyd olunur ki, 2000-ci ildən bəri ev qiymətləri 82% artıb, gəlirlər isə cəmi 12% yüksəlib – bu uyğunsuzluq bir müddət tarixi aşağı ipoteka dərəcələri ilə maskalanmışdı. Lakin pandemiyadan sonra inflyasiya ilə dərəcələr yüksəldikdə, alıcılar üçün aylıq ipoteka xərcləri də artdı və orta sinif statusunun göstəricisi olan evə sahib olmaq, 40 yaşdan kiçik seçicilər üçün əsas narahatlıq mövzusuna çevrildi. Ağ Ev iddia edir ki, mart ayında verilən icra sərəncamları, ipoteka ilə təmin edilmiş qiymətli kağızları almaq planları ilə yanaşı, prezidentin mənzil məsələlərinə diqqət yetirdiyini göstərir. Hesabatda, “bürokrat vergisi” adlandırdığı ev tikintisi ilə bağlı müxtəlif tənzimləmələrin tikinti xərclərinə 100.000 dollardan çox əlavə etdiyi bildirilir. Bu xərcə son on ildə tikinti kodlarının dəyişdirilməsi, uyğunluq xərcləri və zonalaşdırma təsdiq haqları daxildir. Hesabatın təxminlərinə görə, bu tənzimləyici xərclərin azaldılması 13.2 milyonadək evin tikintisinə təkan verə bilər. Bu, növbəti on ildə illik iqtisadi artıma orta hesabla 1.3 faiz bəndi əlavə edə və 2 milyon istehsal və tikinti işini dəstəkləyə bilər. Administrasiya rəsmisinin sözlərinə görə, Tramp federal maliyyələşdirməni dövlət və yerli hökumətlərə bəzi tənzimləmələri azaltmaq şərti ilə verə bilər. Hesabat həmçinin Bayden administrasiyası dövründə tətbiq edilən yaşıl enerji mənzil standartlarını tikinti xərclərini artıran bir amil kimi tənqid edir. Bu addımlar daha səmərəli kondisionerlərə və su qızdırıcılarına, eləcə də əlaqəli hava kanalları üçün daha yüksək standartlara üstünlük verirdi. Lakin bu tələblərin bəzilərindən imtina etmək, uzun müddətdə ev sahibləri üçün kommunal xərclər kimi digər xərcləri artıra bilər. Hesabat, Milli Ev Tikintisi Assosiasiyası nın 2021-ci il təhlilinə əsaslanır ki, bu standartlar yeni evin qiymətinə 31.000 dollara qədər əlavə edə bilər, ev alıcısı üçün isə “evin əlavə xərcinin geri qaytarılması” 90 il çəkə bilər. Bayden dövrünün mənzil standartlarının ləğvindən nə qədər qənaət ediləcəyi, onların tətbiqi ilə bağlı mövcud hüquqi problemlər və ştatların fərqli təcrübələri səbəbindən aydın deyil. Mart ayında Texas da federal hakim, Respublikaçılar ın rəhbərlik etdiyi 15 ştatın federal dəstəkli mənzillər üçün standartların qanunsuz olduğunu iddia etməsi ilə razılaşdı.