18 sentyabr 2026-cı il tarixində ABŞ-da ipoteka və refinansman faiz dərəcələri ndə əsasən artım müşahidə olunub. Bu dəyişikliklər Federal Ehtiyat Sistemi nin (Fed) son qərarlarından sonra bazarda yaranan reaksiyanı əks etdirir. Xüsusilə, 30 illik sabit faiz dərəcəsi dünənki göstəricilərlə müqayisədə 4 baza bəndi artaraq 7.05%-ə çatıb. Bu artım, ev almaq və ya mövcud ipotekalarını yenidən maliyyələşdirmək istəyən istehlakçılar üçün kredit xərcləri nin yüksəlməsi deməkdir. Digər tərəfdən, 15 illik sabit kredit üzrə faiz dərəcəsi cüzi dəyişikliklə 6.43% səviyyəsində qərarlaşıb ki, bu da dünənkindən 1 baza bəndi aşağıdır. Bu, daha qısa müddətli ipoteka variantlarına üstünlük verən borcalanlar üçün nisbətən sabit bir vəziyyət təqdim edir. Lakin, tənzimlənən faizli ipoteka (ARM) kateqoriyasında, xüsusilə 5/1 ARM üzrə faiz dərəcəsi 6 baza bəndi artaraq 7.16%-ə yüksəlib. Bu artım, dəyişkən faiz dərəcələrinə həssas olan borcalanlar üçün potensial riskləri artırır. Faiz dərəcələrindəki bu ümumi yüksəliş, Fed-in pul siyasəti nin bazarlara təsirini bir daha nümayiş etdirir. Mərkəzi bankın qərarları, istiqraz bazarları vasitəsilə ipoteka faizlərinə birbaşa təsir göstərir. Yüksək faiz dərəcələri, daşınmaz əmlak bazarı nda tələbatın azalmasına və ev satışları nın yavaşlamasına səbəb ola bilər. İstehlakçılar üçün bu, aylıq ödənişlər in artması və ipoteka əlçatanlığı nın azalması deməkdir. Bu tendensiya, yaxın gələcəkdə mənzil bazarı nda müəyyən dəyişikliklərə yol aça bilər.