Commonwealth Development Partners , Mag Mile -də yerləşən 500 North Michigan Avenue ünvanındakı ofis sahəsini 320 mənzilli yaşayış binasına çevirmək üçün 114 milyon dollar dəyərində kreditlərdən istifadə edir. Crain's-in məlumatına görə, şirkət Santander Bank NA -dan 72 milyon dollar tikinti krediti, əlavə olaraq Washington Capital Management -dən institusional müştəri adından 42 milyon dollar birgə müəssisə kapitalı əldə edib. 500 North Michigan 24 mərtəbəli və 336 500 kvadrat fut sahəyə malikdir. Əvvəlki sahiblər bu hündürmərtəbəli binanı kvadrat futu 257 dollar dan almışdılar. Commonwealth onu kvadrat futu 15 dollar dan əldə edib ki, bu da Çikaqo ofis bazarının pandemiya dövründə yaşadığı çətinlikləri vurğulayan heyrətamiz bir enişdir. Layihə üçün əlavə maliyyələşdirmə Illinois Affordable Houston Special Assessment Program tərəfindən dəstəklənəcək; yardım almaq üçün yenidən qurulan mənzillərin 20 faizi sərfəli qiymətə ayrılmalıdır. Proqram, mənzillərinin 20 faizini sərfəli qiymətlərlə təklif edən icarə mülklərinin sahibləri üçün əmlak vergilərini azaldır. Mənbəyə görə, tarixi qoruma vergi güzəştləri də təklif olunur. Commonwealth Development Partners , keçən il demək olar ki, boş olan ofis qülləsini yenidənqurma layihəsi üçün cəmi 5 milyon dollar a alıb. Bu səylərdə onlara Nyu-York da yerləşən Triangle Capital Group qoşulub. Washington Capital Management , aprel ayında Commonwealth -dən binanın altındakı 21 565 kvadrat futluq, iki səviyyəli pərakəndə satış sahəsini 41 milyon dollar a əldə edib. Pərakəndə satış hissəsi Washington tərəfindən alındığı zaman tam icarəyə verilmişdi və Vans , Chick-fil-a və Bank of America kimi kirayəçilərə malikdir. Pərakəndə satış müqaviləsi kvadrat futu təxminən 1 900 dollar təşkil edir. Çikaqo nun mərkəzi hissələrində, pandemiya dövründə uzaqdan iş hərəkatı tərəfindən zərər görən ofis binaları şəhərin urban mərkəzini canlandırmaq üçün yenidənqurma üçün nəzərdən keçirilir. Yenidənqurma səyləri, uzaqdan və hibrid iş dəyişikliklərindən bəri bazarın bərpasının ilk əlamətlərinə gətirib çıxarır; mərkəzi ofis boşluqları 15 ardıcıl rübdən sonra ilk dəfə azalıb. — Hunter Cooke