Avqust ayında ev satışlarının demək olar ki, yarısı satıcı tərəfindən güzəştlərlə həyata keçirilib ki, bu da son altı ildə bu ay üçün görünməmiş bir göstəricidir. 2026-cı ilin alıcı bazarı artıq gəlibmi? Redfin -in alıcı agentlərinin məlumatlarının təhlilinə görə, avqust ayında ABŞ satışlarının 44,7% -də ev satıcıları alıcılara güzəştlər ediblər ki, bu da bir il əvvəlki 42,6% -dən çoxdur. Güzəştlərə bağlanış xərcləri, təmir xərcləri və ya ipoteka faiz dərəcələrinin aşağı salınması üçün pul daxildir. Redfin avqust ayını 2026-cı ilin ən güclü alıcı bazarı və 2013-cü ilə qədərki qeydlərində ən güclü dövr kimi xarakterizə edib, satışa çıxarılan evlərin sayının artmasını və onlar üçün rəqabət aparan alıcıların sayının azalmasını əsas gətirib. Bu məlumatlar Federal Ehtiyat Sistemi nin baza faiz dərəcəsini dörddə bir bənd artıraraq 3,75%-dən 4% -ə çatdırmasından bir neçə gün sonra açıqlanıb. Bu, üç ildə ilk artım olub və ipoteka dərəcələrini 7% -ə doğru itələyən davamlı inflyasiya ilə əlaqələndirilir. Satıcı güzəştləri ən çox Sun Belt metropoliyalarında cəmləşib, burada Redfin -in məlumatları alıcıların təsir gücünün ən yüksək olduğunu göstərir. Avqust ayında Atlanta satışlarının 72,8% -də satıcılar alıcılara güzəştlər ediblər ki, bu da istənilən metropoliyada ən yüksək göstəricidir. Onu Charlotte ( 67,9% ) və Phoenix ( 67,4% ) izləyir. Redfin bu tendensiyanı pandemiya dövründəki ev alışı bumuna bağlayır, o zaman aşağı ipoteka dərəcələri və uzaqdan iş Sun Belt -ə miqrasiyanı sürətləndirmişdi. Texas , Şimali Karolina , Arizona və Tennessee bu tələbatı ödəmək üçün sürətlə evlər tikmişdilər. O vaxtdan bəri tələbat azalıb, nəticədə tikinti şirkətləri və satıcılar alıcılardan daha çox elanla qalıblar. Dallas -da Redfin Premier agenti Amanda Peterson deyib: “Alıcılar seçici ola biləcəklərini bilirlər. Onlar mümkün olan hər cür güzəşti tələb edirlər. Satışda o qədər çox ev var ki, alıcılar hər bir tələbata cavab verən birini gözləyirlər.” Güzəştlər ən az San Jose -də (avqust ayında satıcıların 4,2% -i güzəşt edib) və New York -da ( 5,7% ) müşahidə olunub. Redfin aşağı göstəriciləri daha sıx bazarlarla, o cümlədən San Francisco -dakı satıcı bazarı ilə əlaqələndirib, burada şirkət süni intellekt sektorunda işə qəbulun varlı alıcılar dalğasını cəlb etdiyini bildirib. Rəqəmlərlə: 44,7% — Avqust ayında satıcı güzəşti ilə həyata keçirilən ABŞ ev satışlarının payı, ən azı 2020-ci ildən bəri bu ay üçün ən yüksək göstərici. 3,75%-dən 4% -ə qədər — FED -in artımından sonra yeni federal fond dərəcəsi diapazonu, üç ildə ilk artım. 72,8% — Atlanta -nın güzəşt dərəcəsi, istənilən metropoliyada ən yüksək. 4,2% — San Jose -nin güzəşt dərəcəsi, istənilən metropoliyada ən aşağı. 15,8% — Avqust ayında güzəştlə qiymət endiriminin birləşdirildiyi satışların payı, qeydə alınmış ən yüksək avqust payı.