Merilin Monro nun ölümündən altmış ildən çox vaxt keçməsinə baxmayaraq, onun həyatının son aylarını keçirdiyi Los-Anceles dəki təvazökar ev tamamilə fərqli bir dramın mərkəzinə çevrilib. Reuters -in məlumatına görə, 2 300 kvadrat fut sahəsi olan İspaniya Kolonial üslubunda tikilmiş ev Brinah Milstein və Roy Bank tərəfindən 8,35 milyon dollara alınıb və onlar onu müasir bir iqamətgahla əvəz etməyi planlaşdırırdılar. Lakin Los-Anceles şəhəri müdaxilə etdi. Şəhər 2024-cü ildə mülkü tarixi və mədəni abidə elan edərək, sahiblərinin onu sökdürmək planlarını əngəllədi. Bunun ardınca hüquqi mübarizə başladı və indi federal məhkəməyə keçib. Sahibləri iddia edirlər ki, hökumət ictimai tarixin bir hissəsinin qorunması yükünü özəl mülkiyyət sahiblərinin üzərinə qoyub. Mübahisənin mərkəzində Monro nun köhnə evindən çox kənara çıxan bir sual dayanır: şəhər tarixi abidələrin qorunması adı altında özəl mülkiyyət üzərində nə qədər nəzarət həyata keçirə bilər? Merilin Monro 1962-ci ildə ölümündən cəmi altı ay əvvəl Brentwood mülkünü almışdı. Bu, onun sahib olduğu yeganə iqamətgah idi. Ev onilliklər ərzində artıq xeyli dəyişmişdi. Sahiblərin sözlərinə görə, 14 sonrakı sahib böyük dəyişikliklər edib, nəticədə Monro nun orada keçirdiyi vaxtdan çox az şey mövcud strukturda görünürdü. “Evin bugünkü vəziyyətində Monro xanımın mülkdən qısa müddətli istifadəsini əks etdirən heç bir element yoxdur, nə divar örtüyü, nə kafel, nə işıqlandırma qurğusu, nə də məişət texnikası... heç nə,” sahiblər bu ilin əvvəlində verdikləri şikayətdə bildiriblər. Milstein və Bank mülkü 2023-cü ildə alıblar. Ev 2019-cu ildən boş idi və geniş təmirə ehtiyac duyurdu. Onlar həmçinin qonşu mülkə də sahibdirlər və Monro nun evini yeni, müasir bir evlə əvəz etməyi düşünürdülər. Şəhər əvvəlcə söküntü icazələrini təsdiqləmiş, sonra isə qərarını dəyişərək mülkə tarixi status vermişdi. Sahiblər federal məhkəmədə nə iddia edirlər? Sahiblər iddia edirlər ki, Los-Anceles onların özəl iqamətgahını effektiv şəkildə ictimai abidəyə çevirib, nəticələrin məsuliyyətini isə onların üzərində qoyub. Onların iddiası Beşinci Düzəliş ə əsaslanır ki, bu da hökumətin “ədalətli kompensasiya” vermədən özəl mülkiyyəti ictimai istifadə üçün götürməsini qadağan edir. Onların vəkili, Pacific Legal Foundation -dan J. David Breemer dedi: “Bu ev sahiblərinin sadə bir tələbi var: ya onlara öz mülklərindən istifadə etməyə icazə verin, ya da onu ictimai abidəyə çevirdiyiniz üçün onlara ədalətli kompensasiya ödəyin.” Sahiblər iddia edirlər ki, bu təyinat mülkün yenidən inkişaf potensialını aradan qaldıraraq onun dəyərini də azaldıb. Onlar mövcud strukturun bərpasının çox baha olacağını və potensial alıcıların və ya kirayəçilərin turistlər, icazəsiz girişlər və oğurluqlarla bağlı problemlərlə üzləşəcəyini bildirirlər. Onlar həmçinin fiziki götürmə adlandırdıqları vəziyyəti təsvir edirlər. Onların iddiasına görə, ziyarətçilər və Merilin Monro pərəstişkarları xatirə əşyaları axtararkən sərhəd divarlarına dırmaşıb, mülk üzərində dronlar uçurub və əraziyə daxil olublar. Sahiblər bu hadisələrə görə özəl mühafizə xidməti tutduqlarını bildirirlər. Breemer Reuters -ə deyib: “Mülk sahibləri abidənin bütün məsuliyyətini və xərcini çəkir, şəhər isə bütün faydaları pulsuz əldə edir.” Los-Anceles bu təyinatı necə müdafiə edir? Şəhər vəkilləri fərqli bir şərh təklif edirlər. Onlar iddia edirlər ki, tarixi təyinat şəhərin qoruma səlahiyyətinin qanuni istifadəsidir və sahiblərdən mülklərini ictimaiyyətə açmağı tələb etmir. Şəhər həmçinin qeyd edir ki, mülk abidə statusu almadan əvvəl də ziyarətçilər evə maraq göstərirdilər. Milstein və Bank onu alarkən, əvvəlki sahiblər bildirmişdilər ki, “Küçədə turistlərdən ziyarətlər alırıq və onlar bəzən qapı zəngini çalırlar.” Los-Anceles daha sonra iddia edir ki, sahiblər hələ də aldıqları eyni növ mülkə: tək ailəlik evə sahibdirlər. Şəhərin fikrincə, qoruma məhdudiyyətləri avtomatik olaraq zonalaşdırma və ya tarixi qoruma qaydalarından təsirlənən hər bir mülk sahibinə kompensasiya ödəmək üçün konstitusiya öhdəliyi yaratmır. Şəhər vəkilləri həmçinin bu işi məhkəmələrin fiziki götürmə tapdığı hallardan fərqləndirirlər. Onlar 2021-ci ildə ABŞ Ali Məhkəməsi nin Kaliforniya qaydası ilə bağlı qərarına istinad edirlər ki, bu qayda kənd təsərrüfatı işəgötürənlərindən həmkarlar ittifaqı təşkilatçılarına özəl torpaqlara daxil olmağa icazə verməyi tələb edirdi. Şəhərin sözlərinə görə, Monro nun tarixi təyinatı mülkə ictimai girişə “nə təşviq edir, nə də əmr edir”. Merilin Monro nun evinə indi nə olacaq? Hüquqi mübarizə hələ də həll olunmayıb. Sahiblər əvvəllər Kaliforniya ştat məhkəməsində tarixi təyinatı lazımi prosedur və digər əsaslarla mübahisələndirmiş, lakin uduzmuşdular. Bu qərar hazırda apellyasiya məhkəməsindədir. Federal iddia Beşinci Düzəliş ə və abidə təyinatının sahiblərin mülkiyyət hüquqlarına və evin dəyərinə iddia edilən təsirinə diqqət yetirərək fərqli bir yol tutur. Buna görə də bu iş Monro nun son evini məşhur tarixi, tarixi abidələrin qorunması və özəl mülkiyyət hüquqlarının kəsişmə nöqtəsinə qoyur. Los-Anceles üçün məsələ, mədəni cəhətdən əhəmiyyətli bir iqamətgahın qorunmasının, sahiblərinin onunla nə edə biləcəyini kompensasiya tələb etmədən qanuni olaraq məhdudlaşdırıb-məhdudlaşdıra bilməməsidir. Milstein və Bank üçün sual, özəl sahiblər kimi aldıqları bir mülkü qorumağın maliyyə və praktiki nəticələrini çəkməli olub-olmamalarıdır. Son cavab məhkəmədən gələcək. Tez-tez verilən suallar: Sahiblər Los-Anceles i niyə məhkəməyə verdilər? Onlar iddia edirlər ki, abidə təyinatı onların mülkiyyət hüquqlarını məhdudlaşdırır və evin yenidən inkişaf dəyərini azaldıb. Merilin Monro nun evi sökülə bilərmi? Şəhərin tarixi təyinatı hazırda sahiblərin planlaşdırdıqları söküntü işlərini davam etdirməsinə mane olur.