Yeni hesabatda Birləşmiş Ştatlarda daha çox ev tikintisinin orta sinfə və ümumi iqtisadiyyata necə kömək edəcəyi üçün bir plan təqdim olunur. Birləşmiş Ştatlar Ağ Evinin iqtisadçıları ABŞ-da 10 milyon ev çatışmazlığı olduğunu təxmin edir və tənzimləyici ixtisarların qiymətləri sabitləşdirmək, ev sahibliyini artırmaq və daha sürətli iqtisadi artımı təmin etmək üçün daha çox tikintiyə səbəb ola biləcəyini bildirirlər. Bazar ertəsi günü yeni bir hesabatda dərc olunan təhlil, ABŞ Prezidenti Donald Tramp üçün həm siyasi risk, həm də mesajlaşma imkanı təqdim edir. Onun ictimai rəğbəti tarifləri, ABŞ-İsrailin İrana qarşı müharibəsi və inflyasiyanı azaltmaq və daha güclü artımı təmin etmək barədə yerinə yetirilməmiş vədləri ilə bağlı narahatlıqlar səbəbindən azalıb. Tramp mart ayında federal agentliklərə mənzil tənzimləmə yüklərini azaltmaq və kiçik banklar üçün ipoteka verməyi asanlaşdırmaq üçün iki icra sərəncamı imzaladı. Lakin o, yüksək mənzil xərclərinin administrasiyası üçün əsas prioritet olduğunu göstərəcək digər addımları atmaqda ləngiyib. Bu arada, ABŞ-İsrailin İrana qarşı müharibəsi ev almaq xərclərini artırıb, 30 illik ipoteka üçün orta faiz dərəcələri 6 faizdən 6.37 faizə yüksəlib. Tramp həmçinin mövcud sahiblər üçün dəyərləri qorumaq üçün ev qiymətlərini yüksək saxlamağın tərəfdarı olub. “Mən mənzil qiymətlərini aşağı salmaq istəmirəm,” Tramp bu ilin əvvəlində Kabinetinə bildirib. “Mən ev sahibləri üçün mənzil qiymətlərini artırmaq istəyirəm və onlar bunun baş verəcəyinə əmin ola bilərlər.” İllik Prezidentin İqtisadi Hesabatının mənzil fəsli, yayımlanmadan əvvəl Associated Press tərəfindən əldə edilib, daha çox ev tikintisinin orta sinfə və ümumi iqtisadiyyata necə kömək edəcəyi üçün bir plan təqdim edir, Trampın seçicilərə edə biləcəyi bir arqument qurur. Ağ Ev İqtisadi Müşavirlər Şurasının əməkdaşları tərəfindən hazırlanan hesabatda, 2008-ci il qlobal maliyyə böhranından sonra “ev tikintisi və tək ailəlik mənzil fondunun artımı kəskin şəkildə azalmaq əvəzinə tarixi sürətlə davam etsəydi”, ölkədə 10 milyon daha çox ev olacağı qeyd olunur. Bu böhran əsasən mənzil bazarında qiymətlərin problemli kreditləşmə təcrübələri ilə artırıldığı bir sıra defolt dalğası nəticəsində yaranmışdı. Təhlildə qeyd olunur ki, 2000-ci ildən bəri ev qiymətləri 82 faiz artıb, gəlirlər isə cəmi 12 faiz artıb – bu uyğunsuzluq bir müddət tarixi aşağı ipoteka dərəcələri ilə maskalanmışdı. Lakin COVID-19 pandemiyasından sonra inflyasiya ilə dərəcələr sıçrayanda, alıcılar üçün aylıq ipoteka xərcləri də artdı və orta sinif statusunun bir göstəricisi olan evə sahib olmaq, 40 yaşdan kiçik seçicilər üçün əsas narahatlıq mövzusu oldu. Ağ Ev mart ayındakı icra sərəncamlarının, ipoteka ilə təmin edilmiş qiymətli kağızları almaq planları ilə yanaşı, prezidentin mənzil məsələlərinə diqqət yetirdiyini göstərdiyini iddia edir. Hesabatda ev tikintisi ilə bağlı müxtəlif tənzimləmələrin, hansı ki, “bürokrat vergisi” adlandırılır, tikinti xərclərinə 100,000 dollardan çox əlavə etdiyi bildirilir. Bu xərcə son on ildə tikinti kodlarının dəyişdirilməsi, uyğunluq xərcləri və zonalaşdırma təsdiq haqları, digər xərclər daxildir. Hesabatın təxminlərinə görə, bu tənzimləyici xərclərin azaldılması 13.2 milyon ev tikintisini stimullaşdıra bilər. Bu, növbəti on ildə illik iqtisadi artıma orta hesabla 1.3 faiz bəndi əlavə edə və iki milyon istehsal və tikinti işini dəstəkləyə bilər. Administrasiya rəsmisinin sözlərinə görə, Tramp federal maliyyələşdirməni dövlət və yerli hökumətlərə bəzi tənzimləmələri azaltmaq şərti ilə verə bilər. Hesabat həmçinin keçmiş ABŞ Prezidenti Co Baydenin administrasiyası dövründə tətbiq edilmiş yaşıl enerji mənzil standartlarını tikinti xərclərini artıran bir faktor kimi tənqid edir. Bu addımlar daha səmərəli kondisionerlərə və su qızdırıcılarına, eləcə də əlaqəli hava kanalları üçün daha yüksək standartlara üstünlük verirdi. Lakin bu tələblərin bəzilərindən imtina etmək uzun müddətdə ev sahibləri üçün kommunal xərcləri kimi digər xərcləri artıra bilər. Hesabat Milli Ev Tikintisi Assosiasiyasının 2021-ci il təhlilinə əsaslanır ki, bu standartlar yeni evin qiymətinə 31,000 dollara qədər əlavə edə bilər, ev alıcısı üçün “evin əlavə xərcinin geri qaytarılmasını reallaşdırmaq” üçün isə 90 il çəkə bilər. Bayden dövrünün mənzil standartlarının ləğvindən nə qədər qənaət əldə ediləcəyi, onların icrası ilə bağlı mövcud hüquqi problemlər və ştatların fərqli təcrübələri səbəbindən aydın deyil. Mart ayında ABŞ-ın Texas ştatında federal hakim, Respublikaçılar tərəfindən idarə olunan 15 ştatın federal dəstəkli mənzillər üçün standartların qanunsuz olduğunu iddia etməsi ilə razılaşdı.