Yaxın Şərqdəki geosiyasi münaqişə dünyanı gərginlikdə saxlayır və enerji bazarlarını qarışdırır. Buna baxmayaraq, S&P 500 indeksi (SNPINDEX: ^GSPC) bütün zamanların ən yüksək səviyyələrinə yaxın qalır və təxminən 1.1% tarixi cəhətdən kiçik gəlir təklif edir. Əgər siz mühafizəkar dividend investorusunuzsa, Federal Realty (NYSE: FRT) və Realty Income (NYSE: O) ilə bundan daha yaxşı nəticələr əldə edə bilərsiniz, hansılar ki, müvafiq olaraq 4.1% və 5% gəlir təklif edirlər. Bu səhmlər sizə bazarın xəbər və emosiya yönümlü dalğalanmalarına diqqət yetirmək əvəzinə, dividend çeklərini sayaraq gecələr rahat yatmağa imkan verir. Federal Realty REIT -lərin Kralıdır. Federal Realty sizin tipik daşınmaz əmlak investisiya trasti ( REIT ) deyil; o, yeganə REIT olaraq Dividend King kimi fərqlənir. 58 illik illik dividend artımı ilə o, Wall Street -də ən etibarlı dividend səhmləri arasında olduğunu sübut etmişdir. Bazarın yuxarıda qeyd olunan 4.1% dividend gəlirini də əlavə etsək, vəziyyət daha da yaxşılaşır. Süni intellekt dünyanın ilk trilyonçusunu yaradacaqmı? Komandamız Nvidia və Intel -in hər ikisinin ehtiyac duyduğu kritik texnologiyanı təmin edən, “Əvəzolunmaz Monopoliya” adlanan az tanınan bir şirkət haqqında hesabat yayımladı. Lakin burada əsas cəlbedici cəhət REIT -in kəmiyyətdən çox keyfiyyətə diqqət yetirməsi, yenidənqurma və portfel idarəçiliyinə böyük əhəmiyyət verməsidir. Federal Realty həmişə təxminən 100 ticarət mərkəzi və qarışıq istifadəli aktivlərdən ibarət portfelinin xidmət etdiyi regionlarda lider olan əmlaklarla dolu olmasını təmin etmək üçün çalışır. Və bir əmlak tam dəyərinə çatdıqda, Federal Realty -nin təkmilləşdirə biləcəyi yeni bir aktivin alınmasını maliyyələşdirmək üçün satılacaq. Bu, dividend rekordunun aydın şəkildə göstərdiyi kimi, uğurlu bir strategiyadır. Realty Income gəlir və etibarlılığın qarışığıdır. Realty Income 31 ildir ki, dividendini illik olaraq artırır. O, 15,500-dən çox əmlakı ilə ən böyük xalis icarə REIT -idir. Bu ev sahibi tək kirayəçili pərakəndə aktivlərə diqqət yetirir, lakin sənaye aktivlərinə və kazinolar, məlumat mərkəzləri kimi digər, daha unikal əmlak növlərinə də malikdir. Onun portfeli Şimali Amerika və Avropa -nı əhatə edir. REIT etibarlı dividend ödəyicisi olmaq üçün sıfırdan qurulmuşdur. Xalis icarə əmlakları adətən daxili kirayə artımları ilə uzunmüddətli icarə müqavilələrinə malikdir. Bu, şirkətin tənəzzüllərdən asanlıqla keçməsinə kömək edir, qeyd edək ki, onun doluluq səviyyəsi hətta Böyük Tənəzzül dövründə belə 96%-dən aşağı düşməmişdir. İnvestisiya dərəcəli balans hesabatını da əlavə etsək, Realty Income ən mühafizəkar dividend investorlarının belə cəlbedici hesab edəcəyi şaxələndirilmiş, rahat yatmağa imkan verən bir REIT -dir. Təklif olunan böyük 5% dividend gəliri nəzərə alındıqda bu, ikiqat doğrudur.