Yeni rəqəmlər göstərir ki, İran müharibəsi nəticəsində yaranan iqtisadi şok ipoteka xərclərini təxminən 1,900 funt sterlinq artırıb. Moneyfacts -in məlumatına görə, iki illik sabit ipotekanın orta faiz dərəcəsi martın 2-də 4,83% -dən bazar ertəsi səhər 5,84% -ə yüksəlib ki, bu da münaqişənin ev sahiblərinə maliyyə cəhətdən necə təsir etdiyini vurğulayır. Orta hesabla 250,000 funt sterlinq ipoteka üçün bu artım illik ödənişlərin 1,881 funt sterlinq artmasını əks etdirir. Borclanma xərcləri İran müharibəsi ndən sonra artıb, çünki kreditorlar artan enerji qiymətlərinin inflyasiyanı canlandıracağını və mərkəzi bankları faiz dərəcələrini artırmağa məcbur edəcəyini proqnozlaşdırırlar. Bu, ABŞ və İran arasında iki həftəlik atəşkəsə baxmayaraq baş verir, çünki ipoteka dərəcələri müharibədən əvvəlki səviyyədən əhəmiyyətli dərəcədə yüksək olaraq qalır. Yüksək borclanma xərcləri xüsusilə beş illik müqavilələri bitən şəxslər üçün narahatlıq doğurur. 2021-ci ilin aprel ayında beş illik sabit faiz dərəcəsi ilə razılaşan ev sahibləri orta hesabla 2,77% faiz dərəcəsi ilə üzləşirdilər. Bu, Rusiyanın Ukraynaya təcavüzü ndən sonra faiz dərəcələrinin kəskin artmasından əvvəl idi. Orta beş illik sabit faiz dərəcəsi indi martın əvvəlindəki 4,95% -dən 5,75% -ə yüksəlib. Moneyfacts -in istehlakçı maliyyəsi şöbəsinin rəhbəri Adam French bildirib ki, beş illik sabit faiz müqavilələrinin sonuna yaxınlaşan ev sahibləri “hər tərəfdən sıxışdırılacaqlar”. Bu, ev təsərrüfatlarının şişirdilmiş enerji və yanacaq ödənişləri ilə yanaşı daha yüksək ipoteka ödənişləri edəcəyi qorxularına əsaslanır. Cənab French deyib: “Bu, həqiqətən də ev təsərrüfatlarına zərbə vuracaq pis qiymət artımlarının mükəmməl fırtınasıdır və bu, çox sərt büdcələşdirməni zəruri edəcək.” Resolution Foundation artıq xəbərdarlıq edib ki, yüksək yanacaq qiymətləri və artan enerji xərcləri orta gəlirli ailələrə bu il 480 funt sterlinq ə başa gələcək. Maliyyə Davranış Tənzimləyicisi nin məlumatına görə, bu il təxminən 971,000 beş illik sabit ipoteka müqaviləsi başa çatacaq. L&C Mortgages brokerindən David Hollingworth bildirib ki, borclanma xərclərinin artması beş illik sabit faiz dərəcələrindən çıxan ev sahiblərinin “bədən zərbəsi” ilə üzləşməsi deməkdir. Cənab Hollingworth deyib: “Borcalanlar gözlədiklərindən daha yüksək dərəcələrə hazır olmalıdırlar.” Kreditorlar müharibədən sonra bazardan 500-dən çox ipoteka müqaviləsini geri çəkiblər. Moneyfacts -in məlumatına görə, bu qarışıqlıq mart ayında ipoteka məhsulunun orta ömrünü rekord səviyyədə səkkiz günə endirib. Bu, bankların ipoteka müqaviləsini bazarda təxminən 14 gün saxladığı fevral ayı ilə müqayisədədir. Bazar “momentumunu itirir” Potensial alıcılar və yeni müqavilə bağlamaq istəyənlər üçün narahatlıq doğuran odur ki, ipoteka məhsullarının mövcudluğu cəmi bir ayda təxminən 17% azalıb. Bu o deməkdir ki, mövcud ipoteka məhsullarının sayı 6,201 -ə düşüb – bu, 2024-cü ilin mart ayından bəri ən aşağı səviyyədir.