Hindistan Mərkəzi Bankı (RBI) çərşənbə axşamı bütün Hindistan maliyyə institutları tərəfindən saxlanılan İnfrastruktur İnvestisiya Treystləri (InvIT) və Daşınmaz Əmlak İnvestisiya Treystləri (REIT) vahidlərinin qiymətləndirmə normalarına yenidən baxaraq, kotirovka olunan və kotirovka olunmayan vahidlər üçün standartlaşdırılmış qaydalar tətbiq edib. RBI bildirib ki, dəyişikliklər qeyri-müəyyənliyi aradan qaldırmaq və institutlar arasında vahid qiymətləndirmə təcrübələrini təmin etmək məqsədi daşıyır. Dəyişikliklər 2025-ci il noyabrın 28-də verilmiş Hindistan Mərkəzi Bankı (Bütün Hindistan Maliyyə İnstitutları – İnvestisiya Portfelinin Təsnifatı, Qiymətləndirilməsi və Əməliyyatı) Təlimatları, 2025 -in VI fəslinə daxil edilib. Həmçinin oxuyun: RBI banklara REIT və InvIT -lərə birbaşa kredit verməyə icazə verir, limitlər tətbiq olunur. Mərkəzi bank bildirib ki, İnfrastruktur İnvestisiya Treysti (InvIT) və Daşınmaz Əmlak İnvestisiya Treystləri (REIT) vahidlərinin qiymətləndirilməsində aydınlığı və vahid təcrübələri təmin etmək üçün mövcud təlimatlara dəyişiklik edilməsinə ehtiyac var. Hindistan Mərkəzi Bankı (Bütün Hindistan Maliyyə İnstitutları – İnvestisiya Portfelinin Təsnifatı, Qiymətləndirilməsi və Əməliyyatı) Dəyişiklik Təlimatları, 2026 adlı yenidən işlənmiş çərçivə verildiyi tarixdən dərhal qüvvəyə minir. RBI mövcud təlimatlara iki yeni müddəa – InvIT -lər üçün Paraqraf 58A və REIT -lər üçün Paraqraf 58B əlavə edib. Dəyişdirilmiş qaydalara əsasən, InvIT və REIT -lər tərəfindən buraxılan kotirovka olunan qiymətli kağızlar və vahidlər kotirovka olunan qiymətli kağızlara tətbiq edilən mövcud təlimatlara uyğun olaraq mutatis mutandis qiymətləndiriləcək. Kotirovka olunmayan InvIT vahidləri üçün qiymətləndirmə treyst tərəfindən açıqlanan xalis aktiv dəyərinə (NAV) əsaslanacaq. Vahidlər: RBI bildirib ki, qiymətləndirmə InvIT tərəfindən açıqlanan NAV -a əsasən aparılacaq. Lakin mərkəzi bank, InvIT -in Hindistan Qiymətli Kağızlar və Birja Şurası (İnfrastruktur İnvestisiya Treystləri) Qaydaları, 2014 -ə əsasən tələb olunan qaydada və tezlikdə NAV -ı hesablaya və açıqlaya bilmədiyi vahidlər üçün 1 rupi dəyər müəyyən edib. Həmçinin oxuyun: REIT -lər yeni qanun layihəsi ilə vergi çevikliyi, pul axını artımı əldə edəcək. Bildirişdə deyilir ki, əgər InvIT SEBI (İnfrastruktur İnvestisiya Treystləri) Qaydaları, 2014 -də göstərilən qaydada və tezlikdə NAV -ı hesablaya və açıqlaya bilmirsə, onun vahidlərinin dəyəri bu Təlimatlar məqsədləri üçün 1 rupi hesab ediləcək. Eyni yanaşma SEBI qaydalarına əsasən nadir hallarda ticarət edilən kimi təsnif edilən InvIT vahidlərinə də şamil ediləcək. RBI kotirovka olunmayan REIT vahidləri üçün eyni çərçivəni müəyyən edib. Bunlar REIT tərəfindən açıqlanan NAV -a əsasən qiymətləndiriləcək. Bildirişdə deyilir ki, vahidlər: qiymətləndirmə REIT tərəfindən açıqlanan NAV -a əsasən aparılacaq. Əgər REIT SEBI (Daşınmaz Əmlak İnvestisiya Treystləri) Qaydaları, 2014 -də nəzərdə tutulmuş qaydada və tezlikdə NAV -ı hesablaya və açıqlaya bilmirsə, onun vahidləri RBI təlimatları məqsədləri üçün oxşar şəkildə 1 rupi dəyərində qiymətləndiriləcək. RBI bildirib ki, əgər REIT SEBI (Daşınmaz Əmlak İnvestisiya Treystləri) Qaydaları, 2014 -də göstərilən qaydada və tezlikdə NAV -ı hesablaya və açıqlaya bilmirsə, onun vahidlərinin dəyəri bu Təlimatlar məqsədləri üçün 1 rupi hesab ediləcək. 1 rupi yanaşması tətbiq olunan SEBI qaydalarına əsasən nadir hallarda ticarət edilən kimi təsnif edilən REIT vahidlərinə də şamil ediləcək. InvIT və REIT -lər tərəfindən buraxılan digər kotirovka olunmayan alətlər üçün bütün Hindistan maliyyə institutları mövcud təlimatlarda nəzərdə tutulmuş qiymətləndirmə metodologiyalarını tətbiq etməyə davam edəcəklər. RBI bildirib ki, dəyişikliklər Hindistan Mərkəzi Bankı Qanunu, 1934 -ün 45L-ci maddəsi ilə verilmiş səlahiyyətlərə, eləcə də digər müvafiq qanuni müddəalara əsasən verilib və ictimai maraqlar baxımından zəruri hesab edilib.