Federal Ehtiyat Sisteminin (FED) faiz artımı qərarları tez-tez ipoteka faizləri ilə əlaqələndirilsə də, bu əlaqə birbaşa və ya güclü deyil. FED-in əsasən qısa müddətli faiz dərəcələrinə təsir edən federal fondlar dərəcəsi üçün etalonu, birbaşa olaraq uzunmüddətli ipoteka faizlərini müəyyən etmir. İpoteka faizləri daha çox 10 illik Xəzinədarlıq istiqrazları kimi uzunmüddətli maliyyə alətlərinin gəlirliliyi ilə əlaqəlidir. Bu səbəbdən, FED-in qısa müddətli faiz artımları ipoteka bazarına dolayı yolla təsir göstərir, lakin bu təsir mürəkkəbdir və digər iqtisadi amillərdən asılıdır. Buna baxmayaraq, son dövrlərdə ipoteka faizlərinin yüksəlməsi müşahidə olunur. Bu artım, FED-in faiz artımı siyasətinin gözləntiləri ilə yanaşı, inflyasiya təzyiqləri və ümumi iqtisadi qeyri-müəyyənlik kimi amillərlə də bağlıdır. Bazarlar, gələcək inflyasiya və iqtisadi artım proqnozlarına əsaslanaraq uzunmüddətli faiz dərəcələrini qiymətləndirir. FED-in pul siyasəti , bazarların bu gözləntilərini formalaşdırmaqda mühüm rol oynasa da, tək müəyyənedici amil deyil. İpoteka faizlərinin yüksəlməsi, ev almaq istəyənlər üçün aylıq ödənişlər in artmasına səbəb olur və bu da daşınmaz əmlak bazarı nda tələbə təsir edə bilər. Yüksək faiz dərəcələri, borclanma xərclərini artıraraq, potensial alıcıların ödəmə qabiliyyəti ni azalda bilər. Bu vəziyyət, xüsusilə ilk dəfə ev alanlar üçün çətinliklər yarada bilər və mənzil bazarı nda soyumağa səbəb ola bilər. Nəticədə, FED-in qərarları birbaşa olmasa da, maliyyə bazarları vasitəsilə ipoteka faizlərinə və daha geniş iqtisadiyyata təsir göstərir.