Mortgage Bankers Association -a görə, 30 illik sabit faizli ipoteka kreditlərinin orta dərəcəsi 18 sentyabrda başa çatan həftədə 7,12% -ə yüksələrək 2024-cü ilin may ayından bəri ən yüksək səviyyəyə çatıb. Həftəlik dəyişiklik 6,97% -dən 15 baza bəndi artım demək idi. Faiz dərəcəsinin artması kredit tələbatına təsir etdi. Ümumilikdə, MBA -nın mövsümi düzəliş edilmiş indeksi ərizə həcminin əvvəlki həftə ilə müqayisədə 1,5% azaldığını göstərdi. Yenidən maliyyələşdirmə müraciətləri həftə ərzində 3% azaldı və bir il əvvəlki səviyyələrdən 62% aşağı idi – bu, 2025-ci ilin fevral ayından bəri ən yavaş yenidən maliyyələşdirmə tempi idi. Alış müraciətləri əvvəlki həftə ilə müqayisədə 1% azaldı və bir il əvvəl qeydə alınan tempdən 11% aşağı oldu. Sabit dərəcələr yüksək olduğundan, daha çox borcalan dəyişən faizli ipoteka kreditlərinə keçdi. Müraciətlərin ARM payı əvvəlki həftəki 8,4% -dən 9,8% -ə yüksəldi. MBA -nın baş vitse-prezidenti və baş iqtisadçısı Mayk Fratantoni verdiyi açıqlamada bildirib: “Sabit dərəcələr xeyli yüksək olduğundan, daha çox borcalan ARM -ləri seçdi, ARM payı 9,8% -ə çatdı, çünki 5/1 ARM -lər üçün dərəcələr sabit faizli kreditlərdən bir faiz bəndindən çox aşağı idi”. 5/1 ARM -lərin orta dərəcəsi 6,23% -dən 6,10% -a düşdü. Reuters -in məlumatına görə, Federal Ehtiyat Sistemi keçən həftə baza faiz dərəcəsini dörddə bir faiz bəndi artıraraq 3,75%–4,00% aralığına çatdırdı. Demək olar ki, bütün Fed siyasətçiləri ilin sonuna qədər ən azı bir əlavə faiz artımı proqnozlaşdırırdılar. İpoteka dərəcələri ABŞ Xəzinədarlıq gəlirləri ilə paralel hərəkət etdiyi üçün, neft qiymətləri üzərindəki yuxarı təzyiq və fevralın sonunda ABŞ-İsrail -in İrana qarşı birgə zərbələrindən sonra yaranan inflyasiya qorxuları birbaşa borclanma xərclərinə təsir etdi. Reuters -in məlumatına görə, İran münaqişəsi başlayandan bəri ipoteka dərəcələri ümumilikdə bir faiz bəndindən çox artıb. Müharibənin səbəb olduğu enerji xərcləri inflyasiya narahatlıqlarını yenidən alovlandırdığı və 10 illik gəlir 4,7% -i keçdiyi üçün 30 illik Xəzinədarlıq gəliri avqust ayında 19 illik ən yüksək səviyyəyə çataraq 5,323% təşkil etdi. Orta 30 illik sabit dərəcə o zaman 6,75% idi, hələ də keçən həftə keçilən 7% həddindən aşağı idi. 7% -i keçmək rəqəmlərdən daha artıq əhəmiyyət kəsb edir. Redfin -in baş iqtisadçısı Daryl Fairweather Bloomberg -ə bildirib: “Yeddi faiz sadəcə insanların bu rəqəmin ilk rəqəm olduğunu görməsinin psixoloji təsiri səbəbindən əhəmiyyətlidir.”