Hindistanın Mərkəzi Birbaşa Vergilər Şurası (CBDT), Qeyri-rezident Hindistanlılardan (NRİ) əmlak alınması zamanı tətbiq olunan Vergi Tutulması Mənbəyində (TDS) normalarında əhəmiyyətli dəyişikliklər edib. Bu dəyişikliklər, 2026-cı ilin Büdcə elanından sonra gəlir və əmlak alıcıları üçün uyğunluq prosesini sadələşdirməyi hədəfləyir. Yeni qaydalara əsasən, alıcılar 2025-ci il Gəlir Vergisi Qanununun 393(2) Bölməsi üzrə TDS-i PAN-əsaslı challan-cum-statement vasitəsilə, yəni 141 nömrəli formada depozit edə və hesabat verə biləcəklər. Bu tədbir, xüsusilə birdəfəlik əmlak əməliyyatlarında iştirak edən alıcılar üçün prosedurları asanlaşdırmaq məqsədi daşıyır. Bu yeniliklər 2026-cı ilin oktyabrın 1-dən etibarən qüvvəyə minəcək. CBDT tərəfindən edilən bu düzəlişlər, 2026-cı il Gəlir Vergisi Qaydalarını dəyişdirir və əvvəlki mürəkkəb prosedurları aradan qaldırır. Əvvəllər, NRİ-lərdən əmlak alan şəxslər üçün TDS-in ödənilməsi və hesabatının verilməsi bəzən çətinliklər yaradırdı, çünki bu əməliyyatlar adətən alıcılar üçün təkrarlanan bir fəaliyyət deyildi. Yeni sistem, vergi ödəyicisi identifikasiya nömrəsi (PAN) əsasında daha sadə və vahid bir yanaşma təklif edir. Bu addım, hökumətin vergi uyğunluğunu asanlaşdırmaq və iş görmə mühitini yaxşılaşdırmaq istiqamətindəki davamlı səylərinin bir hissəsidir. NRİ əmlak bazarı Hindistan iqtisadiyyatı üçün əhəmiyyətli bir sahə olduğundan, bu cür sadələşdirmələr həm yerli alıcılar, həm də NRİ satıcılar üçün əməliyyatları daha cəlbedici edə bilər. Nəticədə, bu dəyişikliklər daşınmaz əmlak sektorunda şəffaflığı və səmərəliliyi artırmağa kömək edəcək, eyni zamanda vergi bazasının genişlənməsinə də müsbət təsir göstərə bilər. Qeyd olunan dəyişikliklər, vergi öhdəliklərinin yerinə yetirilməsini daha az bürokratik edərək, əmlak alıcılarının üzərindəki yükü azaldır. Bu, xüsusilə birdəfəlik əməliyyatlar üçün vacibdir, çünki bu cür alıcılar vergi qanunvericiliyinin incəliklərinə daha az bələd ola bilərlər. Yeni challan-cum-statement forması, həm ödənişin, həm də hesabatın bir sənəddə birləşdirilməsini təmin edərək, prosesi daha intuitiv edir və səhvlərin qarşısını alır. Bu, vergi idarəçiliyində müasir yanaşmanın bir nümunəsidir.