Freddie Mac cümə axşamı bildirdi ki, orta 30 illik sabit faizli ipoteka dərəcəsi 7,03%-ə yüksələrək 20 ayda ilk dəfə 7% həddini keçib. Ötən həftə bu dərəcə 6,95%, bir il əvvəl isə 6,30% təşkil edirdi. CNN -in məlumatına görə, bu, 30 illik sabit dərəcədə ardıcıl beşinci həftəlik artımdır. Freddie Mac həmçinin bildirib ki, 15 illik sabit faizli ipoteka dərəcəsi də yüksələrək bu həftə 6,42% təşkil edib, ötən həftə 6,26%, bir il əvvəl isə 5,49% idi. Freddie Mac -in baş iqtisadçısı Sam Khater bəyanatında deyib: “Mənzil bazarı möhkəm əmək bazarı və sağlam sürətlə böyüyən iqtisadiyyat tərəfindən dəstəklənməyə davam edir”. İpoteka dərəcələrinin yüksəlməsinin əsas səbəbi istiqraz bazarı ndakı hərəkətdir. Çərşənbə günü açıqlanan məlumatlar güclü iqtisadiyyata və artan inflyasiyaya işarə etdikdən sonra, ipoteka dərəcələrinin izlədiyi bir göstərici olan 10 illik Xəzinədarlıq istiqrazının gəlirliliyi təxminən 5,15%-ə yüksəlib ki, bu da 2007-ci ildən bəri ən yüksək səviyyədir. İlin əvvəlində gəlirlilik 4,15% civarında idi. Ötən həftəki iclasında Federal Ehtiyat Sistemi baza faiz dərəcəsini dörddə bir faiz bəndi artırıb – bu, bu ilki ilk artımdır – və siyasətçilər ilin sonuna qədər ən azı daha bir artım gözlədiklərini bildiriblər. İran la münaqişə də neft qiymətlərinin artmasına və inflyasiya narahatlıqlarının yenidən yaranmasına səbəb olaraq, istiqraz gəlirliliyinə və öz növbəsində ipoteka dərəcələrinə yuxarı təzyiqi artırıb. Bu mərhələ rəqəmin özündən daha artıq əhəmiyyət kəsb edir. Bright MLS -in baş iqtisadçısı Lisa Sturtevant bu mərhələni CNN -ə “ani maliyyə məhdudiyyətlərindən kənara çıxan qorxulu psixoloji baryer” kimi təsvir edib. “Bu həddi keçmək bazarda soyuq təsir yarada bilər ki, bu da payızda ev satış əməliyyatlarının əhəmiyyətli dərəcədə yavaşlamasına səbəb olar.” Faiz artımları artıq mənzil fəaliyyətinə təsir göstərir. NPR -in məlumatına görə, əvvəllər sahiblənmiş evlərin satışları iyuldan avqusta qədər 2% azalıb. CNN -in məlumatına görə, ev alışı üçün ipoteka müraciətləri bir il əvvəlki eyni həftə ilə müqayisədə 11% azalıb. Avqust ayında mövcud evlərin orta qiyməti 429 100 dollar təşkil edərək, illik artım zolağını ardıcıl 38 aya çatdırıb.