ABŞ-da 30 illik ipoteka kreditləri üzrə faiz dərəcələri son iki ildə ilk dəfə olaraq 7%-i keçərək əhəmiyyətli bir həddə çatıb. Bu artım, əsasən, istiqraz bazarlarında müşahidə olunan kəskin enişlə əlaqədardır. İstiqraz gəlirlərinin yüksəlməsi, borclanma xərclərini birbaşa artıraraq, istehlakçılar və bizneslər üçün maliyyələşməni daha bahalı edir. Bu vəziyyət, xüsusilə daşınmaz əmlak bazarı üçün ciddi nəticələr doğurur, çünki ev almaq istəyənlər üçün aylıq ödənişlər əhəmiyyətli dərəcədə artır. İpoteka faizlərinin 7%-i ötməsi, ABŞ iqtisadiyyatı üçün geniş təsirlərə malikdir. Yüksək faiz dərəcələri, ev alıcılığını azalda bilər ki, bu da mənzil bazarı fəaliyyətini yavaşladar. Bu, həmçinin mövcud ev sahibləri üçün də təsirlərə səbəb ola bilər, çünki onlar üçün refinansman imkanları məhdudlaşır. Federal Ehtiyat Sistemi nin (FED) inflyasiya ilə mübarizə çərçivəsində faiz dərəcələrini artırmağa davam etməsi gözləntiləri, istiqraz gəlirlərinin yüksəlməsinə və nəticədə ipoteka faizlərinin artmasına səbəb olan əsas amillərdən biridir. Bu tendensiya, maliyyə bazarlarında qeyri-müəyyənliyi artırır və investorların diqqətini cəlb edir. Yüksək ipoteka dərəcələri , ev tələbatını azaldaraq, ev qiymətlərinə təzyiq göstərə bilər. Bu vəziyyət, həmçinin istehlak xərcləri və ümumi iqtisadi artım üzərində də mənfi təsir göstərə bilər, çünki ev sahibləri və potensial alıcılar daha çox maliyyə yükü ilə üzləşirlər. Nəticədə, maliyyə sabitliyi və iqtisadi perspektivlər baxımından bu inkişaf yaxından izlənilir. Qeyd etmək lazımdır ki, uzunmüddətli istiqrazlar üzrə gəlirlərin artması, kredit bazarlarında ümumi gərginliyin göstəricisidir. Bu, yalnız ipoteka bazarına deyil, həm də digər borclanma növlərinə, o cümlədən korporativ borclara və istehlak kreditlərinə də təsir edə bilər. Beləliklə, 7%-i keçən ipoteka faizləri, daha geniş makroiqtisadi mənzərənin bir hissəsi olaraq qiymətləndirilməlidir.