Son məlumatlara görə, 10 illik ABŞ Xəzinədarlıq istiqrazlarının gəlirliliyi 20 ildə ilk dəfə olaraq tək ailəlik kirayə mənzillərin kapitalizasiya dərəcələrini (cap rates) üstələyib. Bu, investisiya dünyasında əhəmiyyətli bir dəyişikliyi göstərir, çünki ənənəvi olaraq daşınmaz əmlak investorları kirayə gəlirliliyini sabit gəlirli qiymətli kağızlardan daha cəlbedici hesab edirdilər. Bu tendensiya, daşınmaz əmlak bazarı və istiqraz bazarı arasındakı münasibətlərin yenidən qiymətləndirilməsinə səbəb olur. Bu dəyişiklik, xüsusilə faiz dərəcələrinin artması və inflyasiya təzyiqləri fonunda baş verir. Mərkəzi bankların sərt monetar siyasəti , istiqraz gəlirliliklərinin yüksəlməsinə səbəb olaraq, investorlar üçün daha təhlükəsiz və proqnozlaşdırıla bilən gəlir mənbəyi təklif edir. Nəticədə, bəzi investorlar daşınmaz əmlakdan daha çox istiqrazlara yönəlməyə başlayır ki, bu da daşınmaz əmlak sektorunda kapital axınlarına təsir göstərə bilər. Bu vəziyyət, daşınmaz əmlak investisiyaları üçün yeni bir dövrün başlanğıcı ola bilər. Kirayə gəlirliliyinin nisbi cəlbediciliyinin azalması, daşınmaz əmlak qiymətlərinə təzyiq göstərə bilər və ya ən azından investorların gözləntilərini dəyişdirə bilər. Uzunmüddətli perspektivdə, bu tendensiya daşınmaz əmlak bazarında likvidliyin azalmasına və ya investisiya strategiyalarının diversifikasiyasına səbəb ola bilər. Bu, həm fərdi, həm də institusional investorlar üçün qərarların yenidən nəzərdən keçirilməsini tələb edir.