Əmlakın və ya varisliyin planlaşdırılması, siz artıq onlarla olmasanız belə, ailəniz üçün gələcək aydınlığı təmin etmək üçün zəruri bir addımdır. Burada hüquqi sənəd icra edildikdə varis(lər)iniz üçün aydın addımlar təmin etmək vacibdir. Bu gün biz nizamnamə sənədinin nə olduğunu, niyə hazırlandığını, vəsiyyətnamə ilə necə işlədiyini və onu seçməzdən əvvəl hansı əsas amilləri nəzərə almalı olduğunuzu müzakirə edəcəyik. Nizamnamə sənədi nədir? Trilegal şirkətinin Şəxsi Müştəri üzrə Partnyoru Tanmay Patnaikə görə, ailə nizamnamə sənədi ailə üzvləri arasında əldə edilmiş razılaşmanın/nizamnamənin şərtlərini müəyyən edən məcburi bir sənəddir ki, bu da ailə və biznes aktivlərinin bölünməsi, bu aktivlər üzərində davam edən hüquqlar və s. ilə əlaqəli ola bilər. O əlavə etdi ki, “Bu, imzalayanlar arasında hüquqi cəhətdən məcburi bir müqavilədir və məhkəmədə icra edilə bilər.” Khaitan & Co şirkətinin Partnyoru Şabnam Şeyx qeyd etdi ki, Hindistan Möhür Qanununa əsasən, nizamnamə və ya yazılı, qeyri-vəsiyyətnamə sərəncamı aşağıdakı hallarda verilə bilər: (i) evlilik müqabilində, (ii) təsisçinin əmlakını ailə üzvləri və ya təsisçinin təmin etmək istədiyi şəxslər, o cümlədən asılı şəxslər arasında bölüşdürmək məqsədilə, və ya (iii) hər hansı dini və ya xeyriyyə məqsədilə. Patnaik əlavə etdi ki, icra dərhal və ya müəyyən bir müddət ərzində strukturlaşdırıla bilər. “Müvafiq olaraq, tərəflər hamar və kommersiya cəhətdən mümkün bir keçidi təmin etmək üçün qarşılıqlı razılaşdırılmış vaxt cədvəllərinə, ilkin şərtlərə və ya mərhələ əsaslı tətikləyicilərə uyğun olaraq mərhələli köçürmələr və ya hüquq və maraqların yenidən tənzimlənməsini təmin edə bilərlər,” o dedi. Nizamnamə sənədi hansı hallarda tələb olunur? Jotwani Associates şirkətinin Vəkili Adeş Nandalın fikrincə, şəxs aşağıdakı hallarda nizamnamə sənədinin icrasını nəzərdən keçirməlidir: Ailə Əmlak Mübahisələrinin Həlli: Nizamnamə sənədləri adətən ailə üzvləri arasında əmlakın bölüşdürülməsi ilə bağlı mövcud və ya potensial mübahisələri həll etmək üçün istifadə olunur. Ali Məhkəmə ailə nizamnaməsinin əsaslarını müəyyən etmişdir ki, bu da razılaşmanın vicdanlı, könüllü və əmlakın ədalətli və bərabər bölünməsi yolu ilə ailə mübahisələrini həll etmək üçün olmasını tələb edir. Onlar hər şeyi vəsiyyətnaməyə buraxmaqdansa, sağlığında müəyyən əmlakın bölüşdürülməsini təyin etmək istəyirlər. Uşaqlar, bacı-qardaşlar və ya qohumlar arasında hansı əmlakın kimə çatacağı ilə bağlı münaqişə ehtimalı var. Ailədə artıq müəyyən gərginlik və ya fikir ayrılığı var və hər kəs məsələləri “həll etmək” üçün məcburi, yazılı bir razılaşma istəyir. Vəsiyyətnamənin Təsdiqi və Vəsiyyətnamə Mübahisələrindən Qaçınmaq: Vəsiyyətnamədən fərqli olaraq, nizamnamə sənədi vəsiyyətnamənin təsdiqini tələb etmir və vəsiyyətnamə əsasında (məsələn, vəsiyyətnamə qabiliyyətinin olmaması və ya icrada həddindən artıq təsir) mübahisəyə məruz qalmır. Əcdad Əmlakının Bölüşdürülməsi: Birgə ailə əmlakının məhkəməyə müraciət etmədən ortaq varislər və ya ailə üzvləri arasında bölünməsi tələb olunduqda, nizamnamə sənədi sülh yolu ilə bir mexanizm təmin edir. Saxlanılmış Ömürlük Maraqla Dərhal Köçürmə: Təsisçi mülkiyyəti dərhal bir ailə üzvünə (adətən uşaqlara) köçürmək istədikdə, eyni zamanda ömrü boyu əmlakdan (gəlir, sahiblik və ya istifadə hüququ daxil olmaqla) istifadə hüququnu özündə saxlayır. Qarışıq Ailələr üçün Varislik Planlaşdırılması: Nizamnamə sənədləri, təsisçinin müəyyən ailə üzvləri üçün müəyyən bir şəkildə təminat vermək istədiyi hallarda effektiv vasitələrdir, bu da standart varislik qanunlarını ləğv edir. Nizamnamə sənədi vəsiyyətnaməni ləğv edə bilərmi? Şeyxin fikrincə, əsas fərq hər bir sənədin məqsədi və vaxtıdır. “Vəsiyyətnamə yalnız şəxsin vəfatı zamanı onun əmlakının bir hissəsini təşkil edən aktivləri tənzimləyir. Şəxsin sağlığında etibarlı nizamnamə sənədi və ya hədiyyə sənədi vasitəsilə artıq köçürülmüş və ya nizamlanmış əmlak əmlakın bir hissəsini təşkil etmir və buna görə də Vəsiyyətnamə ilə tənzimlənmir,” o qeyd etdi. O əlavə etdi ki, nizamnamə sənədi əslində “vəsiyyətnamədən üstündür, çünki şəxs sağlığında artıq hüquqi sahibliyini itirdiyi hər hansı bir əmlakı vəsiyyət edə bilməz”. Nandal da razılaşaraq qeyd etdi ki, NP Saseendran v. NP Ponnamma (2025) işində Ali Məhkəmə qərar verdi ki, “etibarlı nizamnamə sənədi təsisçinin sağlığında sahibliyi dərhal köçürür, buna görə də hər hansı ziddiyyətli Vəsiyyətnamə; istər əvvəlki, istərsə də sonrakı; nizamlanmış əmlakın həddində qüvvədən düşür”. “Əsas test hüquqların dərhal (nizamnamə) və ya ölüm zamanı (Vəsiyyətnamə) yaranmasıdır. Təsisçi ömürlük marağı özündə saxlasa belə, sənəd geri qaytarılmaz olaraq qalır və Vəsiyyətnamədən üstün olur,” o qeyd etdi. Patnaik həmçinin əlavə etdi ki, Hindistandakı məhkəmələr adətən ailə nizamnamə sənədlərini “sonluluğu təşviq etmək və ailə mübahisələrindən qaçmaq üçün” dəstəkləyirlər, bir şərtlə ki, onlar vicdanlı olsunlar və fırıldaqçılıq, məcburiyyət, həddindən artıq təsir və ya yanlış təqdimatla pozulmasınlar. O əlavə etdi ki, Vəsiyyətnamədəki hər hansı mübahisələr tez-tez məhkəmədən kənar nizamlamalar və ya tərəflər arasında razılıq şərtləri ilə həll olunur. Əmlak planlaşdırılması: Nizamnamə sənədi üçün nəzərə alınmalı əsas məqamlar Şeyx qeyd etdi ki, nizamnamə sənədi şəxsin sağlığında sahibliyin köçürülməsini nəzərdə tutduğundan, şəxs əmlak üzərində nəzarəti daimi olaraq itirməkdən əmin olmalıdır. O qeyd etdi ki, əgər təsisçi yaşayış, gəlir və ya maliyyə təhlükəsizliyi üçün əmlaka güvənirsə, sənəd yaşayış, gəlir və ya təminat hüquqlarını aydın şəkildə qorumalıdır. Daşınmaz əmlakı əhatə edən nizamnamə sənədləri düzgün ştamplanmalı və qeydiyyatdan keçirilməlidir, o əlavə etdi. Patnaik qeyd etdi ki, aktivləri sadalayarkən və tərəfləri müəyyən edərkən, hər bir tərəfin mövcud və ya “mümkün” mülkiyyət hüququnu və ya iddiasını qeyd etmək lazımdır, çünki bu, razılaşmanın etibarlılığını gücləndirir.