Zillow kredit verən bazarı üzrə orta dərəcələrə əsasən, ipoteka dərəcələri bu həftə sonu artmağa davam edib. Bu gün, 2026-cı il sentyabrın 26-sı, şənbə günü, hazırkı 30 illik sabit dərəcə 9 baza bəndi artaraq 7,30% -ə, 15 illik sabit dərəcə 7 baza bəndi artaraq 6,71% -ə, 5/1 ARM isə 2 baza bəndi artaraq 6,90% -ə çatıb. Ətraflı oxuyun: Ən aşağı dərəcələrlə ipoteka kreditləri verənlərin həftəlik sorğusu: 6%-dən aşağı dərəcələr yoxa çıxır. Bugünkü ipoteka dərəcələri. Zillow -un son məlumatlarına görə, 2026-cı il sentyabrın 26-sı, şənbə günü, hazırkı ipoteka dərəcələri aşağıdakılardır: 30 illik sabit: 7,30% ; 20 illik sabit: 7,35% ; 15 illik sabit: 6,71% ; 5/1 ARM: 6,90% ; 7/1 ARM: 6,78% ; 30 illik VA: 6,86% ; 15 illik VA: 6,39% ; 5/1 VA: 6,04% . Unutmayın ki, bunlar milli ortalamalardır və ən yaxın yüzdə birə qədər yuvarlaqlaşdırılıb. Bugünkü ipoteka refinansman dərəcələri. Zillow -un son məlumatlarına görə, 2026-cı il sentyabrın 26-sı, şənbə günü, bugünkü ipoteka refinansman dərəcələri aşağıdakılardır: 30 illik sabit: 7,25% ; 20 illik sabit: 7,14% ; 15 illik sabit: 6,70% ; 5/1 ARM: 6,80% ; 7/1 ARM: 6,60% ; 30 illik VA: 6,77% ; 15 illik VA: 6,46% ; 5/1 VA: 5,91% . Yenə də verilən rəqəmlər ən yaxın yüzdə birə qədər yuvarlaqlaşdırılmış milli ortalamalardır. İpoteka refinansman dərəcələri, ev alarkən tətbiq olunan dərəcələrdən adətən yüksək olur, baxmayaraq ki, bu həmişə belə deyil. Ətraflı oxuyun: 2026-cı ildə ipotekanı refinansman etmək istəyirsiniz? Budur nə etməli. Pulsuz ipoteka kalkulyatoru. Bugünkü faiz dərəcələrinin aylıq ipoteka ödənişlərinizə necə təsir edəcəyini görmək üçün aşağıdakı ipoteka kalkulyatorundan istifadə edin. Siz Yahoo Finance ipoteka ödənişi kalkulyatorunu yaddaşda saxlaya və ev axtararkən və ən yaxşı ipoteka kredit verənləri seçərkən gələcəkdə istifadə üçün əlinizdə saxlaya bilərsiniz. Həmçinin, tətbiq olunarsa, fərdi ipoteka sığortası ( PMI ) və ev sahibləri assosiasiyasının haqları üçün xərcləri daxil etmək seçiminiz var. Bu detallar, sadəcə ipoteka əsas məbləğini və faizini hesabladığınızdan daha dəqiq aylıq ödəniş təxmini verir. 30 illik sabit ipoteka dərəcələri: Müsbət və mənfi cəhətləri. 30 illik sabit ipotekanın iki əsas üstünlüyü var: Ödənişləriniz daha aşağıdır və aylıq ödənişləriniz proqnozlaşdırıla biləndir. 30 illik sabit faizli ipoteka nisbətən aşağı aylıq ödənişlərə malikdir, çünki siz ödənişinizi, məsələn, 15 illik ipoteka ilə müqayisədə daha uzun müddətə yaymısınız. Ödənişləriniz proqnozlaşdırıla biləndir, çünki dəyişən faizli ipoteka ( ARM ) ilə fərqli olaraq, dərəcəniz ildən-ilə dəyişməyəcək. Əksər illərdə aylıq ödənişinizə təsir edə biləcək yeganə şey ev sahibləri sığortanızda və ya əmlak vergilərinizdəki hər hansı dəyişikliklərdir. 30 illik sabit ipoteka dərəcələrinin əsas çatışmazlığı həm qısa, həm də uzun müddətdə ipoteka faizidir. 30 illik sabit müddət daha qısa sabit müddətdən daha yüksək dərəcə ilə gəlir və bu, 30 illik ARM -in giriş dərəcəsindən də yüksəkdir. Dərəcəniz nə qədər yüksək olarsa, aylıq ödənişiniz də bir o qədər yüksək olar. Həm yüksək dərəcə, həm də uzun müddət səbəbindən kreditinizin ömrü boyu faiz olaraq daha çox ödəyəcəksiniz. 15 illik sabit ipoteka dərəcələri: Müsbət və mənfi cəhətləri. 15 illik sabit ipoteka dərəcələrinin müsbət və mənfi cəhətləri əsasən 30 illik dərəcələrin əksidir. Bəli, aylıq ödənişləriniz yenə də proqnozlaşdırıla bilən olacaq, lakin başqa bir üstünlük ondadır ki, daha qısa müddətlər daha aşağı faiz dərəcələri ilə gəlir. Qeyd etmək lazımdır ki, ipotekanı 15 il daha tez ödəyəcəksiniz. Beləliklə, kreditinizin ömrü boyu yüz minlərlə dollar faizə qənaət edə bilərsiniz. Lakin, eyni məbləği yarı müddətdə ödədiyiniz üçün aylıq ödənişləriniz 30 illik müddət seçdiyinizdən daha yüksək olacaq. Daha ətraflı: 15 illik və 30 illik ipotekalar haqqında daha dərindən öyrənin. Dəyişən ipoteka dərəcələri: Müsbət və mənfi cəhətləri. Dəyişən faizli ipotekalar dərəcənizi əvvəlcədən müəyyən edilmiş bir müddətə sabitləyir, sonra isə onu dövri olaraq tənzimləyir. Məsələn, 5/1 ARM ilə dərəcəniz ilk beş il ərzində eyni qalır, sonra isə qalan 25 il ərzində ildə bir dəfə yuxarı və ya aşağı dəyişir. Əsas üstünlük ondadır ki, giriş dərəcəsi adətən 30 illik sabit dərəcə ilə əldə edəcəyinizdən daha aşağı olur, buna görə də aylıq ödənişləriniz daha az olacaq. (Hazırkı orta dərəcələr bunu əks etdirməyə bilər – bəzi hallarda sabit dərəcələr əslində daha aşağıdır. Sabit və ya dəyişən dərəcə arasında qərar verməzdən əvvəl kredit verəninizlə danışın.) ARM ilə giriş dərəcəsi müddəti bitdikdən sonra ipoteka dərəcələrinin necə olacağını bilmirsiniz, buna görə də dərəcənizin sonradan artması riski var. Bu, nəticədə daha çox xərcə səbəb ola bilər və aylıq ödənişləriniz ildən-ilə proqnozlaşdırıla bilən deyil. Lakin, giriş dərəcəsi müddəti bitməzdən əvvəl köçməyi planlaşdırırsınızsa, dərəcənin artması riskini almadan aşağı dərəcənin faydalarından yararlana bilərsiniz. Daha ətraflı: İndi dəyişən faizli ipoteka almaq üçün yaxşı vaxt olub-olmadığını öyrənin. İndi ev almaq üçün yaxşı vaxtdırmı? Birincisi, indi bir neçə il əvvəlki ilə müqayisədə ev almaq üçün yaxşı vaxtdır. Ev qiymətləri COVID-19 pandemiyasının pik dövründə olduğu kimi kəskin artmır. Beləliklə, tezliklə ev almaq istəyirsinizsə və ya ehtiyacınız varsa, hazırkı mənzil bazarı haqqında özünüzü kifayət qədər yaxşı hiss etməlisiniz. Üstəlik, son artıma baxmayaraq, ipoteka dərəcələri keçən il bu vaxtdan daha aşağıdır. Ən yaxşı alış vaxtı adətən həyatınızın hansı mərhələsinə uyğun gəlirsə, o vaxtdır. Daşınmaz əmlak bazarını vaxtlamağa çalışmaq, fond bazarını vaxtlamaq qədər faydasız ola bilər – sizin üçün doğru vaxt olanda alın. Daha ətraflı: Evinizin qiyməti, yoxsa ipoteka dərəcəsi daha vacibdir? Bugünkü ipoteka dərəcələri: Tez-tez verilən suallar. Niyə 30 illik ipoteka dərəcələri onları bildirən mənbəyə görə dəyişir? Zillow -a görə, hazırda milli orta 30 illik ipoteka dərəcəsi 7,30% -dir. Niyə Zillow -un dərəcələri adətən Freddie Mac (bu həftə 7,03% bildirmişdi) və digər mənbələr tərəfindən bildirilənlərdən fərqlənir? Hər bir mənbə dərəcələri fərqli metodlarla toplayır və dərəcələr fərqli zaman çərçivələri üçün bildirilir. Zillow dərəcələri öz kredit verən bazarından əldə edir və onları gündəlik olaraq bildirir, Freddie Mac isə məlumatları öz anderraytinq sisteminə təqdim edilmiş kredit müraciətlərindən götürür və onları həftəlik olaraq ortalayır. Lakin, ipoteka dərəcələri ştatdan ştata və hətta poçt indeksinə, kredit verənə, kredit növünə və bir çox digər amillərə görə dəyişir. Buna görə də bir neçə ipoteka kredit verəni ilə alış-veriş etmək çox vacibdir. Faiz dərəcələrinin düşəcəyi gözlənilirmi? Ən son mövcud proqnozlara görə, MBA 30 illik ipoteka dərəcəsinin 2026-cı ilin qalan hissəsində orta hesabla 6,7% ilə 6,8% arasında olacağını gözləyir. Fannie Mae ilin sonuna qədər 30 illik dərəcənin 6,7% ilə 6,8% arasında olacağını proqnozlaşdırır. İpoteka dərəcələri düşürmü? Xeyr. Bu gün, 2026-cı il sentyabrın 26-sı, şənbə günü, hazırkı 30 illik sabit dərəcə 9 baza bəndi artaraq 7,30% -ə, 15 illik sabit dərəcə 7 baza bəndi artaraq 6,71% -ə, 5/1 ARM isə 2 baza bəndi artaraq 6,90% -ə çatıb. Ən aşağı refinansman dərəcəsini necə əldə edə bilərəm?