Con Healey Leyboristlərin uğursuz ev tikintisi kampaniyası nəticəsində büdcədə ən azı 1,6 milyard funt sterlinq zərərlə üzləşə biləcəyi barədə xəbərdarlıq edilib. Zəif ev tikintisi göstəriciləri hökumətin keçən il Büdcə Məsuliyyəti Ofisi (OBR) tərəfindən proqnozlaşdırılan planlaşdırma islahatlarından əldə edilən iqtisadi artımın əksəriyyətini və ya hamısını itirmək yolunda olduğunu göstərir. İqtisadçılar bunun cənab Healey -nin fiskal imkanlarından ən azı 1,6 milyard funt sterlinq silməklə, Kanslerin borclanma qaydalarına əməl etmək üçün marjasını daha da azaldacağını bildiriblər. Daşınmaz əmlak sənayesi məyusedici tikinti göstəricilərini çox az insanın yeni ev ala bilməsi ilə əlaqələndirib. Sənaye mənbələri bildiriblər ki, ev tikintisi şirkətləri OBR -ə yüksək ipoteka dərəcələri səbəbindən ev tikintisinin daha da azalacağını xəbərdar ediblər. Endi Bernhem şənbə günü gənclərə ev sahibi olmaqda kömək etmək üçün “Sizin İlk Eviniz” adlı yeni bir sxem elan edib ki, bu da ilkin ödənişlərə kömək etmək üçün dövlət dəstəkli kreditlər təmin edəcək. Ev tikintisi şirkətləri cənab Healey -yə büdcəsindən “Help to Buy” səhm kredit sxemini canlandırmaq üçün istifadə etməsi üçün təzyiq göstərirdilər. Bu sxem alıcılara yeni tikilmiş evləri almaqda dəstək olmaq üçün hökumət dəstəkli kreditlər təmin edirdi. Proqramın bir versiyasının canlandırılması, əgər OBR kreditlərin tikinti və inkişafa müsbət təsir göstərəcəyini qiymətləndirərsə, Leyboristlərin ev tikintisi uğursuzluqlarının təsirini azalda bilər. Leyboristlərin planlaşdırma qaydalarına yenidən baxılması onların ümumi seçki manifestinin əsas sütunlarından biri idi. OBR 2025-ci ilin mart ayında bildirmişdi ki, hökumət tərəfindən qəbul edilən dəyişikliklər 2029-30-cu illərə qədər əvvəllər gözləniləndən 170 000 daha çox ev təmin etməli, onilliyin sonuna qədər təhvil verilən yeni tikililərin ümumi sayını 1,3 milyona çatdırmalıdır. Tikintidəki artım ÜDM -ə əlavə 0,2% , yəni 2025-ci il qiymətləri ilə 6,8 milyard funt sterlinq əlavə edəcəkdi. Lakin o vaxtdan bəri planlaşdırma razılıqları azalıb. Ev tikintisi şirkətləri yüksək ipoteka dərəcələrinin alıcı tələbinə təsir etməsi və artan tikinti xərclərinin marjaları sıxması səbəbindən əhəmiyyətli yaşayış qabiliyyəti problemləri barədə xəbərdarlıq ediblər. Tikinti sənayesində məlumatları izləyən Barbour ABI şirkətinin Britain Remade analitik mərkəzi üçün apardığı rəqəmlərin təhlili göstərir ki, Böyük Britaniya OBR -nin yeni evlər proqnozunu 400 000 -dən çox, yəni təxminən 36% çatışmazlıqla yerinə yetirməyəcək. Capital Economics -dən Eşli Vebb bildirib ki, OBR -nin iqtisadi proqnozlarında bu miqyasda bir azalma, daha az vergi gəliri nəticəsində Kanslerin imkanlarını əlavə 1,6 milyard funt sterlinq azaldacaq. Britain Remade -nin siyasət rəhbəri Sem Dumitriu bildirib ki, ictimai maliyyəyə təsir daha da böyük ola bilər, çünki aşağı ev tikintisi dərəcələri OBR -nin gözlədiyi əlavə 170 000 evi tamamilə aradan qaldıracaq. O, artım əvəzinə, “birdən-birə, əksinə, mənfi təsir əldə edirsiniz” dedi. OBR ev tikintisi perspektivlərini qiymətləndirmək üçün bazar iştirakçıları ilə əlaqə saxlayır və fiskal nəzarət orqanının büdcədə proqnozlarını aşağı sala biləcəyi ilə bağlı fərziyyələr artır. Bu, gələcək şoklara qarşı 24 milyard funt sterlinq maliyyə buferinin hökumətin daha yüksək borclanma xərcləri və inflyasiya səbəbindən yarıya endiyini görən cənab Healey üçün daha bir maneədir. Cənab Healey bazar ertəsi Liverpul da keçiriləcək Leyborist Partiyası konfransında çıxış edəcək və bu, onun Kansler kimi üzvlərə ilk müraciəti olacaq. “Help to Buy” sxemi Home Builders Federation (HBF) , The Telegraph -ın gördüyü rəsmi büdcə təqdimatından istifadə edərək, 5% ilkin ödənişlə yeni tikilmiş evlər alan ilk dəfə alıcılar üçün yeni 20% “Help to Buy” səhm kredit sxemi tələb edib. Kredit beş il müddətinə faizsiz olacaq və qismən daşınmaz əmlak tərtibatçıları tərəfindən maliyyələşdiriləcək. HBF -dən Stiv Terner deyib: “Help to Buy-ın gözəlliyi onda idi ki, o, gənclərə ev sahibi olmaqda kömək edirdi. Eyni zamanda, tələbi yeni tikililərə yönəldirdi.” Proqramın canlandırılması, əgər OBR kreditlərin tikinti və inkişafı artıracağını qiymətləndirərsə, Leyboristlərin ev tikintisi uğursuzluqlarının təsirini azalda bilər. Bu ayın əvvəlində hökumət Corc Osborn tərəfindən 2013-cü ildə tətbiq edilən “Help to Buy” sxeminin müstəqil qiymətləndirməsini dərc edib. Bu qiymətləndirmə sxemin “çox yüksək dəyər” təmin etdiyini, lakin ev qiymətlərini də artırdığını aşkar edib. HBF həmçinin Xəzinədarlıq -ı gələn ay qüvvəyə minəcək yeni tikinti təhlükəsizliyi rüsumunu ləğv etməyə, daha çox tərtibatçı vergilərinə moratorium tətbiq etməyə və möhür rüsumu hədlərini 2025-ci ilin aprel ayından əvvəlki səviyyələrə qaytarmağa çağırıb. Hökumət sözçüsü deyib: “Biz ölkənin ehtiyac duyduğu evlərin təmin edilməsini dəstəkləyirik, o cümlədən sosial və sərfəli mənzillərə 39 milyard funt sterlinq investisiya qoyur, planlaşdırma maneələrini aradan qaldırır və tikinti şirkətlərini 16 milyard funt sterlinq dəyərində Milli Mənzil Bankı ilə dəstəkləyirik.” OBR sözçüsü deyib: “Biz mənzil bazarı ilə bağlı fikirlərini dinləmək üçün xarici ekspertlərlə görüşmüşük, lakin proqnozun perspektivlərini və ya siyasəti hökumətdən kənarda heç kimlə müzakirə etməmişik.”