UBS-in son hesabatına əsasən, Sürix və Tokio şəhərləri 2026-cı il üçün Qlobal Daşınmaz Əmlak Köpüyü İndeksində ən yüksək riskli bazarlar kimi müəyyən edilib. Bu şəhərlərdə daşınmaz əmlak qiymətləri nin sürətli artımı və digər bazar göstəriciləri potensial bir mənzil köpüyü riskini artırır. Hesabatda həmçinin Mayami şəhərinin də yüksək risk kateqoriyasına daxil edildiyi vurğulanır ki, bu da müəyyən regionlarda daşınmaz əmlak bazarı nda həddindən artıq qiymətləndirmənin davam etdiyini göstərir. Bu qiymətləndirmə qlobal miqyasda mənzil qiymətləri nin artım sürətinin yavaşlaması fonunda aparılıb. Bir çox ölkədə faiz dərəcələri nin artırılması və monetar siyasət in sərtləşdirilməsi ipoteka kreditləri nin bahalaşmasına səbəb olub, bu da öz növbəsində daşınmaz əmlaka tələbat ı azaldır. Nəticədə, əvvəlki illərdə müşahidə olunan kəskin qiymət artımları indi daha mülayim bir templə irəliləyir. UBS-in indeksi müxtəlif iqtisadi göstəricilər i, o cümlədən gəlirlərin mənzil qiymətlərinə nisbətini, kirayə haqqı nın mənzil qiymətlərinə nisbətini və kreditləşmə səviyyəsi ni nəzərə alaraq hazırlanır. Bu göstəricilər bazarda həddindən artıq qiymətləndirmənin və ya spekulyativ fəaliyyətin mövcudluğunu müəyyən etməyə kömək edir. Sürix və Tokio kimi şəhərlərdə bu göstəricilərin kritik həddi keçməsi, gələcəkdə bazar korreksiyası riskini artırır. Bu cür hesabatlar investorlar və siyasətçilər üçün vacib bir xəbərdarlıq rolunu oynayır. Potensial maliyyə sabitliyi risklərini azaltmaq üçün müvafiq tədbirlərin görülməsi, o cümlədən makroprudensial siyasət alətlərinin tətbiqi zəruri ola bilər. Qlobal iqtisadiyyatda mövcud qeyri-müəyyənliklər fonunda, daşınmaz əmlak bazarlarının diqqətlə izlənilməsi böyük əhəmiyyət kəsb edir.