S&P Cotality Case-Shiller ABŞ Milli Ev Qiymətləri NSA İndeksi 2026-cı ilin iyul ayında illik 1,9% artım nümayiş etdirərək, əvvəlki aydakı 1,6%-lik yüksəlişi geridə qoyub. Bu göstərici, nominal olaraq ev qiymətlərində müəyyən bir canlanma olduğunu əks etdirir. Lakin, bu artım fonunda, ABŞ-da evlərin real dəyəri ardıcıl olaraq 14-cü ayda azalmağa davam edib. Bu vəziyyət, iyul ayında qeydə alınan 3,4%-lik inflyasiya səviyyəsinin ev qiymətlərindəki nominal artımı təxminən 1,5 faiz bəndi üstələməsi ilə əlaqədardır. Bu tendensiya, daşınmaz əmlak bazarı nda nominal artımların real alıcılıq qabiliyyəti ilə uyğun gəlmədiyini göstərir. İstehlakçıların real gəlirləri nin inflyasiya səbəbindən azalması, ev almaq qabiliyyətinə mənfi təsir göstərir. Nəticədə, ev qiymətləri nominal olaraq artsa da, onların real dəyəri azalır ki, bu da uzunmüddətli perspektivdə bazarın sağlamlığı üçün narahatlıq doğurur. İnflyasiyanın ev qiymətləri üzərindəki bu təsiri, mərkəzi banklar ın monetar siyasət qərarlarında nəzərə almalı olduğu əsas amillərdən biridir. Yüksək inflyasiya şəraitində faiz dərəcələri nin artırılması, ipoteka kreditlərinin dəyərini yüksəldərək ev tələbatını azalda bilər. Bu isə, ev qiymətlərinin artım tempini yavaşlada və ya hətta azalmaya səbəb ola bilər. Hazırkı vəziyyət, iqtisadi sabitlik və daşınmaz əmlak bazarı arasında mürəkkəb bir əlaqənin mövcudluğunu bir daha təsdiqləyir.