ABŞ-da ipoteka dərəcələri istiqraz bazarında müşahidə olunan kəskin satışlar fonunda son dörd ilin ən böyük sıçrayışını edib. Bu artım, ölkənin daşınmaz əmlak bazarı üçün əhəmiyyətli bir inkişaf olaraq qiymətləndirilir və həm ev tikintisi şirkətləri, həm də potensial ev alıcıları üçün çətinliklər yaradır. İpoteka dərəcələrinin yüksəlməsi, ev sahibi olmaq istəyənlərin aylıq ödənişlərini artıraraq, alıcılıq qabiliyyətinə birbaşa təsir göstərir. Bu vəziyyət, istiqraz bazarlarında artan gəlirliliklə əlaqədardır. İstiqraz gəlirləri yüksəldikcə, ipoteka dərəcələri də adətən artır, çünki ipoteka kreditləri istiqraz gəlirlərinə bağlıdır. Nəticədə, kredit xərcləri bahalaşır və bu da mənzil bazarına mənfi təsir göstərir. Analitiklər bu artımın Federal Ehtiyat Sisteminin (Fed) monetar siyasəti və inflyasiya gözləntiləri ilə də əlaqəli olduğunu bildirirlər. Artan ipoteka dərəcələri, xüsusilə ilk dəfə ev alanlar üçün mənzil əlçatanlığını daha da azaldır. Bu, daşınmaz əmlak sektorunda tələbin azalmasına və satış həcmlərinin aşağı düşməsinə səbəb ola bilər. Ev tikintisi şirkətləri isə tikinti xərclərinin artması və potensial alıcıların sayının azalması ilə üzləşərək, bazar şəraitinin daha da çətinləşdiyini hiss edirlər. Bu tendensiya, yaxın gələcəkdə mənzil qiymətlərinə də təsir göstərə bilər.