Mumbay : 2026-cı ilin birinci rübündə Hindistanın daşınmaz əmlak sektorunda institusional investisiyalar ofis mülkləri tərəfindən idarə olunmağa davam etdi, ümumi yerləşdirmə seçici qalsa da, özəl kapital axınlarını artırdı. Kapitalın ofis aktivlərində cəmləşməsi investorların sabitləşmiş, gəlir gətirən və proqnozlaşdırıla bilən pul axınlarına malik əmlaklara üstünlük verdiyini əks etdirir. Knight Frank India -nın məlumatına görə, rüb ərzində daşınmaz əmlaka özəl kapital yatırımları doqquz əməliyyat üzrə 637 milyon dollar təşkil edib ki, bu da bir il əvvəlki 300 milyon dollarla müqayisədə 2.1 dəfə artım deməkdir. Ofis aktivləri fəaliyyətə rəhbərlik edərək dörd sövdələşmə üzrə ümumi investisiyaların 529 milyon dollarını , yəni 83% -ni təşkil edib. Üçü səhm investisiyaları idi ki, bu da əsas bazarlarda qiymət və icarə əsaslarında inamın artdığını göstərir. Knight Frank India -nın beynəlxalq tərəfdaşı, CMD-si Şişir Baijal dedi ki, 2026-cı ilin açılış rübü sürət olmasa da, bir istiqaməti təsdiqləyir. 2025-ci ilin birinci rübü ilə müqayisədə PE investisiya həcmlərinin ikiqat artması, hazır ofis aktivlərinə və strukturlaşdırılmış yaşayış kreditlərinə qəti meyl ilə birlikdə, investorların seçilmiş seqmentlərdə risk-gəlir profili ilə getdikcə daha rahat olduğunu göstərir. O əlavə etdi ki, 2026-cı ildə daha geniş bərpa inkişaf boru kəmərində daha sürətli qiymətləndirmə uyğunlaşmasından və dəstəkləyici makro mühitdən asılı olacaq. Motilal Oswal Alternates -in daşınmaz əmlak fondu üzrə MD və həmtəsisçisi Anand Lakhotia dedi ki, bu rübdə ofis investisiyalarının üstünlüyü proqnozlaşdırıla bilən pul axınlarına və sabitləşmiş gəlir gətirən aktivlərə açıq institusional üstünlüyü vurğulayır. Seçici yerləşdirmə mühitində, icarəyə verilmiş və sabitləşməyə yaxın ofis mülkləri gəlirlər üzrə daha yaxşı görünürlük və daha aşağı icra riski təklif edir. Biz həmçinin güclü sponsorların, sübut edilmiş mikro-bazarların və icarə potensialının orta müddətdə əhəmiyyətli dəyər yarada biləcəyi seçilmiş yaşıl sahə kommersiya imkanlarına baxırıq. Rüb ərzində bütün ofis sövdələşmələri icarəyə verilmiş və ya sabitləşməyə yaxın aktivləri əhatə edirdi ki, bu da inkişaf riskindən daha çox gəlir görünürlüyünə və aktiv səviyyəsində təhlükəsizliyə diqqəti vurğulayır. Yaşayış investisiyaları beş əməliyyat üzrə 108 milyon dollar təşkil edərək ümumi fəaliyyətin 17% -ni təşkil etdi. Əksəriyyəti borc əsaslı idi, dörd sövdələşmə kredit kimi strukturlaşdırılmışdı ki, bu da qeyri-müəyyən çıxış müddətləri fonunda mənfi tərəfin qorunmasına üstünlük verdiyini əks etdirir.